Kalervonsola 6, Pohja, Seinäjoki
Pohja Seinäjoki Omakotitalo 5h, k, kph, pukuh, khh, s, 2x erill. wc, vh, lasitettu parveke
Hinta
325 000 €
Koko
165,50 m² / 206 m²
Vuosi
1999
Arkkitehdin suunnittelema yksilöllinen omakotitalo Seinäjoen keskustan ja rautatieaseman välittömässä läheisyydessä.
NÄYTTÖ 24/7 -asuntoesittely antaa sinulle mahdollisuuden tutustua tähän upeaan taloon jo etäältä ajasta ja paikasta riippumatta. Voit liikkua kohteessa vapaasti 3D-esittelyn avulla ilmoituksen linkin kautta!
Tervetuloa tutustumaan tähän yksilölliseen ja hyvin pidettyyn omakotitaloon, joka sijaitsee arvostetulla Pohjan asuinalueella. Sijainti on poikkeuksellisen hyvä, sillä keskusta ja Päivölän monipuoliset kauppapalvelut sijaitsevat aivan lähettyvillä. Myös alakoulu ja päiväkoti sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä. Erinomaiset liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa joka suuntaan.
Tämä lämminhenkinen koti tarjoaa 165,5 m² tilaa kahdessa tasossa ja on suunniteltu palvelemaan perheen arkea tyylikkäästi ja toimivasti. Talossa on avara ja valoisa korkea olohuone, jossa kaunis takka yhdistyy käytännölliseen keittiöön. Suuret ikkunat tuovat sisään luonnonvaloa korostaen kodin arkkitehtuurin ajatonta ilmettä. Keittiössä on tilaa ruokailupöydälle ja reilusti laskutilaa sekä kaapistotilaa. Lisäksi erillinen erkkerillä varustettu pääruokailutila.
Tässä kodissa makuuhuoneita on yhteensä neljä. Yksi makuuhuoneista sijaitsee alakerrassa ja kolme yläkerrassa, joista yhdessä on oma vaatehuone. Olohuoneen takan lisäksi yläkerran aulassa on talon toinen takka. Aulatila tarjoaa viihtyisän oleskelutilan, jonka voi hyödyntää myös työpistekäyttöön tai vaikka makuutilaksi.
Talon kylpyhuonetilat ja sauna on remontoitu laadukkaasti vuonna 2019. Kylpyhuoneessa on kaksi sadesuihkua, pukuhuonetila ja tyylikäs sauna Helo Himalaja -höyrykiukaalla. Saunasta on lyhyt matka vilvoittelemaan yläkerran lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat maisemat etelään ja länteen kaupungin suuntaan. Lisäksi kodissa on kaksi erillistä wc:tä sekä käytännöllinen kodinhoitohuone, joka on remontoitu vuonna 2021.
Kokonaisuus täydentyy erinomaisilla piharakennuksilla ja suurella hyvin hoidetulla tontilla. Tilava oma 1294 m2 tontti tarjoaa runsaasti yksityisyyttä, sillä kadulle päin näkymätön takapihan laaja nurmialue on suojaisa ja ihanteellinen niin lasten leikkeihin, kuin oleskeluun. Aurinkoiselle takapihalle paistaa hyvin kesäinen päivä-ja ilta-aurinko. Pihalla on myös grillikatos tulisijalla ja puuhellalla varustettuna, lämmin autotalli, lämmin varasto, kahden auton autokatos, käyttöullakko sekä pyörä- ja pyykkikatos.
Lämmityksestä huolehtii huoleton kaukolämpö sekä yläkerran että alakerran vesikiertoisella lattialämmityksellä. Talon yläkertaan asennettu ilmalämpöpumppu pitää kodin sisäilman miellyttävän viileänä myös kuumimpina hellejaksoina.
Tätä lähemmäksi Seinäjoen keskustaa ei asuminen omakotitalossa juurikaan tule olemaan mahdollista. Tarjolla harvinainen kokonaisuus, jossa yhdistyvät erinomainen sijainti arvokkaalla omalla tontilla, korkea varustetaso ja poikkeuksellisen suojaisa takapiha.
Kohdetta esitellään yksityisesittelyin, varaa oma aikasi!
Lisätietoa ja näyttöajat sovittavissa:
Matti Leskinen
yrittäjä, ekonomi, LKV
julkinen kaupanvahvistaja
Puh. 040 8494 373
matti.leskinen@asuntoekonomi.fi
Ostotarjouksen voit jättää vaivattomasti verkkopalvelumme kautta: https://asuntoekonomi.fi/asunnon-ostotarjous/
Mietitkö asuntosi myyntiä? Pyydä maksuton asuntoarvio.
www.asuntoekonomi.fi
Varaa esittelyaika
| Kohdenumero | 21137676 |
|---|---|
| Sijainti | Kalervonsola 6, 60120 Seinäjoki |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, kph, pukuh, khh, s, 2x erill. wc, vh, lasitettu parveke |
| Huoneita | 5 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 165,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Muut tilat: lämmin autotalli 34,5 m2+lämmin varasto 6m2. Rakennuspiirustusten mukainen talon kerrosala 203,5 m2. Talousrakennuksen kerrosala 46 m2. |
| Kerroksia | 2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. |
| Rakennusvuosi | 1999 |
| Käyttöönottovuosi | 1999 |
| Velaton hinta | 325 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 325 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Kiinteistövero | n. 900 euroa/vuosi |
| Muut maksut | Kaukolämmön kustannus vuositasolla aikavälillä 10/2023 - 10/2025 on ollut n. 2400 euroa/vuosi eli keskimäärin noin 200 euroa/kk. Muut kiinteistön tavanomaiset kulut kuten vesi-ja jätevesi, käyttösähkö, jätehuolto ja kiinteistövakuutus. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 2024: IV-koneen huolto + kanavien nuohous + säätö. 2021: Kodinhoitohuone, alakerran WC, eteinen/aula, alakerran makuuhuone. Muiden tilojen pintoja. 2019: Pesuhuone, sauna, yläkerran WC. 2018: Muiden tilojen pintoja. |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kaapistot, varasto, käyttöullakko autotallirakennuksessa. |
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiili |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | 2 sadesuihkua, suihkuseinät. Kylpyhuoneen yhteydessä pukutila, jossa kaapistot sekä pyyhekuivain. |
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Helo Himalaja höyrykiuas lauteisiin upotettuna. Tuuletusikkunat |
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | 1 makuuhuone alakerrassa, jossa viinyylilankkulattia. Muut yläkerrassa, kaikissa parkettilattia. Kaikissa makuuhuoneissa liukuovikaapistot ja yhdessä lisäksi vaatehuone. |
| 4 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Peili, allaskaapisto |
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Lupa 97-235 (9.9.1997) Talo, Loppukatselmus 28.2.2004. Autotalli/varasto laajennus 2013, 2023-237 kirjattu loppukatselmus 17.6.2014 talousrakennukselle. Rakennusoikeus käytetty. |
|---|---|
| Koko | 1 294 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 743-6-38-10 |
| Rasitteet | - |
| Rakennukset |
|
| Kuntotutkimuksista | Kuntotarkastus tehty 17.7.2023 (Pohjanmaan Kiinteistötutkinta) sekä 27.8.2020 (Insinööritoimisto J.Koivuniemi Oy ThermaScan). Katon ja välipohjan tarkastus 24.7.2023 (Nooran nuohouspalvelu) |
|---|
| Nimi | Leskinen Matti |
|---|---|
| Sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
| Puhelin | 040 8494 373 |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Osoite | Loukontie 7, Seinäjoki |
| Toimiston puhelin | 040 8494 373 |
| Toimiston sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
