Kauppakatu 10 A 9, Keskusta, Seinäjoki
Keskusta Seinäjoki Kerrostalo 4h+k+kph+rt+parveke
Hinta
85 000 €
Koko
78 m²
Vuosi
1953
Erinomaisella paikalla Seinäjoen ydinkeskustassa myynnissä tilava kolmella makuuhuoneella varustettu ylimmän kerroksen avara ja valoisa kulmahuoneisto. Ikkunat suuntautuvat itään ja etelään.
Asunto sijaitsee yhtiön sisäpihan puoleisessa rauhallisessa päädyssä, jossa ei ole lainkaan autojen ohikulkuliikennettä. Näkymä parvekkeelta on suoraan sisäpihan ylitse etelään Lakeuden puistoon.
Asunto on remontoitu kauttaaltaan 2000-luvulla. Vain kylpyhuone on alkuperäinen, mutta toimiva.
Asunto-osakeyhtiöön on ehditty tehdä merkittäviä saneerauksia. 2010-luvulla on uusittu mm. käyttövesiputket, ikkunat, ulko-ovet, peltikatto ja julkisivut. Myös yhtiön saunatilat ja pesutilat on uusittu 2000-luvulla.
Tässä kohteessa asut vaivattomasti keskustan palveluiden ääressä. Huoltoyhtiö hoitaa pihatyöt. Etäisyysarvioita: Rautatieasema 200m, kauppakeskus Epstori 50m, elokuvateatteri 50m, Torikeskus 100m, Keskustori 100m, S-Market ja apteekki 200m, kirjasto 200 m sekä lähimmät lounaspaikat 50m.
Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattuna, mutta vapautuu sovittaessa ostajan omaankin käyttöön.
Lisätietoa ja yksityisnäytöt sovittavissa:
Asuntoekonomi
Matti Leskinen
yrittäjä, ekonomi,
laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV,
julkinen kaupanvahvistaja
Puh. 040 8494 373
matti.leskinen@asuntoekonomi.fi
Varaa esittelyaika
| Kohdenumero | 21052608 |
|---|---|
| Sijainti | Kauppakatu 10 A 9, 60100 Seinäjoki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph+rt+parveke |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 78 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k. |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Rakennusvuosi | 1953 |
| Käyttöönottovuosi | 1953 |
| Velaton hinta | 85 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 79 158,44 € |
| Velkaosuus | 5 841,56 € |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vuokra | 750 € / kk |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 683,03 € / kk |
| Rahoitusvastike | 305,51 € / kk |
| Hoitovastike | 377,52 € / kk |
| Saunamaksu | 2 € / kerta |
|---|---|
| Muut maksut | Lämmin vesi 13,50 €/m3 ja kylmä 5 €/m3. Autopaikat vuokrataan yhtiöltä 15 €/kk, autopistokepaikka 25 €/kk ja lisäksi sähkönkulutuksen mukaan sähkö. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Tehdyt remontit | Huoneisto on kauttaaltaan remontoitu (pois lukien kph). Sisäseinät tasoitettu ja maalattu 2018. 2000-luvun alussa edellinen omistaja uusinut lattiat sekä keittiön. |
| Auton säilytys | Vuokrattavissa yhtiöltä |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Juna-asema kävelyetäisyydellä |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Yhtiöllä yhteiskäytössä olevia varastotiloja. |
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Remontoitu 2000-luvulla. Kauppaan kuuluu myös kaikki keittiössä olevat hyllyt sekä tarjoiluvaunu. |
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuonetiloja on kolme. Yhdestä käynti parvekkeelle. Yksi makuuhuoneista on pienempi ja siellä on kiinteä vaatesäilytyskaluste. Kahdessa makuuhuoneessa laattalattia, yhdessä laminaatti. |
| 3 | |
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Omistus | Vuokrattu |
|---|---|
| Maanvuokraaja | KOY Seinäjoen Kauppakatu 10 |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Seinäjoen Kaupunki |
| Vuokra | 1 000 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2052 |
| Nimi | Asunto Oy Seinäjoen Tangotuuli |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Lakeuden Yrityspalvelu Raimo Aukeala 06 4293 400 toimisto@lakeudenyrityspalvelu.fi |
| Huolto | EPV Kiinteistöpalvelu Jani Havulehto |
| Tehdyt remontit | 2019: tarkistettu huoneistojen ulko-ovet ja säädetty tarvittaessa. Samoin ikkunoiden osalta. 2013: uusittu käyttövesiputkisto 2010-2011: uusittu ikkunat, ulko-ovet, peltikatto, julkisivut, vanha savupiippu purettu, parvekeremontti, uusittu parvekekaiteet, lisätty yläpohjan eristettä ja uusittu huoneistojen ulko-ovet rappukäytävässä 2007: antennijärjestelmä digitalisoitu Julkisivut: Pintakäsittely suoritettu v. 2011 Parvekkeet: Betonirakenteiden korjaus ja parvekeaitojen tehty v. 2011 Yleiset tilat: Saunatilat uusittu v. 2016 |
| Tulevat remontit | 5- vuotinen korjaus- ja kunnossapitosuunnitelma: - lämmönjakokeskuksen tarkistaminen ja mahdollinen uusiminen - viemäriverkoston saneeraus - ilmanvaihtokanavien puhdistus, tarkistus ja säätö - piha/aluevalaistus, mittarikeskukset, huoneistojen ryhmäkeskukset. Hallituksen mukaan välittömin kunnostustarve on viemäriverkoston saneeraus. Asiantuntija-arvion mukaan tarve olisi aikaisintaan 5-10 vuoden sisällä. Toistaiseksi ei ole esiintynyt ongelmia. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 11 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen. |
| Nimi | Leskinen Matti |
|---|---|
| Sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
| Puhelin | 040 8494 373 |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Osoite | Loukontie 7, Seinäjoki |
| Toimiston puhelin | 040 8494 373 |
| Toimiston sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
