Kauppakatu 10 A 9, Keskusta, Seinäjoki

Keskusta Seinäjoki Kerrostalo 4h+k+kph+rt+parveke

Hinta
77 000 €

Koko
78 m²

Vuosi
1953

Tee ostotarjous

Erinomaisella paikalla Seinäjoen ydinkeskustassa myynnissä tilava kolmella makuuhuoneella varustettu ylimmän kerroksen avara ja valoisa kulmahuoneisto. Ikkunat suuntautuvat itään ja etelään.

Asunto sijaitsee yhtiön sisäpihan puoleisessa rauhallisessa päädyssä, jossa ei ole lainkaan autojen ohikulkuliikennettä. Näkymä parvekkeelta on suoraan sisäpihan ylitse etelään Lakeuden puistoon.

Asunto on remontoitu kauttaaltaan 2000-luvulla. Vain kylpyhuone on alkuperäinen, mutta toimiva.

Asunto-osakeyhtiöön on ehditty tehdä merkittäviä saneerauksia. 2010-luvulla on uusittu mm. käyttövesiputket, ikkunat, ulko-ovet, peltikatto ja julkisivut. Myös yhtiön saunatilat ja pesutilat on uusittu 2000-luvulla.

Tässä kohteessa asut vaivattomasti keskustan palveluiden ääressä. Huoltoyhtiö hoitaa pihatyöt. Etäisyysarvioita: Rautatieasema 200m, kauppakeskus Epstori 50m, elokuvateatteri 50m, Torikeskus 100m, Keskustori 100m, S-Market ja apteekki 200m, kirjasto 200 m sekä lähimmät lounaspaikat 50m.

Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattuna. Huoneisto vapautuu viimeistään 1.2.2024 ja sovittaessa aikaisemminkin.

Lisätietoa ja yksityisnäytöt sovittavissa:

Asuntoekonomi
Matti Leskinen
yrittäjä, ekonomi,
laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV,
julkinen kaupanvahvistaja
Puh. 040 8494 373
matti.leskinen@asuntoekonomi.fi

Varaa esittelyaika

Varaa esittelyaika

Kohdenumero 21052608
Sijainti Kauppakatu 10 A 9, 60100 Seinäjoki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h+k+kph+rt+parveke
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 78 m²
Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k.
Kerros 3/3
Vapautuminen 01.02.2024
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Rakennusvuosi 1953
Käyttöönottovuosi 1953

Velaton hinta 77 000 €
Myyntihinta 71 158,44 €
Velkaosuus 5 841,56 €
Vuokrattu Kyllä
Vuokra 750 € / kk
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 683,03 € / kk
Rahoitusvastike 305,51 € / kk
Hoitovastike 377,52 € / kk

Saunamaksu 2 € / kerta
Muut maksut Lämmin vesi 13,50 €/m3 ja kylmä 5 €/m3. Autopaikat vuokrataan yhtiöltä 15 €/kk, autopistokepaikka 25 €/kk ja lisäksi sähkönkulutuksen mukaan sähkö.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Antenni
Tehdyt remontit Huoneisto on kauttaaltaan remontoitu (pois lukien kph). Sisäseinät tasoitettu ja maalattu 2018. 2000-luvun alussa edellinen omistaja uusinut lattiat sekä keittiön.
Auton säilytys Vuokrattavissa yhtiöltä
Palvelut
Palvelut Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Juna-asema kävelyetäisyydellä

Muut säilytystilat
  • kellarikomero
Säilytystilojen kuvaus Yhtiöllä yhteiskäytössä olevia varastotiloja.
Muu varustelu
  • sälekaihtimet/rullaverhot
  • verhotangot
  • naulakko
Katto
Kate Pelti
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Remontoitu 2000-luvulla. Kauppaan kuuluu myös kaikki keittiössä olevat hyllyt sekä tarjoiluvaunu.
Keittiön muu varustelu
  • liesikupu
  • astianpesukone
Liesi
  • sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • laatta
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • kylpyamme
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
  • maalattu
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuonetiloja on kolme. Yhdestä käynti parvekkeelle. Yksi makuuhuoneista on pienempi ja siellä on kiinteä vaatesäilytyskaluste. Kahdessa makuuhuoneessa laattalattia, yhdessä laminaatti.
3
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Parveke
Parvekkeen suunta
  • etelä
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • laminaatti
Olohuoneen seinät
  • maalattu

Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja KOY Seinäjoen Kauppakatu 10
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Seinäjoen Kaupunki
Vuokra 1 000 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.12.2052

Nimi Asunto Oy Seinäjoen Tangotuuli
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Lakeuden Yrityspalvelu Raimo Aukeala 06 4293 400 toimisto@lakeudenyrityspalvelu.fi
Huolto EPV Kiinteistöpalvelu Jani Havulehto
Tehdyt remontit 2019: tarkistettu huoneistojen ulko-ovet ja säädetty tarvittaessa. Samoin ikkunoiden osalta. 2013: uusittu käyttövesiputkisto 2010-2011: uusittu ikkunat, ulko-ovet, peltikatto, julkisivut, vanha savupiippu purettu, parvekeremontti, uusittu parvekekaiteet, lisätty yläpohjan eristettä ja uusittu huoneistojen ulko-ovet rappukäytävässä 2007: antennijärjestelmä digitalisoitu Julkisivut: Pintakäsittely suoritettu v. 2011 Parvekkeet: Betonirakenteiden korjaus ja parvekeaitojen tehty v. 2011 Yleiset tilat: Saunatilat uusittu v. 2016
Tulevat remontit 5- vuotinen korjaus- ja kunnossapitosuunnitelma: - lämmönjakokeskuksen tarkistaminen ja mahdollinen uusiminen - viemäriverkoston saneeraus - ilmanvaihtokanavien puhdistus, tarkistus ja säätö - piha/aluevalaistus, mittarikeskukset, huoneistojen ryhmäkeskukset. Hallituksen mukaan välittömin kunnostustarve on viemäriverkoston saneeraus. Asiantuntija-arvion mukaan tarve olisi aikaisintaan 5-10 vuoden sisällä. Toistaiseksi ei ole esiintynyt ongelmia.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 11
Huoneistojen lukumäärä 11
Taloyhtiössä
  • sauna
  • talopesula
  • vinttikomero
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
  • Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen.

Nimi Leskinen Matti
Sähköposti matti.leskinen@asuntoekonomi.fi
Puhelin 040 8494 373
Yrityksen nimi LKV Asuntoekonomitoimisto Oy
Toimiston nimi LKV Asuntoekonomitoimisto Oy

Yrityksen nimi LKV Asuntoekonomitoimisto Oy
Toimiston nimi LKV Asuntoekonomitoimisto Oy
Osoite Loukontie 7, Seinäjoki
Toimiston puhelin 040 8494 373
Toimiston sähköposti matti.leskinen@asuntoekonomi.fi
Takaisin kohdelistaan