Kauppakatu 10 A 9, Keskusta, Seinäjoki
Keskusta Seinäjoki Kerrostalo 4h+k+kph+rt+parveke
Hinta
110 000 €
Koko
78 m²
Vuosi
1953
Erinomaisella paikalla Seinäjoen ydinkeskustassa myynnissä tilava kolmella makuuhuoneella varustettu ylimmän kerroksen avara ja valoisa kulmahuoneisto. Ikkunat suuntautuvat itään ja etelään.
Asunto sijaitsee yhtiön sisäpihan puoleisessa rauhallisessa päädyssä, jossa ei ole lainkaan autojen ohikulkuliikennettä. Näkymä parvekkeelta on suoraan sisäpihan ylitse etelään Lakeuden puistoon.
Asunto on remontoitu kauttaaltaan 2000-luvulla. Kylpyhuoneremontti on valmistunut syyskuussa 2024. Kylpyhuonetta laajennettiin remontin yhteydessä ja viereisen makuuhuoneen käyntioven sijaintia vaihdettiin. Samassa yhteydessä eteiseen asennettiin liukuovikaapisto.
Asunto-osakeyhtiöön on ehditty tehdä merkittäviä saneerauksia. 2010-luvulla on uusittu mm. käyttövesiputket, ikkunat, ulko-ovet, peltikatto ja julkisivut.
Tässä kohteessa asut vaivattomasti keskustan palveluiden ääressä. Huoltoyhtiö hoitaa pihatyöt. Etäisyysarvioita: Rautatieasema 200m, kauppakeskus Epstori 50m, elokuvateatteri 50m, Torikeskus 100m, Keskustori 100m, S-Market ja apteekki 200m, kirjasto 200 m sekä lähimmät lounaspaikat 50m.
Asunto vapautuu tarvittaessa nopeasti.
Lisätietoa ja yksityisnäytöt sovittavissa:
Asuntoekonomi
Matti Leskinen
yrittäjä, ekonomi,
laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV,
julkinen kaupanvahvistaja
Puh. 040 8494 373
matti.leskinen@asuntoekonomi.fi
Varaa esittelyaika
| Kohdenumero | 21124387 |
|---|---|
| Sijainti | Kauppakatu 10 A 9, 60100 Seinäjoki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph+rt+parveke |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 78 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k. |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Rakennusvuosi | 1953 |
| Käyttöönottovuosi | 1953 |
| Velaton hinta | 110 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 106 550,46 € |
| Velkaosuus | 3 449,54 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 579,23 € / kk |
| Rahoitusvastike | 201,71 € / kk |
| Hoitovastike | 377,52 € / kk |
| Saunamaksu | 2 € / kerta |
|---|---|
| Muut maksut | Lämmin vesi 13,50 €/m3 ja kylmä 5 €/m3. Autopaikat vuokrataan yhtiöltä 15 €/kk, autopistokepaikka 25 €/kk. Huoneiston käyttösähkö 15 senttiä/kWh mittauksen mukaan. Yhtiössä peritään lisähoitovastikkeet 3*377,52 € kattamaan viemärisaneerauksen kulut (pohjaviemärin sukitus). Eräpäivät 31.10.2024, 14.11.2024 ja 29.11.2024. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Tehdyt remontit | Huoneisto on kauttaaltaan remontoitu 2000-luvulla. Kylpyhuone remontoitu ja laajennettu 2024. Sisäseinät tasoitettu ja maalattu 2018. Kahden makuuhuoneen seiniä maalattu 2024. 2000-luvun alussa edellinen omistaja uusinut lattiat sekä keittiön. |
| Auton säilytys | Vuokrattavissa yhtiöltä |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Juna-asema kävelyetäisyydellä |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Yhtiöllä yhteiskäytössä olevia varastotiloja. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Remontoitu 2000-luvulla. Kauppaan kuuluu myös kaikki keittiössä olevat hyllyt. Keittiön tasot uusittu 2024. Varaus astianpesukoneelle. |
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuonetiloja on kolme, joista kahdessa on kaapistot. Yhdestä makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle. Kahdessa makuuhuoneessa laattalattia, yhdessä laminaatti. |
| 3 | |
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Omistus | Vuokrattu |
|---|---|
| Maanvuokraaja | KOY Seinäjoen Kauppakatu 10 |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Seinäjoen Kaupunki |
| Vuokra | 1 000 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2052 |
| Nimi | Asunto Oy Seinäjoen Tangotuuli |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Lakeuden Yrityspalvelu Raimo Aukeala 0504145230 toimisto@lakeudenyrityspalvelu.fi |
| Huolto | EP:n Kiinteistöhuolto Oy |
| Tehdyt remontit | 2019: tarkistettu huoneistojen ulko-ovet ja säädetty tarvittaessa. Samoin ikkunoiden osalta. 2016: saunatilat uusittu 2013: uusittu käyttövesiputkisto 2010-2011: uusittu ikkunat, ulko-ovet, peltikatto, julkisivut, vanha savupiippu purettu, parvekeremontti, uusittu parvekekaiteet, lisätty yläpohjan eristettä ja uusittu huoneistojen ulko-ovet rappukäytävässä 2007: antennijärjestelmä digitalisoitu Julkisivut: Pintakäsittely suoritettu v. 2011 Parvekkeet: Betonirakenteiden korjaus ja parvekeaitoja tehty v. 2011 |
| Tulevat remontit | 5- vuotinen korjaus- ja kunnossapitosuunnitelma esitetty yhtiökokoukselle 28.5.2024: - lämmönjakokeskuksen tarkistaminen ja mahdollinen uusiminen - viemäriverkoston saneeraus - ilmanvaihtokanavien nuohous ja tarkistus - piha/aluevalaistus, mittarikeskukset, huoneistojen ryhmäkeskukset - Kiinteistö Oy Kauppakadun ja taloyhtiön jätevesipumppaamon saneeraus/korjaus? Hallituksen näkemyksen mukaan välittömimmät kunnossapitotarpeet ovat viemäriverkoston saneerauksessa, asiantuntijan arvion mukaisesti tarve olisi 5-6 vuoden kuluttua. Toistaiseksi ei ole esiintynyt ongelmia. Asuntoyhtiön ja Kiinteistö Oy Kauppakadun jätevesipumppaamo edellyttää pikaisia saneeraus/korjaustoimia. Pumppaamo on aiheuttanut vuonna 2023 taloyhtiölle ongelmia. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 11 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen. |
| Nimi | Leskinen Matti |
|---|---|
| Sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
| Puhelin | 040 8494 373 |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Osoite | Loukontie 7, Seinäjoki |
| Toimiston puhelin | 040 8494 373 |
| Toimiston sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
