Lehvätie 7, Hyllykallio, Seinäjoki
Hyllykallio Seinäjoki Omakotitalo 4h, k, s, autokatos, varasto
Hinta
216 000 €
Koko
105 m² / 122 m²
Vuosi
1991
NÄYTTÖ 24/7 -asuntoesittely ™ . Astu sisään asuntoon ja liiku kohteessa vapaasti 3D-esittelyn avulla tämän ilmoituksen linkin kautta!
Myynnissä vankkarakenteinen betonielementtitalo erinomaiselta paikalta Lehvätien päästä. Suojaisa ja tilava oma tontti rajoittuu kahdelta sivulta Lehväpuistoon. Puiston lävitse kulkuyhteys Hyllykallion Prisman kauppakeskukseen vain 800 metriä.
Talossa on kolme tilavaa makuuhuonetta. Yhdessä makuuhuoneessa on erillinen vaatehuone. Olohuoneen viereisessä makuuhuoneessa on avattavat pariovet ja peräseinän levyiset kätevät tilaa säästävät peililiukuovikaapistot.
Avarasta olohuoneesta avautuu maisema talon takapihalle ja taustalla olevan puistoalueen metsikköön. Keskeisellä paikalla olohuoneessa on vuonna 2017 muurattu varaava lasiluukulla varustettu takka, joka lämmittää taloa mukavasti kylmimpinä pakkaspäivinä. Lisäksi eteiseen asennettu ilmalämpöpumppu lämmittää taloa energiatehokkaasti ja kierrättää myös takan lämpöä tiloissa laajemmin. Ilmalämpöpumpulla talon saa pidettyä viileänä kuumimpinakin hellekausina.
Ajaton, moderni keittiö on Nixi-kalusteiden valmistama. Saareke on varustettu arvokkaalla ja kestävällä kivitasolla. Saarekkeessa on molemmin puolin kaapistoilla ja vetolaatikostoilla varustettua lisäsäilytystilaa. Ruokailutilan puolelle saarekkeeseen on jätetty syvennys baarijakkaroille. Saareke toimii siten hyvin myös vaikka aamupalapöytänä.
Taloa on remontoitu kattavasti. Asuinrakennuksessa on uusittu mm. kylpyhuone, keittiö, muurattu uusi varaava takka ja asennettu ilmalämpöpumppu sekä uusittu peltikate.
Talousrakennuksen yhteydessä on lämpöeristetty varasto ja autokatos. Varasto on poikkeuksellisen tilava n. 16 m2 ja reilun kokoisella ikkunalla varustettu. Varasto on hyödynnettävissä tarpeen vaatiessa vaikka erillisenä työtilana. Käynti talosta varastoon säältä suojassa katetun terassin lävitse.
Rakennusoikeutta reilusti jäljellä. Kiinteistön kokonaisrakennusoikeus on 267 krs.m2.
Lisätietoa ja yksityisnäytöt sovittavissa:
Matti Leskinen
yrittäjä, ekonomi, LKV
julkinen kaupanvahvistaja
Puh. 040 8494 373
matti.leskinen@asuntoekonomi.fi
Ostotarjouksen voit jättää vaivattomasti verkkopalvelumme kautta: https://asuntoekonomi.fi/asunnon-ostotarjous/
Mietitkö asuntosi myyntiä? Ota yhteyttä ja sovitaan aika maksuttomalle arviokäynnille.
https://asuntoekonomi.fi/ilmainen-asuntoarvio/
Varaa esittelyaika
| Kohdenumero | 20130594 |
|---|---|
| Sijainti | Lehvätie 7, 60510 Seinäjoki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, s, autokatos, varasto |
| Huoneita | 4 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 105 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Asuinpinta-ala n. 105 m2 + muuna tilana lämpöeristetty varasto n. 17 m2. |
| Kerroksia | 1 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2013. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on teetetty ennen ilmalämpöpumpun asentamista ja ennen uuden varaavan takan muuraamista. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1991 |
| Käyttöönottovuosi | 1991 |
| Velaton hinta | 216 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 216 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Kiinteistövero | 420 €/vuosi |
| Muut maksut | Sähkönkulutus käyttö-ja lämmityssähkö yht. n. 15 500 kWh/vuosi. Lisäksi muut tavanomaiset kiinteistön kulut kuten vesi- ja jätevesi, vakuutus ja jätehuolto. Hulevesimaksu 40 €/vuosi. |
|---|
| Pihan kuvaus | sorastettu/nurmella. Niskaoja kunnostettu 2022 (tonttia ympäröivän ojan kunnostus/kaivuu, metsän harvennut, Seinäjoen kaupunki) |
|---|---|
| Lämmitys | varaava takka |
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 2023: uusittu etuoven lukko ja suihkun säädin 2022: yläpohjaan lisäeristettä selluvillalla 120 m², IV- poistokanava villoitettu 2021: keittiön viemärin muoviosat uusittu. Huollettu ilmalämpöpumppu 2020: vanhan huopakaton päälle uusi teräsprofiilikatto. Vesivek DIVOROLL PRO-aluskate. Uusittu samalla kourut, tikkaat ja lumiesteet sekä piippujen pellitykset. Uusittu IV-koneisto lämmöntalteenotolla. IV-kanavat puhdistettu ja ilmat säädetty 2018: uusi etuovi ja varaston ovi. Lukot vaihdettu. 2017: remontoitu wc (uudet kaakelit, kosteussuoja lattiaan, uudet kalusteet). WC-istuinta ei vaihdettu. Uusittu varaava takka (piippu alkuperäinen) 2016: hiottu ja lakattu parketit. Kaikkien tilojen seinien maalaus pois wc ja vaatehuone. Lattialistat uusittu, kattolistat ja ovet maalattu. Ovenkahvat vaihdettu. Eteisen väliovi poistettu. Sähköpistokkeet ja valokatkaisijat vaihdettu, keittiöön lisätty pistorasiapaikkoja. Sähköpatterit poistettu keittiöstä ja eteisestä: vaihdettu lattialämmitykseen (kaapeli). Olohuoneen toinen patteri uusittu. MH2 patteri uusittu. Olohuoneen seinä maalattu tehostevärillä. Keittiön saareke käännetty. Sähkötyöt päivitetty 2013-2015: yhdistetty keittiö ja kodinhoitohuone. Vesipisteen paikka muutettu. Sähkötöitä keittiössä 2015: kylpyhuoneen kalusteet uusittu ja kylpyhuone remontoitu 2014: keittiön kalusteet ja koneet uusittu (Niksi-keittiö) 2009: sisäkatot uusittu MDF-levyillä ja lämminvesivaraaja uusittu 1994: uusittu sadevesijärjestelmä |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Autokatoksen yhteydessä lämpöeristetty varasto ja lisäksi pihassa puuvaja/varasto. Vaatehuone |
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | pelti (alla vanha huopa) |
| Katon kunto | Kate ja aluskate uusittu 2020 (Vesivek) |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö remontoitu 2014. Kodinkoneet integroitu |
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Remontoitu 2015-2016 |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Kylpyhuone remontoitu 2015-2016. Saunassa uusittu kylpyhuoneremontin yhteydessä laatoitukset ja vesieristeet. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Yhdessä makuuhuoneessa vaatehuone ja kaapisto. Toisessa peililiukuovikaapisto. |
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Erillinen wc remontoitu 2017. Toinen wc-tila kylpyhuoneen yhteydessä |
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 1 336 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 743-52-4096-4 |
| Rakennukset |
|
| Kuntotutkimuksista | Kartoitukset 2012 ja 2015 kylpyhuoneremontin yhteydessä. Raportit välittäjältä. |
|---|
| Esittelyaika | 05.05. 11:00 - 11:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Leskinen Matti |
| p. | 040 8494 373 |
| Sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Leskinen Matti |
|---|---|
| Sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
| Puhelin | 040 8494 373 |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Osoite | Loukontie 7, Seinäjoki |
| Toimiston puhelin | 040 8494 373 |
| Toimiston sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
