Kelloluomantie 2, Ylihärmä, Kauhava
Ylihärmä Kauhava Omakotitalo 4h, k, rt, khh, kph, s, wc, autotalli/varasto
Hinta
98 000 €
Koko
106 m²
Vuosi
1982
Kattavasti vuonna 2023 remontoitu omakotitalo Ylihärmän Sippolassa.
NÄYTTÖ 24/7 -asuntoesittely. Astu sisään taloon ja liiku kohteessa vapaasti 3D-esittelyn avulla ilmoituksen linkin kautta!
Etsitkö perheellesi täysin muuttovalmista, upeasti uudistettua ja huoletonta kotia rauhalliselta pientaloalueelta? Kauhavan Ylihärmässä, osoitteessa Kelloluomantie 2, odottaa vuonna 1982 valmistunut omakotitalo, joka tarjoaa kohtuuhintaista, tyylikästä ja toimivaa asuintilaa. Sijainti Sippolan viihtyisällä alueella on mitä parhain, sillä kaikki kirkonkylän peruspalvelut sijaitsevat kävelymatkan päässä, ja leikkipuisto sekä uimapaikkakin löytyvät vain kivenheiton etäisyydeltä. Talo sijaitsee omalla 1 456 neliömetrin tasamaatontilla, josta löytyy asuinrakennuksen lisäksi puuliiteri ja katettu erillinen kesäterassi ulkoelämästä nauttimiseen.
Tämä koti on kokenut perusteellisen ja laajan uudistuksen vuoden 2023 peruskorjauksen yhteydessä. Tuolloin on uusittu kauttaaltaan kylpyhuone vesieristeineen ja kalusteineen, sauna, keittiö, kodinhoitohuone sekä kaikkien kuivien tilojen lattiapinnat kestäviksi vinyylilattioiksi ja seinäpinnat siisteiksi maalauskokonaisuuksiksi. Samalla uusittiin käyttövesiputket, vesikalusteet sekä lämminvesivaraaja.
Kodin pohjaratkaisu on suunniteltu vastaamaan täydellisesti nykyajan tarpeita. Vuoden 2023 remontissa yksi alkuperäisistä makuuhuoneista muutettiin avaraksi ruokailutilaksi, mikä mahdollisti keittiön laajentamisen reilusti lasku- ja säilytystilaa tarjoavalla saarekkeella. Laadukkaasti varustellusta keittiöstä löytyy keraaminen liesi, puuliesi, astianpesukone sekä erilliset jääkaappi ja pakastin. Avara ja valoisa olohuone saa lämpöä ja tunnelmaa omasta takasta sekä ilmalämpöpumpusta. Olohuoneesta on suora käynti suojaisalle katetulle terassille. Makuuhuoneita on kolme, joista jokaisessa on kattavat säilytysratkaisut: yhdessä vaatehuone, toisessa kaapistot ja kolmannessa liukuovikaapisto.
Arjen toimivuutta sujuvoittaa erillinen kodinhoitohuone, jossa on pesukoneliitäntä, kaapistoja, laskutasoa ja kätevä kulku suoraan ulos, sekä sen vieressä sijaitseva kuivaustila/vaatehuone. Asunnossa on kaksi wc-tilaa, joista toinen on erillinen wc eteisen yhteydessä ja toinen wc-istuin sijoitettu peruskorjattuun kylpyhuoneeseen. Talon päädystä löytyy lisäksi kätevä pieni autotalli / varastotila.
Asumiskustannukset tässä kohteessa ovat poikkeuksellisen maltilliset. Lämmitysmuotona on sähköpatteri- ja lattialämmitys, jota tukevat tehokkaasti takka ja ilmalämpöpumppu. Kokonaissähkönkulutus on ollut maltillinen, noin 8 600 kilowattituntia vuodessa (2025). Takkaa on käytetty etenkin kylmimpinä vuodenaikoina. Kiinteistön valokuituliittymä mahdollistaa tehokkaan etätyöskentelyn.
Tämä täysin muuttovalmis ja hyväkuntoinen koti vapautuu sopimuksen mukaan. Tule paikan päälle ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!
Kohdetta esitellään yksityisesittelyin, varaa oma aikasi!
Lisätietoa ja sovi oma näyttöaikasi:
Matti Leskinen
yrittäjä, ekonomi, LKV
julkinen kaupanvahvistaja
Puh. 040 8494 373
matti.leskinen@asuntoekonomi.fi
Ostotarjouksen voit jättää vaivattomasti verkkopalvelumme kautta:
https://asuntoekonomi.fi/asunnon-ostotarjous/
Mietitkö asuntosi myyntiä? Avaa ovesi ja näytä kotisi.
Hoidamme kaiken muun edullisella kiinteällä välityspalkkiolla.
Pyydä maksuton asuntoarvio: www.asuntoekonomi.fi
Varaa esittelyaika
| Kohdenumero | 21933860 |
|---|---|
| Sijainti | Kelloluomantie 2, 62375 Kauhava |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, rt, khh, kph, s, wc, autotalli/varasto |
| Huoneita | 5 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 106 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala 106 m2 ja kerrosala 144 m2. |
| Kerroksia | 1 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Velaton hinta | 98 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 98 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Kiinteistövero | n. 270 €/vuosi |
| Muut maksut | Sähkö n. 8600 kWh/vuosi. 2026 tammi-kesäkuu ollut 4900 kWh. Lisäksi muut tavanomaiset kiinteistön kulut kuten vesi- ja jätevesi, jätehuolto ja vakuutus |
|---|
| Lämmitys | lisäksi takka ja ilmalämpöpumppu |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2023 tehty laaja remontti, jolloin on uusittu: Kylpyhuone vesieristeineen, sauna, keittiö, kodinhoitohuone sekä kuivien tilojen lattiapinnat ja seinäpinnat. Remontin yhteydessä yksi makuuhuoneista on muutettu ruokailuhuoneeksi, jolloin keittiöön vapautui paikka reilusti lasku- ja säilytystilaa tarjoavalle saarekkeelle. Samalla vuonna 2023 on uusittu käyttövesiputket, vesikalusteita ja lämminvesivaraaja.Mitsubishin lämmittävä ja viilentävä ilmalämpöpumppu asennettu vuonna 2020. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Muut palvelut | Viihtyisä omakotitalo Ylihärmän Järvenkylän rauhalliselta alueelta odottaa uusia asukkaita. Sijainti on mitä mainioin, sillä kaikki kirkonkylän peruspalvelut löytyvät kävelymatkan etäisyydeltä ja leikkipuisto sekä uimapaikkakin on vain kivenheiton päässä. |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kaapistot |
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö uusittu vuonna 2023. |
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | kylpyhune uusittu vesieristeineen ja kalusteineen vuonna 2023. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Yhdessä makuuhuoneessa vaatehuone, yhdessä kaapistot ja kolmannessa liukuovikaapisto |
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Yksi erillinen wc, jossa peili, allaslaatikosto ja toinen wc-tila kylpyhuoneen yhteydessä |
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Rakennusoikeus e-luku | 0.2 |
|---|---|
| Tontin nimi | Kellopelto |
| Koko | 1 456 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 233-424-6-137 |
| Rasitteet | - |
| Rakennukset |
|
| Nimi | Leskinen Matti |
|---|---|
| Sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
| Puhelin | 040 8494 373 |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Osoite | Loukontie 7, Seinäjoki |
| Toimiston puhelin | 040 8494 373 |
| Toimiston sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
