Lekatie 3, Nurmo, Seinäjoki
Nurmo Seinäjoki Omakotitalo 4h, k, rt, 2x vh, wc, kph, s, autotalli
Hinta
69 000 €
Koko
93,20 m²
Vuosi
1966
NÄYTTÖ vuorokauden ympäri! Astu sisään taloon ja liiku kohteessa vapaasti 3D-esittelyn avulla ilmoituksen linkin kautta!
Myydään peruskorjattavaksi omakotitalo, joka sijaitsee omalla suurella 1500 m2:n kokoisella asemakaava-alueen päätytontilla. Kiinteistö rajoittuu kahdelta sivulta puistoalueeseen ja tarjoaa poikkeuksellista rauhaa, avaruutta ja yksityisyyttä!
Rakennusoikeutta on reilusti jäljellä. Tontin kokonaisrakennusoikeus on noin 375 k-m², josta käytetty vain noin 142,5 k-m². Tämä tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet myös laajentamiseen/lisärakentamiseen.
Tontilla sijaitsee vuonna 1966 rakennettu yksitasoinen omakotitalo, jossa on olohuone, kolme makuuhuonetta, keittiö, ruokailutila, kaksi vaatehuonetta, wc, kylpyhuone, sauna sekä autotalli. Pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva, ja se tarjoaa hyvän rungon nykyaikaistamiseen. Esim. tekninen tila olisi hyödynnettävissä kodinhoitotilana, jossa on oma sisäänkäynti.
Tilavasta olohuoneesta on näkymät sekä länteen että pohjoiseen puistoalueiden suuntaan. Kolme makuuhuonetta, mahdollisuus neljännelle makuuhuoneelle, erillinen ruokailutila sekä vaatehuoneet luovat hyvät lähtökohdat perheasumiselle.
Talo on kuntokartoitettu tammikuussa 2026 ja se myydään peruskorjattavaksi. Täydellinen kohde sinulle, joka haluat toteuttaa oman näköisesi kodin. Kohde on alkuperäiseltä omistajasuvulta myynnissä, joten kiinteistön historia on hyvin tiedossa, mikä lisää läpinäkyvyyttä ja turvaa ostopäätöstä.
Kohteen sijainti on erityisen hyvä lapsiperheelle ja arjen sujuvuutta arvostavalle: päiväkoti puiston toisella laidalla ja koulut (alakoulu, yläkoulu, lukio) sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä aivan lähistöllä. Erinomaiset liikenneyhteydet mm. valtatie 19 suuren liikenneympyrän kautta eripuolille Seinäjokea ja maakuntaa. Kivisaaren Prismaan autolla n. 5 min, Seinäjoen keskustaan n. 8 min ja Ideapark n. 10 min.
Tässä on harvinaisen hyvä remontointi-/rakennuspaikka rauhallisella ja kysytyllä Nurmon alueella.
Lisätietoa ja yksityisnäytöt sovittavissa:
Asuntoekonomi
Matti Leskinen
yrittäjä, KTM, LKV
julkinen kaupanvahvistaja
Puh. 040 8494 373
Ostotarjouksen voit jättää vaivattomasti verkkopalvelumme kautta: https://asuntoekonomi.fi/asunnon-ostotarjous/
Mietitkö asuntosi myyntiä? Avaa ovesi ja näytä kotisi. Hoidamme kaiken muun edullisella kiinteällä välityspalkkiolla.
Ilmainen asuntoarvio: www.asuntoekonomi.fi
Varaa esittelyaika
| Kohdenumero | 20855583 |
|---|---|
| Sijainti | Lekatie 3, 60550 Seinäjoki |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, rt, 2x vh, wc, kph, s, autotalli |
| Huoneita | 5 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 93,20 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Kerrosala 142,5m2 |
| Kerroksia | 1 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kunto | Peruskorjattava. Kuntokartoitusraportin mukaisessa kunnossa. |
| Kohteen kunto | Ei luokiteltu |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1966 |
| Käyttöönottovuosi | 1966 |
| Velaton hinta | 69 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 69 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Kiinteistövero | 199,20 €/vuosi (2025) |
| Muut maksut | Talossa ei ole asuttu useisiin vuosiin (peruslämpö pidetty), joten ei vertailukelpoisia kuluja. Tavanomaisia kiinteistön kuluja ovat vesi- ja jätevesikulut, lämmitys, sähkö, vakuutukset ja jätehuolto. |
|---|
| Pihan kuvaus | Puistoon rajoittuva puutarha, jossa omenapuita ja marjapensaita sekä koristepensaita sekä iso kuusi ja mänty. Hyvämultaista tilaa on myös kasvimaalle tms. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Julkisivuverhouksena on alun perin ollut paneelaus, asuinosan (ei pesutilasiiven) osalle on jossakin vaiheessa paneelauksen ulkopinnalle asennettu 50 mm koolaus + villaeriste ja verhoukseksi kivipintainen vanerilevy |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Tie perille | Kyllä |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | kaapistot, vaatehuoneet, kellari |
| Muu varustelu |
|
| Vesihuolto |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus | Tarkempi kuvaus kuntotarkastusraportista. Saatavilla välittäjältä. |
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Pieni jääkaappi, pakastin ja astianpesukone, sähköliesi. Myyjä ei takaa kodinkoneiden toimintavarmuutta. Suurin osa kodinkoneista on iäkkäitä. Sähköliesi on uusittu vuonna 2015. |
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku ja porin matti-vesipata |
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Kahden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuoneet |
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Peili, lavuaari, wc-istuin ja pesukoneliitäntä |
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Rakennusoikeus e-luku | 0.25 |
|---|---|
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Reilusti rakennusoikeutta jäljellä. Tontin kokonaisrakennusoikeus on 375 krs.m2, josta käytetty n. 142,5 krs.m2. |
| Tontin nimi | Puistola |
| Koko | 1 500 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 743-404-22-46 |
| Rasitteet | Ei ole |
| Rakennukset |
|
| Kuntotutkimuksista | Kuntokartoitus ja kosteusmittaus Pohjanmaan kiinteistötutkinta Oy, raportti 19.1.2026 saatavissa välittäjältä.Ote raportista: Rakennukseen sisään mentäessä ei ollut havaittavissa kosteusvaurioon viittaavaa tuoksua.Kosteusmittaukset suoritettiin pintamittauksin pesuhuoneesta, saunasta, lämmönjakohuoneesta ja varastosta savuhormin yläosasta, satunnaisesti talouskellarista, wc:stä sekä keittiön tiskipöydän edustalta. Mittauksin havaittiin lievää kosteutta saunassa savuhormin yläosassa. Muilta osin mittauksissa ei havaittu normaalista poikkeavia kosteuksia. Alapohjan eristetilan kosteus tarkistettiin asuintiloista kolmesta pisteestä, keittiön hellan alustasta ja kahdesta vaatehuoneesta. Asuintiloissa on alapohjarakenteena betonilaatalle puukoolatut lankkulattiat kutterieristeellä. Alapohjan eristetila oli kaikissa kolmessa poisteessä kuiva, mitattuna noin 330 mm syvyydeltä lattiapinnasta-. |
|---|
| Nimi | Leskinen Matti |
|---|---|
| Sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
| Puhelin | 040 8494 373 |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Osoite | Loukontie 7, Seinäjoki |
| Toimiston puhelin | 040 8494 373 |
| Toimiston sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
