Sammonkatu 26, Pohja, Seinäjoki
Pohja Seinäjoki Kerrostalo 4h, k, kph, erill. wc, lasit. parveke
Hinta
115 000 €
Koko
83,50 m²
Vuosi
1974
NÄYTTÖ 24/7 -asuntoesittely. Astu sisään asuntoon ja liiku kohteessa vapaasti 3D-esittelyn avulla ilmoituksen linkin kautta!
Upeasti kauttaaltaan remontoitu, valoisa perheasunto Pohjan alueella.
Etsitkö muuttovalmista, tilavaa ja toimivaa remontoitua kotia hyvältä paikalta Seinäjoelta? Myynnissä tyylikäs, hyvin varusteltu neliö suositulla Pohjan alueella. Tämä ylimmän kolmannen kerroksen läpitalon huoneisto tulvii valoa ja sopii erinomaisesti niin perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnalle.
Alueen viihtyisyys paranee entisestään, kun talon vieressä virtaavan Pajuluoman kunnostus valmistuu. Luoman varteen rakentuu aiempaan puistoalueeseen liittyvä puisto ja kevyen liikenteen reitti. Kävelysillat nopeuttavat yhteyttä Seinäjoen keskustan palveluihin.
Asunto on remontoitu kattavasti vuonna 2011. Muutostöitä on jatkettu ja täydennetty vuonna 2016. Kodin sydän on olohuoneen ja keittiön muodostama yhtenäinen, valoisa kokonaisuus. Modernissa keittiössä on laadukas varustelu, johon kuuluvat induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone sekä irralliset liikuteltavat saarekkeen päätyosat, jotka tuovat lisää lasku- ja työskentelytilaa sekä muunneltavuutta.
Tilavasta olohuoneesta on käynti suoraan etelän suuntaan avautuvalle, lasitetulle parvekkeelle. Suojaisa näkymä puistoalueeseen, johon yhtiön tontti rajoittuu kahdelta sivulta. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, joista maisema suuntautuu yhtiön rauhalliselle sisäpihalle viileän pohjoisen suuntaan. Kaikissa makuuhuoneissa on kaapistot vaatesäilytystä varten.
Tyylikkäässä, laatoitetussa kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys, suihkuseinä, sadesuihku, peilikaappi ja allaskaapisto sekä kodinhoitonurkkaus. Kodista löytyy kaksi wc-tilaa, sillä erillinen wc sijaitsee eteisalueen yhteydessä ja toinen wc-istuin kylpyhuoneessa, mikä sujuvoittaa huomattavasti suuremman talouden arkea. Eteistilassa on puolestaan sekä tavallinen kaapisto että käytännöllinen liukuovikaapisto ulkovaatteiden säilytykseen.
Asunto Oy Sampsansola sijaitsee omalla 6 475 m2:n suuruisella tontillaan. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, jossa lämmitys sisältyy yhtiövastikkeeseen. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella, ja suuria remontteja on jo tehty laajasti.
Taloyhtiön asukkaiden käytössä on hyvät yhteiset tilat: kaksi remontoitua saunaosastoa, talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone ja pieni kuntosalitila sekä huoneistokohtaiset varastot. Kiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö.
Taloyhtiössä on saatavilla nopea valokuituyhteys. Autonsäilytystä varten yhtiöllä on vuokrattavia autopaikkoja ja sähköauton latauspiste.
Tämä upea koti on täysin muuttovalmis ja vapautuu uusille asukkaille sopimuksen mukaan.
Ota yhteyttä ja sovi oma näyttöaikasi paikan päälle!
Lisätietoa ja näyttöajat:
Matti Leskinen
yrittäjä, ekonomi, LKV
julkinen kaupanvahvistaja
Puh. 040 8494 373
matti.leskinen@asuntoekonomi.fi
Ostotarjouksen voit jättää vaivattomasti verkkopalvelumme kautta:
https://asuntoekonomi.fi/asunnon-ostotarjous/
Mietitkö asuntosi myyntiä? Avaa ovesi ja näytä kotisi. Hoidamme kaiken muun edullisella kiinteällä välityspalkkiolla.
Harkitsetko asuntosi myyntiä?
Pyydä maksuton asuntoarvio: www.asuntoekonomi.fi
Varaa esittelyaika
| Kohdenumero | 21701716 |
|---|---|
| Sijainti | Sammonkatu 26, 60120 Seinäjoki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph, erill. wc, lasit. parveke |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 83,50 m² |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Velaton hinta | 115 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 110 646,32 € |
| Velkaosuus | 4 353,68 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 320,34 € / kk |
| Rahoitusvastike | 39,34 € / kk |
| Hoitovastike | 281 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Tarvittaessa hallituksella valtuutus periä osakkailta 1-2 kk ylimääräinen hoito- ja tai rahoitusvastike. |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 6 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksut tasataan kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 5,50 €/m3 ja lämmin vesi 13,50 €/m3. Sähköauton latausmaksu: 0,109100 €/kWh. Sauna 5 €/krt tai vaihtoehtoisesti 15 €/kk kiinteällä maksulla. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Tehdyt remontit | Huoneistoa on remontoitu kattavasti vuonna 2011. Tuolloin mm. kylpyhuone laajennettu sekä keittiön ja olohuoneen välinen seinä purettu. Vuonna 2016 kylpyhuoneen poreallas poistettu ja tilalle asennettu paikka pesutornille. |
| Auton säilytys | Autokatospaikat hallintakirjoilla. Muut autopaikat vuokrattavissa yhtiöltä. Sähköauton latauspiste. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Väinölän päiväkoti ja päiväkoti Taika 700 m. |
| Koulu | Pohjan alakoulu 700 m. |
| Muut palvelut | Kaupat Lidl 1,5 km, Citymarket 2 km, Prisma 2,3 km |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Erinomaiset liikenneyhteydet läheisen valtatien kautta mm. Ideapark autolla n. 5 min. Bussipysäkki 200 m, rautatieasema 1,9 km |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö uusittu vuonna 2011. Muutostöitä täydennetty vuonna 2016. Tiskikone uusittu 2016. Bosch-liesitaso ja erillisuuni 2024. |
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone uusittu vuonna 2011. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, pyyhekuivain, laatikosto ja siivouskaappi. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Taloyhtiön sauna samassa porraskäytävässä. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Kaapistot |
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Yksi erillinen wc, jossa lavuaari, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku. |
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 6 475 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Seinäjoen kaupunki |
| Nimi | Asunto Oy Sampsansola |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | LePo Isännöinti Oy Uurastajantie 1 B2 60100 Seinäjoki Isännöitsijä Esa-Matti Jyläskoski 0505576744 |
| Huolto | Easy Palvelut |
| Tehdyt remontit | Parvekekaiteiden ja-lippojen julkisuvuremontti v 1998 Piha-asfaltointi v 2000 Ikkunoiden saneeraus ns. etuikkunaelementillä (sisäpihan puoleiset) v 2001 Koko kiinteistön lukitukset saneerattu v 2002 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu v 2003 ja wc-istuinten syöttöliittimet uusittu ns joustaviksi Kesällä 2008 korjattu rappukäytävien matontamppausparvekkeet Vesikattokaivojen uusinta v 2009 Käyttövesiputkistosaneeraus valmistunut keväällä 2014 Rappukäytävät maalattu ja A-talon sauna ja pesutilat remontoitu 2014 Nuohottu ilmanvaihtokanavat ja vaihdettu porraskäytävien jalkalistat 2015 B-talon sauna ja pesutilat remontoitu 2015 Piha-alueen saneeraus, leikipaikkojen uudistus ja patteriventtiilien ja lämmitysverkon säätö 2016 Ikkuna- ja ovisaneeraus 2017-2018 IV-koneiden uusiminen, tuuletusparvekkeiden kaiteiden uusiminen, asfalttikorjaukset ja alaoville koodilukot 2019 Parvekepeltien vaihto sekä pihakäytävien ja istutusten kohennus 2020 Väestönsuojan tarkastus ja tarvikkeiden päivitys, sähköauton latauspisteen asennus, kylmiöt poistettu käytöstä 2022 Autopistokkeiden uusinta, vesivahinkokorjaus 2023 (ei kyseinen asunto) Maalaus ja paikkaus kivijalkaan ja rappukäytävien yhdyskäytävien maalaus 2024 Kattohuopien uusiminen, rikkinäisten äänieristelevyjen uusiminen rappukäytävässä 2025 |
| Tulevat remontit | Korjaus- ja kunnossapitosuunnitelma 2026-2030: 2026 - 2027 - Parvekkeet: Parvekkeiden ja tuuletusparvekkeiden betonipintojen kunnostus ja huoltomaalaus 2026 - 2030 - Kylpyhuoneet: Huoneistojen kylpyhuoneremontteja (taloyhtiö kustantaa vesieristyksen.) 2028 - 2028 - Lämmitysjärjestelmä: Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja perussäädöt 2026 - 2035 - Sähköenergian jakelu- ja käyttöjärjestelmä: Sähköjärjestelmän saneerauksen suunnittelu |
| Kuntotutkimuksista | Peruskuntoarviot tehty 2004 , 2012 ja 2020 |
| Huoneistojen lukumäärä | 45 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 1 |
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto. Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, urheiluväline- ja lastenvaunuvarasto sekä pieni kuntosalitila. |
| Nimi | Leskinen Matti |
|---|---|
| Sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
| Puhelin | 040 8494 373 |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Osoite | Loukontie 7, Seinäjoki |
| Toimiston puhelin | 040 8494 373 |
| Toimiston sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
