Ilmarisenkatu 4 A 1, Uppa, Seinäjoki
Uppa Seinäjoki Kerrostalo 4h, k, khh, s, parveke
Hinta
228 000 €
Koko
119,50 m²
Vuosi
1966
NÄYTTÖ 24/7 -asuntoesittely ™ . Astu sisään asuntoon ja liiku kohteessa vapaasti 3D-esittelyn avulla ilmoituksen linkin kautta!
Vehreästä Upan kaupunginosasta aivan Seinäjoen ydinkeskustan tuntumasta myynnissä kauttaaltaan tyylikkäästi vuonna 2014 remontoitu vaaleasävyinen läpitalon päätyhuoneisto. Poikkeuksellisen avara ja valoisa huoneisto, jossa ikkunat suuntautuvat kolmeen eri ilmansuuntaan. Ensimmäisen asuinkerroksen asunto, jossa on mahdollista hyödyntää myös hissiä kulkemiseen.
Huoneiston eteisalueella on kulutusta kestävä lattialaatoitus ja korkeat peililiukuovikaapistot. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista kahdessa on myös korkeat peililiukuovikaapistot. Suurin makuuhuone on kooltaan hulppea n. 18 m2:n suuruinen. Makuuhuoneesta on käynti koko huoneiston levyiselle parvekkeelle.
Tilava olohuone luo kodille avaramman tunnelman ja luo monipuolisen ympäristön, jossa voit nauttia erilaisista aktiviteeteista ja viettää aikaa perheesi ja ystäviesi kanssa. Avaruus tekee tilasta käytännöllisen ja antaa mahdollisuuden sijoittaa suurempiakin huonekaluja ilman ahtauden tunnetta.
Hyvin varustellussa keittiössä on reilusti laskutilaa ja käytännöllisiä vetolaatikostoja. Integroitu mikro ja erillisuuni sekä erillinen liesitaso. Keittiön päätyikkunasta tulee mukavasti luonnonvaloa ja avautuu maisema etelän suuntaan. Keittiön on erillinen ruokailutila, jonne mahtuu suurikin ruokailuryhmä. Päämakuuhuoneen lisäksi sekä keittiöstä että olohuoneesta on käynti parvekkeelle.
Huoneistossa on erillinen wc ja wc-istuin myös kylpyhuoneen yhteydessä. Erillisessä wc:ssä on tilava peilikaapisto ja erinomaisesti säilytystilaa alakaapistoissa. Kodinhoitohuone on varustettu omalla sisäänkäynnillä ja erotettu kylpyhuonetiloista kosteuden kestävällä lasiovella. Valoisassa suurella ikkunalla varustetussa kodinhoitotilassa on paikka pesutornille, seinän kiinteä kuivausteline, vesipiste ja sopivasti laskutilaa sekä kaapistotilaa. Kylpyhuoneessa on kaksi sadesuihkua ja saunassa katon tunnelmavalaistus.
Huoneiston erinomaisen kunnon lisäksi myös taloyhtiöön on tehty kattavasti saneerauksia mm.
käyttövesi- ja viemäriputkistot on uusittu / pinnoitettu, ikkunat ja parvekeovet on uusittu sekä pihan sadevesi- salaoja ja viemärisaneeraus on suoritettu. Yhtiö sijaitsee omistustontilla. Kaikki keskustan palvelut vain noin 500 m!
Kohdetta esitellään yksityisesittelyin, varaa oma aikasi!
Lisätietoa ja yksityisnäytöt sovittavissa:
Matti Leskinen
yrittäjä, ekonomi, LKV
julkinen kaupanvahvistaja
Puh. 040 8494 373
matti.leskinen@asuntoekonomi.fi
Ostotarjouksen voit jättää vaivattomasti verkkopalvelumme kautta: https://asuntoekonomi.fi/asunnon-ostotarjous/
Mietitkö asuntosi myyntiä? Ota yhteyttä ja sovitaan aika maksuttomalle arviokäynnille.
https://asuntoekonomi.fi/ilmainen-asuntoarvio/
Varaa esittelyaika
| Kohdenumero | 20476807 |
|---|---|
| Sijainti | Ilmarisenkatu 4 A 1, 60100 Seinäjoki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, khh, s, parveke |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 119,50 m² |
| Kerros | 1/4 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. |
| Rakennusvuosi | 1966 |
| Käyttöönottovuosi | 1966 |
| Velaton hinta | 228 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 222 159,25 € |
| Velkaosuus | 5 840,75 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 561,65 € / kk |
| Rahoitusvastike | 95,60 € / kk |
| Hoitovastike | 466,05 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksut tasataan mittauksen mukaan, kylmä vesi 4,65 €/m3 ja lämmin vesi 12 €/m3. Kaukolämmön lämmityskustannus sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiössä on alkamassa vuonna 2024 kellarikerroksen sekä saunaosaston saneeraus. Tälle huoneistolle tulee kohdistumaan ko. saneerauksesta noin 13 000 € yhtiölainaosuus, joka jää ostajan vastattavaksi. Ostaja saa uudet kellaritilat ja saunaosaston hyödynnettäväkseen. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Huoneisto on kauttaaltaan remontoitu ja huoneiden määrä on tässä yhteydessä muuttunut 2014 |
| Auton säilytys | Autotallit osakkeina, autopistokepaikat yhtiön omistuksessa. Autopistokepaikat vuokrattavissa yhtiöltä jonotusperiaatteen mukaisesti |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Iso keittiö, jossa runsaasti lasku- ja säilytystilaa. Ruokaryhmälle tilaa saarekkeen toisella puolella. Ruokailutilasta kulku parvekkeelle. Keittiön korkea pakastinkaappi on epäkunnossa. Vaatii uusimisen uuden omistajan toimesta. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kaksi sadesuihkumallista-suihkua. Katon kiinteä led-valaistus |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Kolme makuuhuonetta, joista kahdessa peililiukuovikaapistot. |
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Yksi erillinen wc, jossa kaapisto- ja laatikostosäilytystilaa runsaasti. Lisäksi wc-istuin kylpyhuonetilassa. Katossa led-valaistus. |
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 4 551 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Seinäjoen kaupunki |
| Nimi | Asunto Oy Kaksois-Uppa |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Pohjanmaan kiinteistöpalvelut Hanna Kananoja 050 587 8543 hanna.kananoja@pkpoy.net |
| Huolto | Seinäjoen talonmiespalvelu |
| Tehdyt remontit | - Huoneistokohtaiset sähköryhmäkeskukset uusittu 2023 - Kuntoarvio 2020 - Pihan sadevesi- salaoja ja viemärisaneeraus 2019 - Kellarikäytävien ja mankelihuoneen lattioiden maalaus 2018 - Julkisivujen paikkauskorjaus ja osittainen maalaus 2018 - C–rapun porrasvaloautomaatti on uusittu 2017 - Rakennusten katot on maalattu 2016 - Kiinteistön viemäriverkosto on saneerattu pinnoittamalla 2013 - Käyttövesiputket ja käyttöveden säätökeskus on uusittu ja asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit 2010 - Pihan asfaltointi on uusittu 2009 - Pihan viemäröinti on korjattu 2008 - Porraskäytäviin on rakennettu hissit 2007 - Kiinteistön lukitukset on uusittu 2004 - Ikkunat ja parvekeovet on uusittu 2004 - Ulkoseinien puupaneeliosat vaihdettu profiilipeltisiksi ja samalla on lisätty ko. kohtien lämpöeristystä 2004 - Taloyhtiön saunaosastojen käyttö- ja lämpöputket on asennettu pintaan 2004 - Ulkopuoliset betoni- ja tiilipinnat on maalattu 2002 |
| Tulevat remontit | Hallituksen esittämä korjaus- ja kunnossapitosuunnitelma vuosille 2023-2027: - 2023 autopistokepaikkojen maalaaminen - 2023 laatoitusalueiden sammaleenpoisto myrkytys/harjaus+pesu, A ja B portaan välinen alue ja A portaan takana olevan alueen laatoitus. Kuolleen koivun kaato talojen välissä olevan autotallin takana - 2023 porrashuoneiden sisäänkäyntikatosten sadevesiohjausten korjaukset - 2023 pyöräkatos autotallin taakse - 2023 autotallin katon korjaus - 2023-2025 jätekatoksen ja puuaitojen huoltomaalaus - 2023-2025 mahdollinen parvekerakenteiden kuntotutkimus - 2024 kellarikerrosten ja saunaosastojen saneeraus (päätetty) - 2024-2026 alkuperäisten puuikkunoiden huoltomaalaus ja sähköjärjestelmien saneeraus - 2024 energiatodistuksen uusiminen - 2025 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, patteritermostaatit ja venttiilit sekä lämmitysverkoston perussäätö - 2025 poistoilmakoneiden uusiminen ja ilmanvaihtokanavien puhdistus - Yleisten tilojen betonilattioiden ja seinien huoltomaalaus. Väestönsuojan määräaikaistarkastus - 2030 viimeistään, salaojien toiminnan tarkastus |
| Kuntotutkimuksista | Raksystems |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 48 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto, painovoimainen |
| Nimi | Leskinen Matti |
|---|---|
| Sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
| Puhelin | 040 8494 373 |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Osoite | Loukontie 7, Seinäjoki |
| Toimiston puhelin | 040 8494 373 |
| Toimiston sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
