Raamikuja 2, Uppa, Seinäjoki
Uppa Seinäjoki Luhtitalo 2h,k,s,parveke
Hinta
125 000 €
Koko
44,50 m²
Vuosi
1997
Kattavasti remontoitu kaksio Upassa Sahalammen uimarannan vieressä - Oma sauna, eteläparveke, kaukolämpö ja yhtiössä sähköauton latausasemat!
NÄYTTÖ vuorokauden ympäri! Astu sisään asuntoon ja liiku kohteessa vapaasti 3D-esittelyn avulla ilmoituksen linkin kautta.
Etsitkö huoletonta, täysin muuttovalmista ja tyylikästä kotia Seinäjoen suositulta ja arvostetulta Upan alueelta? Asunto Oy Upankodissa osoitteessa Raamikuja 2 B 7 on tarjolla toisen kerroksen upea ja valoisa 44,5 neliömetrin saunallinen kaksio. Tämä laadukas koti on remontoitu vuonna 2022 katosta lattiaan kauniilla ja hillityllä värimaailmalla, eikä materiaaleissa ole tingitty. Asunnossa on poikkeuksellisen tilava etelän suuntaan avautuva parveke rauhallisin näkymin sekä viilentävä ilmalämpöpumppu.
Kodin sisätilat tarjoavat moderneja ratkaisuja ja arjen luksusta. Nykyaikainen ja tyylikäs keittiö on varustettu muun muassa integroiduilla kodinkoneilla, led-valaistuksella sekä kaukosäätimellä toimivalla liesituulettimella. Lattiamateriaalina on kauttaaltaan laadukas ja kulutusta kestävä vinyylikorkki. Eteisessä on käytännöllinen vaatehuone peililiukuovin, ja makuuhuoneessa on runsaasti lisäsäilytystilaa. Pesuhuone ja sauna on saneerattu täysin nykyvaatimusten mukaisesti vesieristeineen, ja laatoitetussa kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys.
Asunto Oy Upankoti on poikkeuksellisen hyvin pidetty 33 huoneiston taloyhtiö, jossa on tehty runsaasti ylläpito- ja huoltoremontteja vuosien varrella. Kiinteistönhoidosta vastaa huoltoyhtiö. Yhtiöstä on harvoin koteja myynnissä!
Nauti kaupungin tarjoamista palveluista kävelymatkan päässä kodistasi. Lisäksi kodin läheisyydessä avautuvat upeat jokirannan Pajuluoman varren lenkkeilyalueet.
Tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin ja ihastu sen tarjoamiin mahdollisuuksiin.
Kohdetta esitellään yksityisesittelyin, varaa oma aikasi!
Lisätietoa ja sovi oma näyttöaikasi:
Matti Leskinen
yrittäjä, ekonomi, LKV
julkinen kaupanvahvistaja
Puh. 040 8494 373
matti.leskinen@asuntoekonomi.fi
Ostotarjouksen voit jättää vaivattomasti verkkopalvelumme kautta:
https://asuntoekonomi.fi/asunnon-ostotarjous/
Mietitkö asuntosi myyntiä? Avaa ovesi ja näytä kotisi.
Hoidamme kaiken muun edullisella kiinteällä välityspalkkiolla.
Pyydä maksuton asuntoarvio: www.asuntoekonomi.fi
Varaa esittelyaika
| Kohdenumero | 20936059 |
|---|---|
| Sijainti | Raamikuja 2, 60100 Seinäjoki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h,k,s,parveke |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Luhtitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 44,50 m² |
| Kerros | 2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1997 |
| Käyttöönottovuosi | 1997 |
| Velaton hinta | 125 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 123 460,65 € |
| Velkaosuus | 1 539,35 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 254,19 € / kk |
| Rahoitusvastike | 48,09 € / kk |
| Hoitovastike | 206,10 € / kk |
| Muut maksut | kylmävesimaksu 5,25 €/m3, lämminvesimaksu 11,30 €/m3.Yhtiö vuokraa autopaikkoja jonotusperiaatteella: Autokatosvuokrat 22 €/ak/kk. Autopaikkavuokrat 7 €/ap/kk. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Huoneisto remontoitu kauttaaltaan vuonna 2022. Asennettu olohuoneeseen viilentävä ilmalämpöpumppu vuonna 2023. |
| Auton säilytys | 20 kpl pistokepaikkoja, 17 autokatospaikkaa, joita yhtiö vuokraa. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö remontoitu 2022 Varustus: jääkaappi/pakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu), kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Lattia: vinyylikorkki. Seinät: maalattu. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kph saneerattu 2022. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. |
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia: vinyylikorkki. Seinät: maalattu. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 7 896 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Seinäjoen kaupunki |
| Nimi | Asunto Oy Upankoti |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistöpalvelu Seinänaapurit Oy Juha-Pekka Lammi, IAT p.064177622 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | 2008 Asuinrakennusten yläpohjien lisäeristys 2010 A- ja B-talojen sisäänkäyntisivujen ulkopuolinen maalaus 2012 Kattosillat ja turvakiskot/A- ja osaksi B-talo, asennus/A-talon itäsiiven katolle. Kattosiltojen ja turvakiskojen hankinta + asennus B-talon katolle. A- ja B-talojen katoille sammaleenpoistoainekäsittely ja puhdistus Ongelmapuiden kaatoa ja kantojyrsintää + serbian kuusien istutus 3 kpl. 2014 B- ja C-talojen sisäänkäyntisivujen rännivesiviemärien uusinta umpiputkilla sekä alapohjien tuuletusten järjestäminen 2015 A-talon sisäänkäyntisivun ja C-talon itäpuolen rännivesiviemärien uusinta Pihan asfalttikorjaukset 225 m² A-talon sisäänkäyntisivun ja C-talon molempien puolien räystäskourujen ja syöksytorvien uusinta pääkatoille 2016 Autokatoksien pesu ja maalaus, B5 ja B6 parvekkeiden kaidemaalaukset A-talon pohjoissiiven kattosilta Lukituksien uusiminen. A- ja B-talojen parvekesivujen rännivesiviemärien uusiminen ja rakennusten alapohjien ilmanvaihdon järjestäminen; tuuletusreikiä sokkeleihin. Rännien uusinta A-talon parvekesivulle ja B-taloon Lintuverkkojen asennus B- ja C-talojen katoilla sammaleenpoistoainekäsittelyä ja puhdistusta. Ongelmapuiden kaatoa ja kantojyrsintää. 2017 Ulkoiluvälinevarastojen betonilaattalattioiden korotus finnfoam -levyillä. Huopakatteiden puhdistus ja sammaleenpoistomyrkytys IV-kanavien ja -laitteiden puhdistus/mittaus/säätö. 2018 A-pyykinkuivausaitauksen uusinta. 2019 Sähköautojen latauspisteet 6 kpl 2020 B/C pyykinkuivausaitaus, A/B välinen aita, ak väliaita uusittu, A edustan jv-viemärin korjaus, keinun poisto, turvahiekka, Uusi keinu, hiekkalaatikko ja penkki/pöytäryhmät, pilarikatajat 6 kpl Sähköautojen latauspistealeen asfaltointi, Pihamaan pylväsvaloihin LED-valaisimet 2021 Pohjaviemärien ja salaojan pesu- ja imutyö. Leikkipaikan ehostus + uusi liukumäki. Asfaltointikorjaus ja kelluvan kaivon säätö, Jätekatokseen lukollinen portti C-talon osittainen salaojitus + sadevesijärjestelmän asennus. Autokatoksien räystäsotsalautojen ja vesikourujen + syöksyjen uusinta. Kuivaushuoneen lattian ja seinien alaosien kunnostus. IV/Ristikkomekanismit, suodattimet, vaimentimet, sisäventtiilit, ilmanohjaimet 2022 Uusi lämmönvaihdin. Linjasulkujen uusinta C-talossa kanaalien lähtöön. Vesikattojen läpimenojen ennaltaehkäisevä korjaus. Pelastussuunnitelman päivitys ajan tasalle 2023 Salaojien uusiminen C-talon länsisivulla (sisäänkäyntisivu) Rakennusten nurkkien elementtisaumojen uusiminen. Varastotilojen lattiamaalaus. Salaojien pesu ja kuvausraportti 2024 Salaojat uusittu A- ja B-taloihin ja pihan tukkeutuneet hulevesiviemärit uusittu Piha-alueen koivut kaadettu (juuret salaojissa ja hulevesiviemäreissä) Terassien ritilät uusittu, Aita uusittu autokatosten 1. väliin Keponkadulta lukien Rakennusten ulkopuolen valaisimet uusittu Hankittu ja asennettu palovaroittimet asuntoihin 10 v pattereilla 2025 Ulkopintojen huoltomaalauksia ja pyöräkatoksen rännien uusimista |
| Tulevat remontit | Katso tarkemmin liite Kunnossapitotarveselvitys (2026–2030), Esitetty yhtiökokoukselle: 19.05.2026Piha: Pihakiveysten korjailua (2027) Terassiväliaitojen (alakerta) uusiminen 11 kpl (2028) Pihaistutukset (tarjouspyyntö 2026)Perustukset ja runko: Parvekepilareiden teräskorjaukset (tarjouspyyntö 2026) Pyörävarastojen ovien (4 kpl) huoltomaalaus (tarjouspyyntö 2026) Teräsrakenteiden kuntoarvio ja huoltomaalauksen suunnittelu (2029)Ikkunat ja ovet: Ulko-ovien lukituksen uusiminen (2028)Katto: Vesikattojen saneeraussuunnittelu sis. teräsrakenteiden huoltomaalauksen suunnittelun (2030) Vesikattojen käsittely ja puhdistus sammaleista sekä rännien puhdistus (tarjouspyyntö 2026)Huoneistojen märkätilat: Silikonisaumojen kunnon seuraaminen (osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla)Ilmanvaihtojärjestelmät: Puhdistus- ja säätö / tarkastus (suositus väh. 10 v. välein) IV-suodattimien vaihto 2 kertaa / vuosi (huoltoyhtiö vaihtaa) Puhdistus ja säätö, ulkoilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien vaihto (tarjouspyyntö 2026)Lämmitys-, sähkö- ja tietojärjestelmät: Akkutoimiset palovaroittimet (asennettu 2024)Sisälämpötilojen mittaukset (2028) Patteriventtiilien uusiminen: asuinhuoneet 138 kpl (2028) Patteriventtiilien uusiminen: tuulikaapit ja saunat 66 kpl (2028) Aurinkopaneelien kannattavuusselvittely (2029) Huoneistojen ryhmäkeskusten tarkastus, liittimien kiristys (2029) |
| Huoneistojen lukumäärä | 33 |
| Taloyhtiössä muuta | Urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Asuntojen parvekkeilla, terasseilla ja rakennusten lähialueilla on tupakointi kielletty yhtiökokouksen päätöksellä 5.4.2023. |
| Nimi | Leskinen Matti |
|---|---|
| Sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
| Puhelin | 040 8494 373 |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Osoite | Loukontie 7, Seinäjoki |
| Toimiston puhelin | 040 8494 373 |
| Toimiston sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
