Niittäjänkatu 3, Jouppi, Seinäjoki

Jouppi Seinäjoki Rivitalo 2h+k+s+lasitettu terassi 11,4 m2 +autokatos

Hinta
154 900 €

Koko
44 m² / 55,40 m²

Vuosi
2025

Tee ostotarjous

UUTTA KORKEATASOISTA RIVITALOASUMISTA SEINÄJOEN KESKUSTAN LÄHEISYYDESSÄ.

Rakentaminen on aloitettu. Vielä mahdollisuus vaikuttaa pintamateriaaleihin ja kalusteratkaisuihin. Rakentajana vuosien kokemuksella ja ammattitaidolla MM Laatuasunnot Oy. Rakentajan vastaavat kohteet on varattu nopeasti. Tässä kohteessa vapaana vain muutama asunto.

-Ilmoituksen ulkokuvat ja sisäkuvat ovat rakentajan vastaavasta vuonna 2023 myydystä yhtiöstä.

Kohde valmistuu viimeistään syyskuussa 2025. Arvokas tontti on asunto-osakeyhtiön omistama. Nyt sinulla on hyvä mahdollisuus vaikuttaa huoneiston pintamateriaalivalintoihin sekä kiintokalusteratkaisuihin ja suunnitella asunnosta itsellesi mieluisa koti.

Heti varattavissa oleva 44 m²:n suuruinen lasitetulla suurella terassilla varustettu saunallinen kaksio tarjoaa sopivasti tilaa ja mukavuutta arjen elämiseen. Asunto soveltuu erinomaisesti myös sijoituskäyttöön. Vuokramarkkinoilla ei ole vastaavia rivitalokohteita tarjolla "kiven heiton" päässä ydinkeskustasta. Frami ja Ammattikorkeakoulu vain noin 500 metrin etäisyydellä.

Asunnon olohuoneessa on lähes lattiaan saakka yltävät suuret ikkunat ja terassin käyntioven ikkuna. Tiloihin tulee reilusti luonnonvaloa. Yhtenäisen olohuoneen ja keittiön kokonaispinta-ala on 21,1 m². Tilaan mahtuu erinomaisesti suurempikin ruokailupöytä, sohvaryhmä ja tv. Eteisessä on fiksusti koko seinän pituudelta kaapistoja, jolloin säilytystila ei lopu kesken. Makuuhuoneeseen on halutessasi kuitenkin asennettavissa vielä lisää kaapistoja. Huoneistossa on kauttaaltaan kattoihin upotetut modernit kiinteät led-valot.

Asunnon varusteluun kuuluu muun muassa:

+Erinomainen rauhallinen sijainti päättyvän kadun päässä Seinäjoen Keskustan ja Ideaparkin välisellä alueella. Keskustan kaikki palvelut ja rautatieasema sekä Ideapark kävelymatkan etäisyydellä.

+Huoneiston liukuovilla varustettu lasitettu 11,4 m² tilava terassi toimii lisäolohuoneena aina keväästä myöhälle syksyyn saakka. Terassi ja takapiha suuntautuvat etelään. Terassin liukuovet ovat sisäpuolelta salvalla lukittavia.

+Kaukolämpö kauttaaltaan miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä takaa tasaisen lämmön myös kylmimpinä pakkaskuukausina. Lämmityskustannus sisältyy hoitovastikkeeseen.

+Arvokkaana lisänä huoneistolle kuuluu n. 8000 euron arvoinen yksi autokatospaikka kauppahintaan sisältyen. Autokatospaikassa on varaus sähköauton lataukselle ja asunnosta sisältä eteisen katkaisimesta käsin ohjattava virtapistoke.

+Talousrakennuksessa on autokatospaikan lisäksi huoneistokohtainen kaukolämmössä oleva lämmin irtaimistovarasto.

Yhtiö sijaitsee erinomaisella paikalla kysytyllä Joupin alueella historiallisen Joupin vanhan tuvan naapurustossa. Keskustan ja Ideaparkin sadat kaupat, kahvilat, ravintolat ja kulttuuripalvelut sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Lähin ruokakauppa n. 500 m. Älä jätä ainutlaatuista mahdollisuutta käyttämättä, sillä tätä lähemmäksi keskustaa valmistuu vain harvoin rivitalohuoneistoja.

Tämä asunto tarjoaa kodin, jossa voit viihtyä ja nauttia elämästä omassa rauhassa palveluiden ääressä. Erinomainen asunto myös sijoituskäyttöön, koska vastaavia ei ole vuokramarkkinoilla.

Lisätietoa ja varaukset:
Asuntoekonomi
Matti Leskinen
yrittäjä, KTM, LKV
julkinen kaupanvahvistaja
Puh. 040 8494 373
matti.leskinen@asuntoekonomi.fi

Varaa esittelyaika

Varaa esittelyaika

Kohdenumero 20371328
Sijainti Niittäjänkatu 3, 60320 Seinäjoki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h+k+s+lasitettu terassi 11,4 m2 +autokatos
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Rivitalo (uudiskohde, osake)
Asuintilojen pinta-ala 44 m²
Pinta-alojen lisätiedot Huoneiston asuinpinta-ala on 44 m2. Muuta tilaa lasitettu terassi 11.4 m2.
Kerros 1/1
Vapautuminen 31.10.2025
Kohteen kunto Uusi
Energialuokka B2018.
Rakennusvuosi 2025
Käyttöönottovuosi 2025

Velaton hinta 154 900 €
Myyntihinta 96 509,23 €
Velkaosuus 58 390,77 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 366,52 € / kk
Rahoitusvastike 238,92 € / kk
Hoitovastike 127,60 € / kk

Muut maksut Hoitovastike on arvio tulevasta. Hoitovastike sisältää kaukolämmön lämmityskustannuksen. Asunto-osakeyhtiölle haetaan pieni yhtiölaina 40 % asuntojen velattomista hinnoista. Yhtiölaina on mahdollista maksaa pois heti kohteen valmistuttua. Tällöin jäisi myös kuukausittainen rahoitusvastike pois kuluista. Rahoitusvastikkeen suuruus varmistuu, kun rs-asiakirjat valmistuvat. Euribor koron muutokset saattavat vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Uudiskohteen tila rakenteilla
Auton säilytys Kaikille huoneistoille kuuluu yksi autokatospaikka. Mahdollisuus myös tolppapistokkeelle.

Muut säilytystilat
  • ulkovarasto
Säilytystilojen kuvaus Autokatosrakennuksen yhteydessä lämmin huoneistokohtainen varasto.
Materiaalit
Lattiamateriaali Kuivissa tiloissa hybridilattiat
Katto
Kate pelti
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Kalusteisiin integroitu astianpesukone ja integroitu mikroaaltouuni.
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
Liesi
  • induktio
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Peilikaappi ja allaskaapisto. Paikka pesutornille
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Saunan kuvaus Saunassa avattava tuuletusikkuna.
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
2
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Olohuone
Olohuoneen seinät
  • maalattu

Koko 4 758 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Seinäjoen kaupungin rakennusvalvonta

Nimi Asunto Oy Seinäjoen Niittäjänkatu 3B
Taloyhtiön autopaikat
  • Autokatospaikkoja: 10
Huoneistojen lukumäärä 10
Taloyhtiössä
  • Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä muuta Tekninen tila. Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto LTO. Kaapeli-tv ja valokuituliittymä. Yhtiön omistustontti jaetaan hallinnanjakosopimuksella naapuriyhtiön kanssa siten, että molemmat yhtiöt vastaavat omista alueistaan.

Nimi Leskinen Matti
Sähköposti matti.leskinen@asuntoekonomi.fi
Puhelin 040 8494 373
Yrityksen nimi LKV Asuntoekonomitoimisto Oy
Toimiston nimi LKV Asuntoekonomitoimisto Oy

Yrityksen nimi LKV Asuntoekonomitoimisto Oy
Toimiston nimi LKV Asuntoekonomitoimisto Oy
Osoite Loukontie 7, Seinäjoki
Toimiston puhelin 040 8494 373
Toimiston sähköposti matti.leskinen@asuntoekonomi.fi
Takaisin kohdelistaan