Niittäjänkatu 3, Jouppi, Seinäjoki
Jouppi
Seinäjoki Rivitalo 2h+k+s+lasitettu terassi 11,4 m2 +autokatos
Hinta
154 900 €
Koko
44 m² / 55,40 m²
Vuosi
2025
UUTTA KORKEATASOISTA RIVITALOASUMISTA SEINÄJOEN KESKUSTAN LÄHEISYYDESSÄ.
Rakentaminen etenee ja vapaat asunnot vähenevät. Vielä mahdollisuus vaikuttaa pintamateriaaleihin ja kalusteratkaisuihin. Sovi näyttö rakenteilla olevaan kohteeseen! Yhtiö rakennetaan turvallisena Rs-kohteena. Rs-pankkina toimii Sydänmaan Osuuspankki.
(Asunto soveltuu erinomaisesti myös sijoituskäyttöön. Vastaavia ei ole vuokramarkkinoilla. Arvio kuukausittaisesta vuokrasta autokatospaikan kanssa on n. 790€/kk. Arvio yhtiövastikkeesta on n. 532 €/kk, sisältäen lainan lyhennyksen ja koron. Kassavirta on tällöin vastikkeiden suhteen positiivinen myös, kun lainan lyhennykset alkavat!)
-Ilmoituksen ulkokuvat ja sisäkuvat ovat rakentajan vastaavasta (pienemmästä saman pohjamallin 37,5 m2 asunnosta) vuonna 2023 myydystä yhtiöstä.
Kohde valmistuu viimeistään lokakuussa 2025. Arvokas tontti on asunto-osakeyhtiön omistama. Nyt sinulla on hyvä mahdollisuus vaikuttaa huoneiston pintamateriaalivalintoihin sekä kiintokalusteratkaisuihin ja suunnitella asunnosta itsellesi mieluisa koti.
Heti varattavissa oleva 44 m²:n suuruinen lasitetulla suurella terassilla varustettu saunallinen kaksio tarjoaa sopivasti tilaa ja mukavuutta arjen elämiseen. Asunto soveltuu erinomaisesti myös sijoituskäyttöön. Vuokramarkkinoilla ei ole vastaavia rivitalokohteita tarjolla "kiven heiton" päässä ydinkeskustasta. Frami ja Ammattikorkeakoulu vain noin 500 metrin etäisyydellä.
Asunnon olohuoneessa on lähes lattiaan saakka yltävät suuret ikkunat ja terassin käyntioven ikkuna. Tiloihin tulee reilusti luonnonvaloa. Yhtenäisen olohuoneen ja keittiön kokonaispinta-ala on 21,1 m². Tilaan mahtuu erinomaisesti suurempikin ruokailupöytä, sohvaryhmä ja tv. Eteisessä on fiksusti koko seinän pituudelta kaapistoja, jolloin säilytystila ei lopu kesken. Makuuhuoneeseen on halutessasi kuitenkin asennettavissa vielä lisää kaapistoja. Huoneistossa on kauttaaltaan kattoihin upotetut modernit kiinteät led-valot.
Asunnon varusteluun kuuluu muun muassa:
+Erinomainen rauhallinen sijainti päättyvän kadun päässä Seinäjoen Keskustan ja Ideaparkin välisellä alueella. Keskustan kaikki palvelut ja rautatieasema sekä Ideapark kävelymatkan etäisyydellä.
+Huoneiston liukuovilla varustettu lasitettu 11,4 m² tilava terassi toimii lisäolohuoneena aina keväästä myöhälle syksyyn saakka. Terassi ja takapiha suuntautuvat etelään. Terassin liukuovet ovat sisäpuolelta salvalla lukittavia.
+Kaukolämpö kauttaaltaan miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä takaa tasaisen lämmön myös kylmimpinä pakkaskuukausina. Lämmityskustannus sisältyy hoitovastikkeeseen.
+Arvokkaana lisänä huoneistolle kuuluu n. 8000 euron arvoinen yksi autokatospaikka kauppahintaan sisältyen. Autokatospaikassa on varaus sähköauton lataukselle ja asunnosta sisältä eteisen katkaisimesta käsin ohjattava virtapistoke.
+Talousrakennuksessa on autokatospaikan lisäksi huoneistokohtainen kaukolämmössä oleva lämmin irtaimistovarasto.
Yhtiö sijaitsee erinomaisella paikalla kysytyllä Joupin alueella historiallisen Joupin vanhan tuvan naapurustossa. Keskustan ja Ideaparkin sadat kaupat, kahvilat, ravintolat ja kulttuuripalvelut sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Lähin ruokakauppa n. 500 m. Älä jätä ainutlaatuista mahdollisuutta käyttämättä, sillä tätä lähemmäksi keskustaa valmistuu vain harvoin rivitalohuoneistoja.
Tämä asunto tarjoaa kodin, jossa voit viihtyä ja nauttia elämästä omassa rauhassa palveluiden ääressä. Erinomainen asunto myös sijoituskäyttöön, koska vastaavia ei ole vuokramarkkinoilla.
Lisätietoa ja varaukset:
Asuntoekonomi
Matti Leskinen
yrittäjä, KTM, LKV
julkinen kaupanvahvistaja
Puh. 040 8494 373
matti.leskinen@asuntoekonomi.fi
Varaa esittelyaika
Kohdenumero | 20371328 |
---|---|
Sijainti | Niittäjänkatu 3, 60320 Seinäjoki |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 2h+k+s+lasitettu terassi 11,4 m2 +autokatos |
Huoneita | Kaksio |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Tyyppi | Rivitalo (uudiskohde, osake) |
Asuintilojen pinta-ala | 44 m² |
Pinta-alojen lisätiedot | Huoneiston asuinpinta-ala on 44 m2. Muuta tilaa lasitettu terassi 11.4 m2. |
Kerros | 1/1 |
Vapautuminen | 31.10.2025 |
Kohteen kunto | Uusi |
Energialuokka | B2018. |
Rakennusvuosi | 2025 |
Käyttöönottovuosi | 2025 |
Velaton hinta | 154 900 € |
---|---|
Myyntihinta | 96 509,23 € |
Velkaosuus | 58 390,77 € |
Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet | |
---|---|
Huoneiston yhtiövastike yht | 366,52 € / kk |
Rahoitusvastike | 238,92 € / kk |
Hoitovastike | 127,60 € / kk |
Muut maksut | Hoitovastike on arvio tulevasta. Hoitovastike sisältää kaukolämmön lämmityskustannuksen. Asunto-osakeyhtiölle haetaan pieni yhtiölaina 40 % asuntojen velattomista hinnoista. Yhtiölaina on mahdollista maksaa pois heti kohteen valmistuttua. Tällöin jäisi myös kuukausittainen rahoitusvastike pois kuluista. Rahoitusvastikkeen suuruus varmistuu, kun rs-asiakirjat valmistuvat. Euribor koron muutokset saattavat vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen. |
---|
Lämmitysmuodot |
|
---|---|
Oma sauna | Kyllä |
Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
Uudiskohteen tila | rakenteilla |
Auton säilytys | Kaikille huoneistoille kuuluu yksi autokatospaikka. Mahdollisuus myös tolppapistokkeelle. |
Muut säilytystilat |
|
---|---|
Säilytystilojen kuvaus | Autokatosrakennuksen yhteydessä lämmin huoneistokohtainen varasto. |
Materiaalit | |
---|---|
Lattiamateriaali | Kuivissa tiloissa hybridilattiat |
Katto | |
---|---|
Kate | pelti |
Rakennusmateriaalit | |
---|---|
Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
Keittiö | |
---|---|
Keittiön varustelu | Kalusteisiin integroitu astianpesukone ja integroitu mikroaaltouuni. Keittiön saareke on lisävaruste. Saareke on mahdollista sijoittaa myös seinään kiinni tai vaikka liikuteltavana saarekkeena pienillä pyörillä ja lukituksella varustettuna. |
Keittiön pöydät |
|
Keittiön muu varustelu |
|
Liesi |
|
Jääkaappi ja pakastin |
|
Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone | |
---|---|
Kylpyhuoneen kuvaus | Peilikaappi ja allaskaapisto. Paikka pesutornille |
Kylpyhuoneen varustelu |
|
Kylpyhuoneen lattia |
|
Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna | |
---|---|
Saunan kuvaus | Saunassa avattava tuuletusikkuna. |
Kiuas |
|
Saunan lattia |
|
Saunan seinät |
|
Makuuhuone | |
---|---|
2 | |
Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone | |
---|---|
Olohuoneen seinät |
|
Koko | 4 758 m² |
---|---|
Omistus | Oma |
Kaavoitustilanne |
|
Kaavoitustiedot | Seinäjoen kaupungin rakennusvalvonta |
Nimi | Asunto Oy Seinäjoen Niittäjänkatu 3B |
---|---|
Taloyhtiön autopaikat |
|
Huoneistojen lukumäärä | 10 |
Taloyhtiössä |
|
Taloyhtiössä muuta | Tekninen tila. Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto LTO. Kaapeli-tv ja valokuituliittymä. Yhtiön omistustontti jaetaan hallinnanjakosopimuksella naapuriyhtiön kanssa siten, että molemmat yhtiöt vastaavat omista alueistaan. |
Nimi | Leskinen Matti |
---|---|
Sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
Puhelin | 040 8494 373 |
Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
---|---|
Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
Osoite | Loukontie 7, Seinäjoki |
Toimiston puhelin | 040 8494 373 |
Toimiston sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |