Levoninkatu 28-32 as 20, Palosaari, Vaasa
Palosaari Vaasa Kerrostalo 7/7krs. 2h+k+s+lasit.parveke+autotalli
Hinta
184 000 €
Koko
50 m²
Vuosi
1984
Ylimmän seitsemännen kerroksen saunallinen kaksio merimaisemilla!
NÄYTTÖ 24/7 -asuntoesittely. Astu sisään asuntoon ja liiku kohteessa vapaasti 3D-esittelyn avulla tämän ilmoituksen linkistä!
Asunto Oy Salmenkukka Bostads Ab sijaitsee yhtiön omistamalla lähes 3000 m2:n kokoisella tontilla Levoninkadulla Vaasan Palosaarella merellisessä ympäristössä. Huoneiston kaikista ikkunoista ja ilta-aurinkoon suuntautuvalta lasitetulta parvekkeelta aukeavat kauniit vuodenajan mukaan vaihtuvat merelliset saaristomaisemat!
Asunnossa on vuonna 2022 ehostettu keittiö kodinkoneineen. Eteisessä ja makuuhuoneessa on peililiukuovikaapistot. Yhtiössä on uusittu mm. ikkunat ja vesikatto vuonna 2013. Kaikille asunnoille kuuluu yksi autotallipaikka.
Vaasan Yliopisto ja Ammattikorkeakoulu sijaitsevat aivan naapurustossa. Sijainti on erinomainen huomioiden myös kävelymatkan päässä sijaitsevat ydinkeskustan palvelut ja merenrannan lenkkeilymaastot sekä Palosaaren kauppapalvelut. Lähin ruokakauppa n. 200 m. Hyvä uimaranta n. 100m päässä, myös venepaikkoja vieressä.
Asunto-osakeyhtiö sijaitsee Levoninkadun päättyvän kadun loppupäässä rauhallisella paikalla ilman kadun läpikulkuliikennettä.
Kohteessa järjestetään yksittäisiä näyttöjä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!
Lisätietoa ja yksityisnäytöt sovittavissa:
Asuntoekonomi
Matti Leskinen
yrittäjä, ekonomi,
laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV,
julkinen kaupanvahvistaja
Puh. 040 8494 373
matti.leskinen@asuntoekonomi.fi
Varaa esittelyaika
| Kohdenumero | 21226174 |
|---|---|
| Sijainti | Levoninkatu 28-32 as 20, 65200 Vaasa |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 7/7krs. 2h+k+s+lasit.parveke+autotalli |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2H+KK+S. |
| Kerros | 7/7 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
| Velaton hinta | 184 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 183 394,14 € |
| Velkaosuus | 605,86 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 269,86 € / kk |
| Rahoitusvastike | 44,86 € / kk |
| Hoitovastike | 225 € / kk |
| Vesimaksu | 22 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Autotallipaikka sisältyy yhtiövastikkeeseen. Yhtiöltä vuokrattavissa pihapaikkoja autoille 10€/kk (huomioitava kulloisenkin ajankohdan varaustilanne). Asukkaille ilmainen pesutupa ja kuivaushuone maatason kerroksessa. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat 31 kpl, joista yhtiön hallinnassa 4 kpl. Kaikille asunnoille kuuluu yksi autotallipaikka. |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneistokohtainen Lämmin häkkivarasto ja viileä kellarivarasto. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Vuonna 2006 uusittu kivitasoilla varustettu Puustellin keittiö. Keittiötä päivitetty vuoden2022 lopulla, jolloin on uusittu induktioliesi, jääkaappi/pakastin, liesituuletin ja allastaso sekä tasolevy myös toiseen suuntaan. Välitilaan on asennettu peitelevy. Lattia hiottu ja lakattu. |
| Keittiön muu varustelu |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Allaskaapisto ja bidee suihku. Pohjallinen suihkukaappi, allas, hana ja pesutilojen kaapistot uusittu 2000-luvun alkupuolella. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneessa peililiukuovikaapisto. Vuonna 2022 seinille asennettu kestävä lasikuitutapetti, joka on maalattu valkoiseksi. Katto maalattu samassa yhteydessä uudestaan. Kauniit merimaisemat. |
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 2 290 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Vaasan kaupunki |
| Nimi | Asunto Oy Salmenkukka Bostads Ab |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Retta Isännöinti |
| Huolto | Vaasan Talopalvelu Oy |
| Tehdyt remontit | 2003 Kiinteistön ulkoikkunat korjattu ja maalattu. 2007 Parvekelasit uusittu. 2011 Lämmönsiirrinpaketti uusittu. 2011 Lukostot uusittu. 2012 Ilmanvaihtokanavan puhdistus. 2013 Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2013 Vesikatto uusittu. 2013 Elementtisaumojen uusiminen. 2015 Ovikoneistojen uusiminen. 2016 Uusi jätekatos. 2019 Patteriventtiilien esisäätölaskelma suoritettiin ennen patteriventtiilien ja termostaattien vaihtoa (kaikissa tiloissa). 2022 Invaluiskan +tason asentaminen pääsisäänkäynnin luokse 2022 Parvekekaiteiden ja seinien osittainen maalaus 2023 Talopesulan pesukoneen poistokaukalon uusinta pyykkikoneen alle/RST kaukalo tilalle 2023 Autolataus pisteiden selvitys Vaasan Sähkön kanssa 2024 Huoltoyhtiö tarkistanut asuntojen märkätiloissa kaikki vesikalusteet ja korjannut vialliset kalusteet/tiivisteet |
| Tulevat remontit | Suunnitteella. Katso isännöitsijätodistuksen liitteenä oleva 5-vuoden korjaussuunnitelma. 2024 -Sähköisten palovaroittimien asennus huoneistoihin -Autotallien puuosien maalaus ja kattojen huolto -Väestönsuojan kulun avaus ja tavaroiden poisvieminen sekä koeponnistus -Energiatodistuksen päivitys -Ilmastointikanavien nuohous ja säätö 2026 Parvekekaiteiden maalaus Sala-ojien kuvaus ja putsaus Linjasaneerauksen (käyttövesi) suunnittelu 2027 Linjasaneerauksen toteutus 2028 Hissin uusiminen |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 21 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. |
| Esittelyaika | 09.11. 13:00 - 14:00 |
|---|---|
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | Tervetuloa yleiseen näyttöön. Omistaja on paikalla näytössä päästämässä tutustumaan asuntoon. Mahdollisuus saada tärkeää kokemusperäistä tietoa. Paina näyttöön tullessasi alaovella ovisummeria nro 20. Hissillä ylin kerros. |
| Nimi | Leskinen Matti |
|---|---|
| Sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
| Puhelin | 040 8494 373 |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Osoite | Loukontie 7, Seinäjoki |
| Toimiston puhelin | 040 8494 373 |
| Toimiston sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
