Puutarhakatu 12 A 3, Raksila, Oulu
Raksila Oulu Kerrostalo 2h+k+kph
Hinta
127 000 €
Koko
50 m²
Vuosi
1947
Tyylikkäästi remontoitu kulmahuoneisto Raksilan sydämessä!
Etsitkö muuttovalmista kotia erinomaiselta sijainnilta Oulusta? Nyt myynnissä täysin saneerattu ja laadukkaasti viimeistelty 50 m²:n kaksio Raksilan arvostetulla alueella, vain kävelymatkan päässä keskustan palveluista.
Tämä toisen kerroksen kaunis koti hurmaa heti sisään astuessa. Vuonna 2025 kokonaisuudessaan remontoitu huoneisto on rakennettu käytännössä uudelleen kaavassa suojellun kiinteistön arvokkuutta kunnioittaen. Lattiat, seinät ja katot on purettu eristeisiin asti ja rakennettu nykyaikaisin materiaalein ja tekniikoin. Sähköt, vesiputket ja ryhmäkeskus on uusittu sekä äänieristystä on parannettu mm. lattian lisäeristyksellä sekä seinärakenteilla. Saneeraus on suoritettu ja valvottu ammattilaisten toimesta.
Huoneiston avara ja valoisa olohuone jatkuu sujuvasti keittiön puolelle, jossa on laadukkaat kodinkoneet mm. integroidut mikroaaltouuni ja astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni. Helppohoitoinen lasipintainen välitila. Huoneiston tyylikkäät pinnat, "kalanruoto" -parkettilattiat ja sisäkattoon upotettu led-valaistus viimeistelevät arvokkaan ilmeen. Makuuhuoneessa on kaapistot valmiina ja tunnelmaa luovat maalatut ja tapetoidut seinäpinnat sekä helmipaneelikatto.
Kylpyhuoneessa viihtyy pidempäänkin. Sadesuihku, lasinen taittoseinä, tyylikäs luonnonkivimosaiikkinen laattalattia lattialämmityksellä ja lämpökäsitelty haapapaneelikatto led-valaistuksella luovat spa-henkisen tunnelman. Tilavalla laskutasolla onnistuu pyykkihuolto sujuvasti ja pesukoneelle löytyy oma liitäntä.
Asunnon pohjaratkaisu on tehokas ja toimiva. Eteisalueella on peililiukuovikaapisto ja kulutusta kestävä lattialaatoitus. Suureen n. 14 m2:n suuruiseen makuuhuoneeseen mahtuu tarvittaessa myös työpöytä/etätyöpiste. Olohuoneesta avautuu näkymät etelään viereisen puiston suuntaan ja länteen kaupungin suuntaan tuoden kauniisti luonnonvaloa huoneistoon. Huoneistolle kuuluu tilava vinttikomero ja yhtiöltä vuokrattu autopistokepaikka.
Raksilan palvelut ovat aivan naapurissa mm. Marketit, koulut, leikkipuisto. Rautatieasema n. 600 m. Oulun ydinkeskustaan on matkaa vain n. 1 km. Lisäksi alue tarjoaa monipuoliset harrastus- ja ulkoilumahdollisuudet.
Tässä huoneistossa yhdistyvät erinomainen sijainti, huolellisesti toteutettu peruskorjaus ja viihtyisä asuinympäristö. Muuttovalmis heti vapaa koti odottaa uusia asukkaitaan arvonsa säilyttävällä alueella Oulun Raksilassa!
Kohdetta esitellään paikan päällä yksityisesittelyin, varaa oma aikasi!
Lisätietoa ja näyttöajat:
Matti Leskinen
yrittäjä, ekonomi, LKV
julkinen kaupanvahvistaja
Puh. 040 8494 373
matti.leskinen@asuntoekonomi.fi
Ostotarjouksen voit jättää vaivattomasti verkkopalvelumme kautta:
https://asuntoekonomi.fi/asunnon-ostotarjous/
-Huomioithan, että tarjouksessa on mahdollista asettaa kaupan ehdoksi myös lainan saannin. Nopeuttaa asiointiasi pankin suuntaan, kun kauppasumma on alustavasti sovittu.
Varaa esittelyaika
| Kohdenumero | 21814402 |
|---|---|
| Sijainti | Puutarhakatu 12 A 3, 90130 Oulu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Yhtiöjärjestyksessä ei eriteltynä pinta-alaa. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 2/2 |
| Vapautuminen | heti |
| Kunto | Kunto erinomainen, ei asuttu remontin jälkeen. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Rakennusvuosi | 1947 |
| Käyttöönottovuosi | 1947 |
| Velaton hinta | 127 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 100 241,72 € |
| Velkaosuus | 26 758,28 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 376 € / kk |
| Rahoitusvastike | 178,50 € / kk |
| Hoitovastike | 197,50 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Rahoitusvastikkeiden erittely tarkemmin isännöitsijäntodistuksessa. |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Vesimaksu | 15,50 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesiennakko 15,50 €/hlö, tasaus kylmän veden kulutuksen mukaan 4,35 €/m3. Autopaikka 15,00 €/kk. Sisätilalämmitin 3,00€/kk. |
| Lunastusoikeus osakkailla | 15 päivää |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Huoneisto saneerattu kauttaaltaan vuonna 2025. Lattiat, seinät ja katto purettu eristeisiin asti ja rakennettu uudestaan. Lattiaan lisätty 10cm villaa äänieristyksen parantamiseksi ja viereisen huoneiston väliseen seinään tuplakipsi. Ulkoseiniin 50mm ekovillaa. Ryhmäkeskus uusittu ja kaikki asunnon sähköt. Vesiputket 15mm muoviputki suojaputkessa uusittu koko asuntoon. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Koulu | Teuvo-Pakkalan koulu n. 150 m. |
| Palvelut | Raksilan marketit n.200 m. |
| Muut palvelut | Keskustan palvelut n. 1,3 km. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | julkinen liikenne n. 70 m. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneistolla käytössä tilava ullakkohäkkivarasto. |
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Integroitu mikroaaltouuni ja integroitu astianpesukone. Välitilassa lasipinta. Katossa kiinteät led-valot. |
| Keittiön pöydät |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkusyvennyksen seinät laatoitettu. Taitettava lasinen suihkuseinä. Sadesuihku. Peili taustavalolla, allas ja allaskaapisto. Kylpyhuonekaapisto ja laskutaso, jossa tilaa kodinhoidolle. Kattopaneelit lämpökäsiteltyä haapaa. Katossa kiinteät led-valot. Tyylikäs laattalattia lattialämmityksellä. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Taloyhtiön sauna toistaiseksi pois käytöstä. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneessa kaapisto. Katto helmipaneelia. Katossa kiinteät led-valot. Yksi seinä tapetoitu, muutoin maalatut seinät. |
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Wc kylpyhuoneen yhteydessä |
| Koko | 1 105 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Oulun kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Oulun kaupunki |
| Vuokra | 1 956,51 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 01.01.2055 |
| Nimi | ASUNTO-OSAKEYHTIÖ PUUTARHAKATU 12 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöintipalvelu Heikki Lahti Oy Torikatu 22 A 4 krs 90100 Oulu Isännöitsijä Tomi Haapaniemi, AIT, ITS-TEK Puh. 083117106 |
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: 1987–1988 Ikkunat, ovet ja saunatilat uusittu. 1993 ulkoseinien maalaukset 1995 Viemärit kellarin osalta uusittu. 2008 Piharakennuksen rakentaminen. 2009 Julkisivun kunnostus ja maalaaminen. 2010 Parvekkeen kunnostus. 2011 Saunatilan lämminvesivaraaja uusittu. 2016 Käyttövesiputket uusittu. 2017 Saunan paneeleiden ja lauteiden uusinta. 2018 Viemäreiden kuvaus ja puhdistus 2019-2020 Vesikaton uusimisen suunnitelmat 2019 Yläpohjan kunnon tutkinta. 2019-2020 Asbesti- ja haitta-ainekartoitus 2020 Vesikaton ja yläpohjan remontti ja korjaus Julkisivun yläosan korjauksia 2020 Iv-kanavan vaihto yläpohjassa ja ullakkotilassa 2021 Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin 2022 Kellarien ovien uusiminen 2022 Huoneiston B7 ulko-oven uusiminen 2022 Puuttuvien pattereiden lisäykset ikkunoiden alle 2024 yhtiön loput viemärit sukitettu |
| Tulevat remontit | Selvitys korjaustarpeista vuosille 2024-2026, yhtiön hallitus 28.5.2024. 2025-2026: Parvekkeen rungon murtuma ja muodonmuutosvaurio (parveke on käyttökiellossa toistaiseksi) 2024-2025: Ulko-ovien uusiminen (2 kpl) 2024-2026: Porraskäytävien ilmanvaihdon parantaminen (korvausilmaventtiilit) 2025-2026: Huoneistoviemäreiden kunnon tarkistus (alustava tarkistus + raportointi) 2024-2025:Hulevesien poiston parantaminen 2024-2026: Huoneiston B7 mahdolliset lisäselvitykset ja toimenpiteet. Toimenpiteitä tehty ja lisäselvitysten tarvetta seurataan 2024-2026:Kellarin ilmanvaihdon parantaminen (venttiilien lisääminen) 2024-2026: Lattian vuotokohtien tiivistykset (vanhojen pattereiden kohdat) |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 8 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 22.03. 12:00 - 12:30 |
|---|---|
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | Tervetuloa yleiseen näyttöön! Näyttöön tullessasi puiston puoleinen alaovi. A-rappu ja toinen kerros huoneisto A3. |
| Nimi | Leskinen Matti |
|---|---|
| Sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
| Puhelin | 040 8494 373 |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Osoite | Loukontie 7, Seinäjoki |
| Toimiston puhelin | 040 8494 373 |
| Toimiston sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
