Nallenkolo 8 A 1, Karhuvuori, Seinäjoki
Karhuvuori Seinäjoki Erillistalo 5h, k, khh, kph, s, 2xwc, autokatos x 2
Hinta
348 000 €
Koko
129 m² / 138 m²
Vuosi
2022
Hyvin varusteltu lähes uusi erillistalo Karhuvuoressa. Huikea yli 5 metrin olohuoneen huonekorkeus ja kaksi autokatospaikkaa.
NÄYTTÖ 24/7 -asuntoesittely. Astu sisään taloon ja liiku kohteessa vapaasti 3D-esittelyn avulla ilmoituksen linkin kautta!
Etsitkö perheellesi modernia, edustavaa ja huoletonta kotia suositulta Karhuvuoren alueelta? Vuonna 2022 valmistuneessa Asunto Oy Seinäjoen Graniitti 2:ssa on tarjolla upea 129 m2 neljän makuuhuoneen erillistalo. Kodin lämmitysjärjestelmänä toimii energiatehokas ilmavesilämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä, jota täydentää vuonna 2024 asennettu viilentävä ja lämmittävä ilmalämpöpumppu. Edullinen hoitovastike on vain 174,15 euroa kuukaudessa ilman rahoitusvelkaa. Yhtiö on velaton.
Astuttaessa sisään taloon avautuu näkymä kodin huikeaan olohuoneeseen, jonka huonekorkeus kohoaa yli 5 metriin. Valtavat ikkunapinnat tuovat tilaan upeasti luonnonvaloa ja tilantuntua. Olohuone sulautuu saumattomasti ruokailutilaan ja tyylikkääseen keittiöön, jossa on integroidut kodinkoneet, induktioliesi, erillisuunu ja nykyaikainen saareke. Ruokailutilasta avautuu näkymä metsäiseen puistoalueeseen! Olohuoneesta on käynti suojaisalle terassille ja omalle piha-alueelle. Makuuhuoneita on neljä, joista yksi sijoittuu alakertaan ja kolme yläkertaan. Kaikissa makuuhuoneissa on kaapistot, ja yhdestä yläkerran makuuhuoneesta on käynti omalle parvekkeelle.
Kodin pesutilat ja arjen toiminnot on suunniteltu viisihenkisenkin perheen tarpeisiin. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua, lattialämmitys sekä oma sauna, jossa vastakkaiset lauteet, lauteisiin upotettu Harvian pilarikiuas ja ikkuna suuntautuen metsäalueeseen luovat upeat puitteet rentoutumiseen. Arkea sujuvoittavat erilliset wc-tilat laadukkain allaskalustein molemmissa kerroksissa sekä erillinen kodinhoitohuone. Kodinhoitohuoneessa on hyvin laskutilaa, pesuallas, alakaapisto ja yläkaapisto sekä paikka pesutornille.
Säilytystilat ja autonsäilytys ovat tässä kohteessa täydellisellä tasolla! Talon sisäänkäynnin yhteydessä on 9 m2 lämmin kiinteillä seinähyllyillä varustettu varasto sekä tekninen tila. Asunnolle kuuluu kaksi autokatospaikkaa: toinen asunnon omassa yhteydessä ja toinen taloyhtiön yhteisessä katosrakennuksessa (lähin päätypaikka). Asunnon oman autokatoksen yhteydessä on valmiina sähköauton latausasema, joka sisältyy kauppahintaan.
Kodin pintamateriaaliratkaisut ja valaistusratkaisut on suunniteltu yksilöllisesti ammattilaisen toimesta. Lattiat ovat lämmintä aitoa parkettia ja eteisalueella on kulutusta kestävä tyylikäs lattialaatoitus. Kodin turvallisuutta ja arjen helppoutta lisää pääovessa oleva Yale-älylukko.
Tämä lähes uutta vastaava, velaton ja heti muuttovalmis erillistalokoti vapautuu uusille omistajille sopimuksen mukaan. Tule kokemaan tämän kodin upea avaruus ja valoisuus paikan päälle!
Kohteeseen järjestetään yksittäisiä näyttöjä.
Lisätietoa ja yksityisnäytöt sovittavissa:
Asuntoekonomi
Matti Leskinen
yrittäjä, KTM, LKV
julkinen kaupanvahvistaja
Puh. 040 8494 373
Ostotarjouksen voit jättää vaivattomasti verkkopalvelumme kautta: https://asuntoekonomi.fi/asunnon-ostotarjous/
Mietitkö asuntosi myyntiä? Avaa ovesi ja näytä kotisi. Hoidamme kaiken muun edullisella kiinteällä välityspalkkiolla.
Ilmainen asuntoarvio: www.asuntoekonomi.fi
Varaa esittelyaika
| Kohdenumero | 9833159 |
|---|---|
| Sijainti | Nallenkolo 8 A 1, 60510 Seinäjoki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, khh, kph, s, 2xwc, autokatos x 2 |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Erillistalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 129 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Muut tilat: lämmin varasto 9 m2, jonka yhteydessä sijaitsee tekninen tila. |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. |
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
| Velaton hinta | 348 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 348 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 174,15 € / kk |
| Rahoitusvastike | 0 € / kk |
| Hoitovastike | 174,15 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hoitovastikkeeseen sisältyy kaikki budjetoidut yhtiön vuotuiset kulut, kuten jätehuolto, kiinteistön vakuutus, kiinteistövero, hallintokulut (isännöinti/kirjanpito). |
| Muut maksut | Valokuituyhteys oman sopimuksen mukaan (Elisa). Sähkö oman sopimuksen mukaan. Sähkön kulutus vuonna 2024 ollut 11527 kWh/vuosi. Lukemaan sisältyy hybridiauton latausta. Huom. varainsiirtovero asunto-osakeyhtiömuotoisen erillistalon kaupassa vain 1,5 % velattomasta kauppahinnasta vrt. omakotitalokiinteistön 3 % varainsiirtoveroon. Säästö siten verossa ostajalle tuhansia euroja. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Ilmalämpöpumppu 2024 |
| Auton säilytys | Jokaisen huoneiston yhteydessä yksi autokatospaikka ja lisäksi toinen autokatospaikka taloyhtiön yhteisessä autokatosrakennuksessa |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Integroidut kodinkoneet |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kaksi suihkua, lattialämmitys |
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Vastakkaiset lauteet, lauteisiin upotettu kiuas, ikkuna |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Yksi makuuhuone alakerrassa, muut yläkerrassa. Kaikissa kaapistot. Yläkerran yhdestä makuuhuoneesta käynti parvekkeelle |
| 4 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Alakerran wc:ssä seinässä laatta, yläkerran wc:ssä maali. Alakerran wc: peili, allaslaatikosto, wc-istuin, bidee-suihku. Yläkerran wc: peili, allaslaatikosto, wc-istuin, bidee-suihku. |
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 2 577 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Seinäjoen kaupunki |
| Nimi | Asunto Oy Seinäjoen Graniitti 2 |
|---|---|
| Huolto | Tarvittaessa yhtiössä voidaan sopia erikseen esim. ulkopuolisen urakoitsijan toimesta tehtävistä lumitöistä |
| Tehdyt remontit | Ei tehtyjä kunnostustoimenpiteitä. Uudehko yhtiö. |
| Tulevat remontit | Tarvittaessa normaaleja huoltotoimenpiteitä. Uudehko yhtiö. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 4 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo- ja poisto lämmöntalteenotolla. Vesikiertoinen lattialämmitys. Taloyhtiö koostuu neljästä erillistalosta |
| Nimi | Leskinen Matti |
|---|---|
| Sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
| Puhelin | 040 8494 373 |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Osoite | Loukontie 7, Seinäjoki |
| Toimiston puhelin | 040 8494 373 |
| Toimiston sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
