Totokuja 9, Nahkala, Kauhava
Nahkala Kauhava Omakotitalo 4h, k, kph,s, khh, erill.wc, vh, autotalli, 3x varasto
Hinta
95 000 €
Koko
112 m² / 126,80 m²
Vuosi
1984
Kattavasti remontoitu ja tilava yksitasoinen omakotitalo Kauhavan Nahkalassa.
NÄYTTÖ 24/7 -asuntoesittely. Astu sisään taloon ja liiku kohteessa vapaasti 3D-esittelyn avulla ilmoituksen linkin kautta!
Etsitkö perheellesi hyväkuntoista, muunneltavaa ja huoletonta kotia rauhalliselta pientaloalueelta? Kauhavan Nahkalassa, osoitteessa Totokuja 9, odottaa vuonna 1984 käyttöönotettu tilava yksitasoinen omakotitalo, joka tarjoaa 112 neliömetriä laadukasta ja tarkkaan harkittua asuintilaa. Talo sijaitsee omalla tasamaatontilla ja tarjoaa loistavat puitteet mukavaan pientaloasumiseen. Kiinteistöllä on tehty kunto- ja asbestitutkimukset vuonna 2020 ilman huomautuksia (ei asbestia), mikä tuo ostajalle varmuutta ja mielenrauhaa.
Kodin sisätiloja on päivitetty järjestelmällisesti ja tyylikkäästi vastaamaan nykyajan vaatimuksia. Vuonna 2016 uusittu keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, keraamisella liedellä sekä tunnelmallisella ja taloudellisella varaavalla takalla/puuliedellä, jonka edustan lattia on laatoitettu. Kodin pesutilat ja sauna kokivat täydellisen peruskorjauksen vuonna 2020, ja kiuas on päivitetty vuonna 2025. Saunan tunnelmallisessa löylyhuoneessa on puu- ja kiviseinät sekä varaus puukiukaalle sähkökiukaan lisäksi. Arjen sujuvuutta lisäävät erillinen kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä sekä kaksi wc-tilaa, joista toinen on erillinen wc ja toinen sijaitsee kylpyhuoneessa.
Kodin pohjaratkaisu on erittäin toimiva ja tarjoaa joustavuutta elämäntilanteiden mukaan. Tilavan olohuoneen perällä on omalla ikkunalla varustettu syvennys, josta on helppo erottaa tarvittaessa kodin neljäs makuuhuone. Makuuhuoneita on tällä hetkellä kolme, ja niiden pintamateriaaleina on kestävä vinyyli sekä osittain akustiikkalevytystä tuomassa rauhaa. Olohuoneesta on käynti suojaisalle terassille ja katetulle ulkoalueelle. Säilytystilat ovat tässä kohteessa poikkeuksellisen edustavat: talon yhteydessä on 16,7 neliömetrin lämmin autotalli, vaatehuone, kaapistot sekä tilava lämmin varasto kahdella sisäänkäynnillä.
Kiinteistöstä on pidetty erinomaista huolta, ja sen vesikatto on uusittu 2000-luvulla. Lämmitysjärjestelmänä on sähkölämmitys (patterit, lattia- ja kattolämmitys) yhdistettynä keittiön varaavaan takkaan. Sähkönkulutus on ollut poikkeuksellisen maltillinen, vain noin 8 000 kilowattituntia vuodessa, ja kiinteistövero on edullinen 266 euroa vuodessa. Tule paikan päälle ihastumaan ja tekemään unelmistasi totta!
Kohdetta esitellään yksityisesittelyin, varaa oma aikasi!
Lisätietoa ja sovi oma näyttöaikasi:
Matti Leskinen
yrittäjä, ekonomi, LKV
julkinen kaupanvahvistaja
Puh. 040 8494 373
matti.leskinen@asuntoekonomi.fi
Ostotarjouksen voit jättää vaivattomasti verkkopalvelumme kautta:
https://asuntoekonomi.fi/asunnon-ostotarjous/
Mietitkö asuntosi myyntiä? Avaa ovesi ja näytä kotisi.
Hoidamme kaiken muun edullisella kiinteällä välityspalkkiolla.
Pyydä maksuton asuntoarvio: www.asuntoekonomi.fi
Varaa esittelyaika
| Kohdenumero | 21800742 |
|---|---|
| Sijainti | Totokuja 9, 62200 Kauhava |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph,s, khh, erill.wc, vh, autotalli, 3x varasto |
| Huoneita | 4 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 112 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Rakennuslupakuvien mukainen huoneisto- ja kerrosala |
| Kerroksia | 1 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
| Velaton hinta | 95 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 95 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Kiinteistövero | 266 €/vuosi |
| Muut maksut | Lisäksi muut tavanomaiset kiinteistön kulut kuten vesi-ja jätevesi, jätehuolto ja vakuutus |
|---|
| Lämmitys | Sähkö. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Katto 2000-luvulla. Kph ja sauna remontoitu 2020. Samalla remontoitu wc:n ja kodinhoitohuoneen lattiat sekä takan edusta laatoitettu. 2021-2022: sisäseinäpinnat maalattu/tapetoitu ja asennettu makuuhuoneisiin vinyylilattiat. Uusittu talon väliovet. 2019: sisäkatot maalattu 2022: asennettu uusi Tulikiven varaava takka vanhan tilalle 2016: uusittu keittiö 2024: wc pinnat uusittu 2025: kiuas uusittu |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Tie perille | Kyllä |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kaapistot, lämpimät varastot |
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Harja |
| Katon kunto | Uusittu 2000-luvulla, aluskate puuttuu |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Varaus puukiukaalle |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Osittain akustiikkalevyä. Mahdollisuus neljännelle makuuhuoneelle omalla ikkunalla olohuoneen perällä. |
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Yksi erillinen wc ja toinen wc-tila kylpyhuoneessa. Erillisessä wc:ssä peilikaappi, allaskaapisto ja wc-istuin, bidee-suihku |
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Tontin nimi | Kivikangas |
|---|---|
| Koko | 0,10 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 233-403-8-214 |
| Rasitteet | - |
| Rakennukset |
|
| Nimi | Leskinen Matti |
|---|---|
| Sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
| Puhelin | 040 8494 373 |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Osoite | Loukontie 7, Seinäjoki |
| Toimiston puhelin | 040 8494 373 |
| Toimiston sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
