Sudenmarja 7B, Hallilanvuori, Seinäjoki
Hallilanvuori Seinäjoki Paritalo 4h, k, kph, s, khh, autokatos
Hinta
228 000 €
Koko
120,50 m²
Vuosi
2008
Tyylikäs paritalohuoneisto suojaisalla sijainnilla puiston laidalla.
Tervetuloa tutustumaan tähän erinomaisella sijainnilla sijaitsevaan paritalokotiin, joka tarjoaa rauhallista asumista kadun päätytontilla puistoalueen vieressä. Takapiha avautuu suojaisasti metsän suuntaan etelään, ja tarjoaa aurinkoisen sekä yksityisen ympäristön oleskeluun. Vieressä sijaitseva lasten leikkipuisto sekä turvallinen ja viihtyisä naapurusto tekevät tästä kodista täydellisen valinnan lapsiperheelle. Lisäksi valaistut ulkoilureitit lähtevät lähes kotiovelta ja jatkuvat aina Hallilanvuoren kuntoradalle saakka.
Yksitasoinen 120,5 m² koti on suunniteltu toimivaksi ja viihtyisäksi. Pohjaratkaisu jakaa tilat luontevasti ja kolme hyvän kokoista makuuhuonetta tarjoaa tilaa koko perheelle. Kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä helpottaa arkea, ja kaksi wc:tä lisäävät asumismukavuutta.
Kodin sydämenä toimii avara olohuone, jossa korotettu sisäkatto tuo näyttävyyttä ja tilan tuntua. Varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa. Ruokailutila sijaitsee kätevästi olohuoneen ja keittiön välisellä alueella. Keittiö on modernisti varusteltu induktioliedellä ja erillisuunilla. Kokonaisuus henkii ajattoman modernia ilmettä.
Suojaisa takapiha ja terassi tarjoavat erinomaiset puitteet rentoutumiseen ja perheen yhteisiin hetkiin. Pihapiiri rajautuu puistoalueeseen, mikä lisää yksityisyyttä ja luonnonläheisyyttä. Autokatos ja lämmin varasto tuovat käytännöllisyyttä arkeen. Varaston taustalla on katettu puuvaja.
Lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lisäksi käytössä on ilmalämpöpumppu ja varaava takka. Koti on hyvin pidetty ja sitä on päivitetty vuosien varrella.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin paikan päälle . Varaa oma esittelyaikasi!
Lisätietoa ja näyttöajat:
Matti Leskinen
yrittäjä, ekonomi, LKV
julkinen kaupanvahvistaja
Puh. 040 8494 373
matti.leskinen@asuntoekonomi.fi
Ostotarjouksen voit jättää vaivattomasti verkkopalvelumme kautta:
https://asuntoekonomi.fi/asunnon-ostotarjous/
Mietitkö asuntosi myyntiä? Avaa ovesi ja näytä kotisi. Hoidamme kaiken muun edullisella kiinteällä välityspalkkiolla. Asunto-osakkeet 2600 € , omakotitalokiinteistöt 3600 €.
Ilmainen asuntoarvio: www.asuntoekonomi.fi
Varaa esittelyaika
| Kohdenumero | 20554047 |
|---|---|
| Sijainti | Sudenmarja 7B, 60150 Seinäjoki |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph, s, khh, autokatos |
| Huoneita | 4 h |
| Tyyppi | Paritalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 120,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Kerrosala 137m². Autokatoksen yhteydessä varasto 7,9m² |
| Kerroksia | 1 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Rakennusvuosi | 2008 |
| Käyttöönottovuosi | 2008 |
| Velaton hinta | 228 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 228 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Kiinteistövero | 446,32 €/vuosi (huoneisto B) |
| Muut maksut | kaukolämpö 1411 € vuonna 2025 asunnon B osalta (sis. perusmaksut ja energiamaksut). Keskiarvona kuukaudessa n. 118 euroa/kk.Kummatkin asunnon haltijat vastaavat omista jäte-, sähkö-, vakuutus-, jätevesi- ja vesimaksuistaan. Lämmityskustannukset jaetaan tasan (katso edellä B-asunto). Huoneistokohtaiset lämmin- ja kylmävesimittarit ovat teknisessä tilassa. Joka kolmas kuukausi luetaan A-osan asukkaiden kanssa kulutus ja ilmoitetaan Seinäjoen Energialle. Hulevesimaksu 20 €/vuosi.Ostajan varainsiirtovero 3 %. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Tehdyt remontit | 2010: Terassin laajennus 2010-2016: Pintaremontoitu. Kivitasot ja induktioliesi vaihdettu keittiöön. Makuuhuoneen seinät. Olohuoneen laminaatit. Eteisen, aulan ja keittiön lattia laatoitettu. Kodinhoitohuoneeseen lisätty kaappitilaa ja ovet vaihdettu. Kylpyhuoneen laatikosto uusittu. Ulkona valkoisten puuosien huoltomaalaus. 2018: Ilmanvaihdon säätö ja puhdistus. 2020-2024: Kahden makuuhuoneen seinien maalaus ja tapetointi. 2022: Talon ulkomaalaus, poislukien autokatos. 2023: Vessan hanan ja käsisuihkun uusiminen. 2024: Lumiesteet koko katon pituudelle, läpivientien kauluksien teko 3 kpl, samalla katsottu katon kunto. 2026: Lämminvesimittarin vaihto, osa keittiön kaappien ovista vaihdettu. Kylpyhuoneen. Silikonisaumoja uusittu. Terassin öljyäminen joka toinen kesä. |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot, lämmin varasto |
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Saunan seinät ja lauteet saneerattu vuonna 2018. Katossa tunnelmavalaistus. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Kahdessa makuuhuoneessa liukuovikaapistot |
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Erillinen wc: peili, kaapisto, lavuaari. Toinen wc-tila kylpyhuoneen yhteydessä. |
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Rakennusoikeus e-luku | 0.25 |
|---|---|
| Koko | 1 098 m² |
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Seinäjoen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 743-8-114-8-L1 |
| Rasitteet | Hallinnanajakosopimus |
| Rakennukset |
|
| Vuokra | 1 288,18 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2056 |
| Kuntotutkimuksista | 2019 |
|---|
| Nimi | Leskinen Matti |
|---|---|
| Sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
| Puhelin | 040 8494 373 |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Osoite | Loukontie 7, Seinäjoki |
| Toimiston puhelin | 040 8494 373 |
| Toimiston sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
