Ruukintie 27 A 14, Uppa, Seinäjoki
Uppa Seinäjoki Kerrostalo 3h, k, khp/khh,vh,lasit.parveke
Hinta
139 000 €
Koko
82 m²
Vuosi
1964
Täysin peruskorjattu ylimmän kerroksen tyylikäs kaupunkikoti Upassa.
NÄYTTÖ 24/7 -asuntoesittely. Astu sisään asuntoon ja liiku kohteessa vapaasti 3D-esittelyn avulla ilmoituksen linkin kautta!
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, täysin peruskorjattuun 82 m²:n kolmioon, joka sijaitsee neljännessä kerroksessa Seinäjoen arvostetulla Upan alueella! Tämä valoisa ja tilava asunto on käynyt läpi kattavan saneerauksen vuonna 2025, jossa kaikki on uusittu lattiasta kattoon. Kalusteet ja materiaalit on valittu tinkimättömällä tyylillä ja huolella. Lopputuloksena on ajattoman tyylikäs ja moderni koti, jossa jokainen yksityiskohta on mietitty asumismukavuuden ehdoilla.
Avara olohuone ja moderni keittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa valo tulvii sisään suurista ikkunoista. Tyylikäs keittiö on varustettu induktioliedellä, erillisuunilla ja astianpesukoneella. Lasitettu parveke avautuu itään, ja tarjoaa rauhallisen paikan nauttia auringonnoususta. Kodinhoitotila ja erillinen vaatehuone tuovat asumiseen käytännöllisyyttä ja arjen helppoutta.
Asunnon makuuhuoneet ovat reilunkokoisia ja niissä on runsaasti säilytystilaa kaapistoineen. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on erillinen kodinhoitonurkkaus, lattialämmitys ja laadukkaat pintamateriaalit. Sisustuksessa yhdistyvät skandinaavinen ajattomuus ja lämmin tunnelma, joka tekee tästä kodista yhtä aikaa modernin ja kutsuvan.
Asunto Oy Hakahovi on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty laajoja remontteja mm. käyttövesi- ja viemärisaneeraus, ikkunoiden ja vesikaton uusinta sekä useita muita kiinteistön arvoa ylläpitäviä toimenpiteitä.
Yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Kaupungin palvelut ja hyvät liikenneyhteydet ovat aivan vieressä. Lähikauppa löytyy kirjaimellisesti kadun toiselta puolelta. Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat laatua, toimivuutta ja huoletonta asumista keskustan läheisyydessä kohtuullisella hinnalla.
Asunto on heti muuttovalmis.
Kohdetta esitellään yksityisesittelyin, varaa oma aikasi!
Lisätietoa ja näyttöajat sovittavissa:
Matti Leskinen
yrittäjä, ekonomi, LKV
julkinen kaupanvahvistaja
Puh. 040 8494 373
matti.leskinen@asuntoekonomi.fi
Ostotarjouksen voit jättää vaivattomasti verkkopalvelumme kautta: https://asuntoekonomi.fi/asunnon-ostotarjous/
Varaa esittelyaika
| Kohdenumero | 20341491 |
|---|---|
| Sijainti | Ruukintie 27 A 14, 60100 Seinäjoki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, khp/khh,vh,lasit.parveke |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 82 m² |
| Kerros | 4/4 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1964 |
| Käyttöönottovuosi | 1964 |
| Velaton hinta | 139 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 134 203,48 € |
| Velkaosuus | 4 796,52 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 438,70 € / kk |
| Rahoitusvastike | 127,10 € / kk |
| Hoitovastike | 311,60 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Saunamaksu | 2 € / kerta |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksut tasataan kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 5,50 €/m3 ja lämmin vesi 14 €/m3. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Tehdyt remontit | Huoneisto on kauttaaltaan remontoitu 2025. Huoneistoon on myös uusittu koko sähköjärjestelmä(johdinlangat, rasiat, katkaisijat, keskus).-Cat-kaapeli huoneiston sähkökeskuksessa odottamassa joskus tulevaa kuitua. 2 cat-pistokepaikkaa huoneistossa(sähkökeskus ja vaatehuone). |
| Auton säilytys | Autotallipaikat osakkeina. Pistokepaikat vuokrataan jonotusperiaatteella yhtiöltä |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Kumipitumi |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Liesikuvussa aktiivihiilisuodattimet. |
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pyyhekuivain. Kylpyhuoneessa seinällä erotettu kodinhoitotila, jossa kaapistot, laskutaso ja lavuaari. Pesuhuoneessa huurtumaton peili(vastukset). |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Molemmissa makuuhuoneissa kaapistot. Toisessa makuuhuoneessa jalalle miellyttävä kokolattiamatto. |
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 2 776 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Seinäjoen kaupunki |
| Nimi | Asunto Oy Hakahovi |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Realia Isännöinti Oy Paski Ulla 0102288018 ulla.paski@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | Yhtiön autopistokepaikkojen lisäys 3 kpl 2024 Lämmönvaihtimen paisunta-astioiden korjaus 2024 Valvontakameroiden asennus A ja B rappu sisäänkäynti 2024 Pihakaivon lisäys, sulanapitokaapeli asennettu 2021 IV-kanavien puhdistus, rakoventtiilien suodatinten vaihto 2021 ”Olohuoneiden” ikkunoiden uusiminen 2019 Porraskäytävien lattioiden uusiminen 2019 Kattosaneeraus 2019 Ikkunapeltien Ikkunapeltien tarkistukset ja tarvittavat korjaukset 2017 Käyttövesiputkien uusiminen ja viemärien saneeraus (sukitus/pinnoitus) ja porraskäytävien seinäpintojen maalaus 2016. Salaojien uusiminen ja sadevesiviemäröintien asentaminen sekä patolevy.- ja routaeristys 2015. Ulkomaalaus 2015. Lämmönsiirtimen uusiminen 2015. Yläpohjan lisälämmöneristys 2012. Ilmanvaihtokanavien nuohous 2012. Lukostojen uusiminen 2012. Ikkunoiden uusiminen 2000 ja 2008. Parvekkeiden ovien uusiminen 2005. Jätekatos 2003. |
| Tulevat remontit | Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2025-2029: - Huoneisto-ovien uusiminen/korjaus 2025-2026 (kustannusarvio 2024). Suositeltu 2025 - Palovaroittimien uusiminen 2025. Päätös tehty 2025 - Pumppaamon purkuputkituksen uusiminen (pihan nurmialueella) 2025. Suositeltu 2025 - Salaojaviemäröinnin tarkistus/huuhtelu. Suositeltu 2025 - Taloyhtiösaunan saneeraus 2025-2029. Suositeltu 2026 - Patteritermostattien ja -venttiilien uusiminen sekä lämmitysverkoston perussäätö 2026-2029. Suositeltu 2026 - Sähköautojen lataamiseen varautuminen (viim. muun sähköjärjestelmän uudistamisen yhteydessä). Suositeltu 2027 - Kiinteistön sähköjärjestelmän uusiminen mukaan luettuna valokuitu. Suositeltu 2027 - Asfaltin korjaus. Suositeltu 2027 - Osakashallinnassa olevien pesuhuoneiden omaehtoisia saneerauksia , samassa yhteydessä myös valurautaiset (pinnoitettu) kaivot uusitaan ja bitumieriste poistetaan 2025- 2029. Suositeltu 2027 - Julkisivujen ja parvekkeiden maalaus. Suositeltu 2027 - Energiatodistuksen uusiminen 2028. Suositeltu 2028 |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 30 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen.Päätettiin yk 12.5.2025, että kaikki huoneisto-ovet uusitaan ja että kaikkien kerrostaso-ovien uusimista varten (30 kpl) kerätään kaksi ylimääräistä vastiketta (kesä- ja heinäkuussa 2025) ja että loput kustannukset katetaan yhtiön hoitoylijäämällä. Päätettiin lisäksi, että hallitukselle annetaan valtuudet päättää urakoitsijasta ja urakan aikataulusta tarjousten perusteella (alustava kustannusarvio 42000,00- 44000,00 euroa) yhtiön hoitoylijäämän sallimissa rajoissa, lisäksi taloyhtiön hallitukselle annettiin valtuudet tarvittaessa päättää enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä sekä valtuutettiin hallitus määrittämään pääomavastikkeen taso uudelleen, mikäli korkotasossa tapahtuu sitä edellyttäviä muutoksia |
| Esittelyaika | 30.11. 12:00 - 12:45 |
|---|---|
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | Tervetuloa yleiseen näyttöön! Huoneisto A14. Omistaja on paikalla näytössä päästämässä tutustumaan asuntoon. Mahdollisuus saada kokemusperäistä tietoa näytössä suoraan omistajalta. |
| Nimi | Leskinen Matti |
|---|---|
| Sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
| Puhelin | 040 8494 373 |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Osoite | Loukontie 7, Seinäjoki |
| Toimiston puhelin | 040 8494 373 |
| Toimiston sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
