Laatokankatu 7 B 7, Pajuluoma, Seinäjoki
Pajuluoma Seinäjoki Rivitalo 3h, k, s, autokatos
Hinta
198 000 €
Koko
85 m²
Vuosi
2011
Tyylikäs ja viihtyisä kaksitasoinen rivitalokoti Seinäjoen Pajuluomalla
NÄYTTÖ 24/7-asuntoesittely. Astu sisään asuntoon ja liiku kohteessa vapaasti 3D-esittelyn avulla ilmoituksen linkin kautta!
Myynnissä hyvin varusteltu 85 m²:n rivitalokoti, joka sijaitsee rauhallisella mutta keskeisellä Pajuluoman alueella. Tämä koti tarjoaa loistavat puitteet niin perheille kuin pariskunnille, jotka arvostavat toimivaa pohjaratkaisua, modernia asumismukavuutta ja suojaisaa takapihaa.
Huoneistossa on avara ja käytännöllinen pohjaratkaisu. Alakerrassa sijaitsee kodin sydän, jossa on valoisa olohuone ja sen yhteydessä oleva ruokailutila, johon mahtuu isompikin ruokailuryhmä. Keittiö on hyvin varusteltu ja siellä on mm. keraaminen liesi, erillisuuni sekä astianpesukone (uusittu 2020 Bosch). Jääkaappi (2017) ja arkkupakastin (2017) portaikon alla kuuluvat kauppaan. Olohuoneesta on suora käynti omalle suojaisalle takapihalle ja terassille, joka avautuu ilta-aurinkoon länteen.
Heti sisäänkäynnin vierestä löytyy erillinen kodinhoitohuone, joka helpottaa arkea käytännöllisillä ratkaisuillaan, kuten pesukoneliitännällä, pyykkikaapeilla ja laskutasoilla. Kodinhoitohuoneen perällä on erillinen hyllytetty vaatehuonemainen säilytystila.
Alakerrassa on myös kylpyhuone, jossa on wc sekä oma sauna, jossa rentoudut kiireisen päivän päätteeksi. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisessa on ranskalainen parveke. Makuuhuoneet sijaitsevat auringolta viileämmällä idän puolella. Makuuhuoneista on avarat näkymät yli yhtiön sisäpihan. Yläkerrasta löytyy myös erillinen wc, mikä lisää asumismukavuutta.
Koti lämpenee kaukolämmöllä ja kauttaaltaan miellyttävällä lattialämmityksellä. Asumismukavuutta lisää entisestään vuonna 2019 asennettu ilmalämpöpumppu, jonka ansiosta huoneisto pysyy miellyttävän viileänä kuumummillakin kesähelteillä.
Asunto Oy Seinäjoen Laatokankartano on vuonna 2011 valmistunut hyvin hoidettu kahdeksan asuntoa käsittävä taloyhtiö. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiössä on tehty säännöllisiä huolto- ja ylläpitotoimia, kuten kaukolämpöpumpun uusiminen ja ilmanvaihtokanavien puhdistus sekä ulkoverhouksen huoltomaalaukset.
Pajuluoman alue on tunnettu loistavista kulkuyhteyksistään ja monipuolisista palveluistaan. Läheltä löytyvät niin päiväkodit, koulut kuin kauppakin, ja Seinäjoen keskustaan pääsee nopeasti niin autolla kuin pyörällä. Lisäksi yhtiön valokuituverkko takaa sujuvat yhteydet etätyöhön ja vapaa-aikaan.
Tämä tyylikäs ja hyvin pidetty rivitalokoti suojaisalla takapihalla vapautuu sopimuksen mukaan. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka ja toiselle autolle käytössä sähköpistokepaikka. Autokatospaikan yhteydessä oma ulkovarasto.
Tule tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin pidettyyn kotiin. Sovi oma esittelyaikasi paikan päälle!
Lisätietoa ja näyttöajat:
Matti Leskinen
yrittäjä, ekonomi, LKV
julkinen kaupanvahvistaja
Puh. 040 8494 373
matti.leskinen@asuntoekonomi.fi
Ostotarjouksen voit jättää vaivattomasti verkkopalvelumme kautta:
https://asuntoekonomi.fi/asunnon-ostotarjous/
Avaa ovesi ja näytä kotisi - Säästä tuhansia euroja välityspalkkiossa!
Hoidamme kaiken muun.
Tutustu tarkemmin ja pyydä maksuton asuntoarvio: www.asuntoekonomi.fi
Varaa esittelyaika
| Kohdenumero | 20806121 |
|---|---|
| Sijainti | Laatokankatu 7 B 7, 60200 Seinäjoki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, s, autokatos |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 85 m² |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. |
| Rakennusvuosi | 2011 |
| Käyttöönottovuosi | 2011 |
| Velaton hinta | 198 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 196 788,53 € |
| Velkaosuus | 1 211,47 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 297,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 42,50 € / kk |
| Hoitovastike | 255 € / kk |
| Muut maksut | Lämmin vesi 12 €/m3 ja kylmä vesi 5 €/m3 |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Tehdyt remontit | - Ruokailutilan tehosteseinä tapetoitu ja olohuoneen seinä maalattu 2017 - Ilmalämpöpumppu (viilennys+lämmitys) asennettu 2019 - IV-koneen laakerit uusittu, kph silikonit tarkistettu ja tarvittavilta osin vaihdettu, etu- ja takaterassit öljytty, alakerran termostaatit vaihdettu (Uponor) 2024 |
| Auton säilytys | Jokaisella huoneistolla yksi autokatospaikka |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiili |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Muut rakennusmateriaalit | Puuelementti |
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Hana uusittu 2025. Keittiön vieressä ruokailutila, johon mahtuu isokin ruokailuryhmä. Jääkaappi uusittu 2017 ja arkkupakastin (kuuluu myös kauppaan) hankittu portaiden alle 2017. |
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Tuuletusikkuna |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneet yläkerrassa. Toisessa kaapisto, toisessa vaatehuone. |
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Wc-tila alakerran kylpyhuoneen yhteydessä. Yläkerrassa erillinen wc, jossa peilikaappi ja allaslaatikosto. |
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 3 587 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Seinäjoen kaupunki |
| Nimi | Asunto Oy Seinäjoen Laatokankartano |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Pohjanmaan Kiinteistöpalvelut Kristina Ristimäki 045 144 1413 kristina.ristimaki@pkpoy.net |
| Huolto | Urakoitsija hoitaa piha-alueiden lumityöt ja hiekoituksen. Asukkaat hoitavat oman huoneiston nurmikon leikkuun. |
| Tehdyt remontit | Lattioiden lämpökuvaus 2015 Ilmanvaihto ilmamäärien säätö 2015 Asfaltointi 2016 Nurmikon kunnostaminen 2018 Kaukolämpöpumpun uusinta 2018 IV-kanaviston nuohous 2020 Takuutarkastus Raksystems 2020 Julkisivun huoltomaalaus 2022 Palovaroittimien uusinta 2022 |
| Tulevat remontit | Hallituksen korjaus- ja kunnossapitosuunnitelma 2024-2028: - ikkunatiivisteiden vaihto tarvittaessa (omatoimisesti) - rännien puhdistus (omatoimisesti) - silikonien vaihto tarvittaessa (5 v välein, omatoimisesti) - lämmityksen säätö ja tarkastus (2024) - 10- vuotis takuutarkastuksen korjaukset |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 8 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen LTO:lla. Siistit asfaltoidut ajopihat ja kulkuväylät. |
| Nimi | Leskinen Matti |
|---|---|
| Sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
| Puhelin | 040 8494 373 |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Osoite | Loukontie 7, Seinäjoki |
| Toimiston puhelin | 040 8494 373 |
| Toimiston sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
