Niittäjänkatu 3, Jouppi, Seinäjoki
Jouppi Seinäjoki Rivitalo Päätyasunto, 3h+k+s+lasitettu terassi 17,2 m2+autokatos
Hinta
224 900 €
Koko
65 m² / 82,20 m²
Vuosi
2025
UUTTA KORKEATASOISTA KESÄLLÄ 2025 VALMISTUVAA RIVITALOASUMISTA SEINÄJOEN KESKUSTAN LÄHEISYYDESSÄ.
Rakentaminen etenee ja vapaat asunnot vähenevät.
Yhtiössä on vapaana enää kolme asuntoa kymmenestä!
Tervetuloa su 29.12 klo. 14.00-14.30 yleiseen näyttöön rakenteilla olevaan asuntoon. Rakentaja on paikan päällä näyttämässä asuntoja. Mahdollisuus saada näytössä arvokasta suoraa tietoa rakentajalta. Nähtävillä on yhtiön viimeiset vapaat huoneistot: 62 m2 kolmio, 65m2 päätykolmio ja 44 m2 kaksio.
Asuntojen sisäseinät ovat pääosin pystyssä, joten hahmotat asuntojen pohjaratkaisut erinomaisesti paikan päällä. Viimeinen tilaisuus vaikuttaa pintamateriaaleihin mm. laatoituksiin, kuivien tilojen lattioihin sekä kiintokalusteisiin. Varmistaaksesi asunnon, voit halutessasi sopi yksittäisen näytön jo ennen yleistä esittelyä, matti.leskinen@asuntoekonomi.fi tai 0408494373.
Mahdollisuus vaikuttaa pintamateriaaleihin ja kalusteratkaisuihin vielä joulu-tammikuuhun saakka. Sovi näyttö paikan päälle rakenteilla olevaan kohteeseen! Yhtiö rakennetaan turvallisena Rs-kohteena. Rs-pankkina toimii Sydänmaan Osuuspankki. Arvokas tontti on asunto-osakeyhtiön omistama. Kohde valmistuu viimeistään heinäkuussa 2025.
-Ilmoituksen ulkokuvat ja sisäkuvat ovat rakentajan vastaavasta 2023 kesällä valmistuneesta myydystä yhtiöstä.
Avarassa päätyhuoneistossa on tilan tuntua neliöitään suuremmin. Asunto tarjoaa sopivasti tilaa ja mukavuutta arjen elämiseen. Olohuoneessa on lähes lattiaan saakka yltävät suuret ikkunat, terassin käyntioven ikkuna ja yksi ikkuna myös huoneiston päädyssä olohuoneen puolella. Tiloihin tulee reilusti luonnonvaloa.
Yhtenäisen olohuoneen ja keittiön kokonaispinta-ala on 29 m2 eli kokonaisen yksiön verran! Makuuhuoneet 8,3 m2 ja 12,5 m2. Pohjaratkaisu on erittäin onnistunut. Huoneistossa on kauttaaltaan kattoihin upotetut modernit kiinteät led-valot.
Asunnon varusteluun kuuluu muun muassa:
+Erinomainen rauhallinen sijainti päättyvän kadun päässä Seinäjoen Keskustan ja Ideaparkin välisellä alueella. Keskustan kaikki palvelut ja rautatieasema sekä Ideapark kävelymatkan etäisyydellä.
+Huoneiston liukuovilla varustettu lasitettu 17,2 m2 tilava terassi toimii lisäolohuoneena aina keväästä myöhälle syksyyn saakka. Terassi ja takapiha suuntautuvat etelään. Terassin liukuovet ovat sisäpuolelta salvalla lukittavia.
+Kaukolämpö kauttaaltaan miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä takaa tasaisen lämmön myös kylmimpinä pakkaskuukausina. Lämmityskustannus sisältyy hoitovastikkeeseen.
+Arvokkaana lisänä huoneistolle kuuluu n. 8000 euron arvoinen yksi autokatospaikka kauppahintaan sisältyen. Autokatospaikassa on varaus sähköauton lataukselle ja asunnosta sisältä eteisen katkaisimesta käsin ohjattava virtapistoke. Mahdollisuus myös tolppapistokepaikalle.
+Talousrakennuksessa on autokatospaikan lisäksi huoneistokohtainen kaukolämmössä oleva lämmin irtaimistovarasto.
Yhtiö sijaitsee erinomaisella paikalla kysytyllä Joupin alueella historiallisen Joupin vanhan tuvan naapurustossa. Keskustan ja Ideaparkin sadat kaupat, kahvilat, ravintolat ja kulttuuripalvelut sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Lähin ruokakauppa n. 500m. Älä jätä ainutlaatuista mahdollisuutta käyttämättä, sillä tätä lähemmäksi keskustaa valmistuu vain harvoin rivitalohuoneistoja.
Tämä asunto tarjoaa kodin, jossa voit viihtyä ja nauttia elämästä omassa rauhassa palveluiden ääressä.
Lisätietoa ja näyttöajat:
Asuntoekonomi
Matti Leskinen
yrittäjä, KTM, LKV
julkinen kaupanvahvistaja
Puh. 040 8494 373
matti.leskinen@asuntoekonomi.fi
Varaa esittelyaika
| Kohdenumero | 21500725 |
|---|---|
| Sijainti | Niittäjänkatu 3, 60320 Seinäjoki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | Päätyasunto, 3h+k+s+lasitettu terassi 17,2 m2+autokatos |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (uudiskohde, osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 65 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Huoneiston asuinpinta-ala on 65 m2. Muuta tilaa lasitettu terassi 17,2 m2. |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | 31.07.2025 |
| Kohteen kunto | Uusi |
| Energialuokka | B2018. |
| Rakennusvuosi | 2025 |
| Käyttöönottovuosi | 2025 |
| Velaton hinta | 224 900 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 138 640,91 € |
| Velkaosuus | 86 259,09 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 541,45 € / kk |
| Rahoitusvastike | 352,95 € / kk |
| Hoitovastike | 188,50 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hoitovastike on arvio tulevasta. Hoitovastike sisältää mm. kaukolämmön lämmityskustannuksen ja muut asunto-osakeyhtiön budjetoidut vuotuiset kustannukset mm. jätehuolto, isännöinti, huolto, kiinteistövero ja vakuutus. Rahoitusvastikkeella/pääomavastikkeella maksetaan yhtiölainaa. Huoneistoon kohdistuva yhtiölaina on mahdollista maksaa pois loppukauppahinnan maksun yhteydessä, kun asunto on muuttovalmis. Tällöin kuukausittainen rahoitusvastike/pääomavastike jää pois kuluista. Yhtiölaina on lyhennysvapaalla 30.6.2026 saakka. Rs-taloussuunnitelman mukainen arvio rahoitusvastikkeen suuruudesta lyhennysvapaan ajalta on 352,95 euroa/kk. Arvio rahoitusvastikkeen suuruudesta lyhennysvapaan jälkeiseltä ajalta 1.7.2026 alkaen on n. 600 euroa/kk (euribor 12kk 2,75% + marginaali 1,25%). Euribor koron muutokset saattavat vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen. Yhtiölaina on sidottu 12kk euriboriin. Kokonaislainamarginaali kohteen valmistumisen jälkeen on 12kk euribor + 1,25 % marginaali. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Uudiskohteen tila | rakenteilla |
| Auton säilytys | Kaikille huoneistoille kuuluu yksi autokatospaikka. Mahdollisuus myös tolppapistokkeelle. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Autokatosrakennuksen yhteydessä lämmin huoneistokohtainen varasto. |
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Kuivissa tiloissa vinyyli tai vastaava |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Kalusteisiin integroitu astianpesukone ja integroitu mikroaaltouuni. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Paikka pesutornille |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Molemmissa makuuhuoneissa on kaapistot. |
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 4 758 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Seinäjoen kaupungin rakennusvalvonta |
| Nimi | Asunto Oy Seinäjoen Niittäjänkatu 3B |
|---|---|
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 10 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Tekninen tila. Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto LTO. Kaapeli-tv ja valokuituliittymä. Yhtiön omistustontti jaettu hallinnanjakosopimuksella naapuriyhtiön kanssa siten, että molemmat yhtiöt vastaavat omista alueistaan. |
| Nimi | Leskinen Matti |
|---|---|
| Sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
| Puhelin | 040 8494 373 |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Osoite | Loukontie 7, Seinäjoki |
| Toimiston puhelin | 040 8494 373 |
| Toimiston sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
