Ykkösvaltaus 7, Kultavuori, Seinäjoki
Kultavuori Seinäjoki Omakotitalo 5h, k, khh, s, kuntosali, autotalli
Hinta
595 000 €
Koko
220 m² / 264 m²
Vuosi
2007
NÄYTTÖ 24/7-asuntoesittely. Astu sisään taloon ja liiku kohteessa vapaasti 3D-esittelyn avulla ilmoituksen linkin kautta!
Tervetuloa tutustumaan upeaan, yksilölliseen Jämerä-täyskivitaloon Seinäjoen arvostetulla Kultavuoren alueella!
Kiinteistö on ollut tarkalla huolenpidolla ja myynnissä alkuperäisiltä omistajilta. Talon yleisilme on poikkeuksellisen siisti ja viimeistelty. Pohjaratkaisu on suunniteltu huolellisesti, toiminnallisuus huomioiden. Tämä upea, poikkeuksellisen kattavasti varusteltu kohde tarjoaa korkealaatuiset ja kestävät puitteet asumiseen vuosiksi eteenpäin.
Kahteen pääkerrokseen jakautuva koti tarjoaa avarat ja valoisat asuintilat yhteensä 220 m². Alakerrassa sijaitsevat varaavalla takalla ja korkealla sisäkatolla varustettu tilava olohuone, Nixi-kalusteiden keittiö kattavalla varustelulla ja kivitasoilla varustettuna. Keittiössä on runsaasti lasku- ja säilytystilaa ja sen vieressä on erillinen ruokailutila. Alakerrassa on lisäksi makuuhuone ja kuntosali sekä erillinen wc ja kylpyhuonetila saunalla ja toisella alakerran wc:llä varustettuna. Alakerran kodinhoitotilassa on kätevät pyykkikaapit, kurapiste ja suora käynti ulos.
Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, talon toinen olohuonetila, toinen kylpyhuone ja tilava lämmin varastohuone sekä laaja parveke. Kaikissa makuuhuoneissa on liukuovikaapistot ja yhdestä yläkerran makuuhuoneesta on käynti lämpimään varastohuoneeseen.
Sekä alakerran olohuoneesta, että kuntosalin edustalta on käynnit kahdelle erilliselle katetulle takapihan suojaisalle terassille. Pihapiiri on hyvin hoidettu, laatoitettu, kivetetty asfaltoitu sekä nurmetettu. Monimuotoinen piha lukuisilla istutuksilla varustettuna. Takapihalla sijaitseva myöskin kivirakenteinen grillikatos tunnelmavalaistuksella varustettuna on täydellinen paikka pimenevien kesäiltojen viettoon. Lämmin autotalli (44 m²) tarjoaa tilaa kahdelle autolle ja sisältää vesipisteen sekä öljynerottelukaivot.
Kultavuoren asuinalue on rauhallinen, perheystävällinen ja se sijaitsee vain lyhyen ajomatkan päässä Seinäjoen keskustasta. Lähistöllä on minipuolisia palveluita, kuten ruokakauppa, kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee alueesta ihanteellisen paikan perheille. Ideaparkiin vain muutaman minuutin ajomatka. Erinomainen sijainti ja lähiympäristön monipuoliset harrastusmahdollisuudet säästävät vanhempien aikaa harrastuksiin kuljettamiselta.
Naapurustossa sijaitseva Jouppilanvuori tarjoaa monipuoliset harrastusmahdollisuudet ympäri vuoden. Voit nauttia mm. lenkkeilystä ja pyöräilystä kesäisin sekä hiihtämisestä ja laskettelusta talvisin. Alueelta löytyy myös frisbeegolfrata, jäähalli, jalkapallostadion, sisäurheiluhalli, Seinäjoki Areena, uimahalli, maastopyöräilyreittejä ja lasten leikkipuistoja, joten aktiviteetteja riittää kaikenikäisille. Hyvät valaistut ulkoilureitit Kyrkösjärvelle saakka.
Kohdetta esitellään yksityisesittelyin, varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin!
Lisätietoa ja yksityisnäytöt sovittavissa:
Matti Leskinen
yrittäjä, ekonomi, LKV
julkinen kaupanvahvistaja
Puh. 040 8494 373
matti.leskinen@asuntoekonomi.fi
Varaa esittelyaika
| Kohdenumero | 20891470 |
|---|---|
| Sijainti | Ykkösvaltaus 7, 60320 Seinäjoki |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, khh, s, kuntosali, autotalli |
| Huoneita | 6 h ja enemmän |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 220 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Muut tilat: lämmin autotalli 44 m2. |
| Kerroksia | 2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kunto | Alkuperäisiltä omistajilta myynnissä poikkeuksellisen hyvin pidetty omakotitalo, jossa ei ole vikoja/vaurioita historiassa. Kuntokartoitus tehdään ostajan löydyttyä ennen lopullista kaupantekoa. Ostajalla mahdollisuus olla paikalla kuntokartoituksessa. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. |
| Rakennusvuosi | 2007 |
| Käyttöönottovuosi | 2007 |
| Velaton hinta | 595 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 595 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Kiinteistövero | n. 1424 € / vuosi |
| Muut maksut | Kaukolämmön lämmityskustannus on ollut vuonna 2023 keskiarvollisesti 415 € / kk. Sisältäen myös autotallin lämmityksen. Käyttösähkö n. 135 €/kk. Lisäksi muut tavanomaiset kiinteistön kulut kuten vesi, jätevesi, jätehuolto sekä vakuutus. |
|---|
| Pihan kuvaus | Asfaltoitu, nurmella, istutuksia. Talon kiviaita ja puutarhan allasrakenteet on tehty routaeristettyinä. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | -Ilmanvaihtokanavat nuohottu vuonna 2018. -Kaikki kiinteistön ulkopuoliset puuosat maalautettu vuonna 2020. -Keskuspölynimurin koneisto uusittu vuonna 2021. |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Iso lämmin (piirustuksissa viileä) varastotila talon toisen kerroksen päädyssä, kaapistot sekä vaatehuoneet. |
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Konesauma pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus | Jämerä täyskivitalo. Siporex-harkko ulkoseinissä ja talon sisäseinissä. |
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Laadukas Nixi-keittiö. Runsaasti lasku- ja säilytystilaa kaapein ja laatikostoin. Kivitasot. Keittiöön mahtuu ruokailuryhmä, lisäksi ruokailutila keittiön vieressä. Varustus: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktio-liesi, liesituuletin, viinikaappi, kahvikone ja mikroaaltouuni. Astianpesukoneen alla vuototunnistin |
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Alakerran kylpyhuoneessa kaksi suihkua. Yläkerran kylpyhuoneessa yksi suihku, wc-istuin sekä kylpyhuonekaapistot ja peili. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Saunassa tuuletusikkunat |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Yksi makuuhuone alakerrassa, kolme yläkerrassa. Kaikissa liukuovikaapisto osittaisella peilillä. Yhdestä yläkerran makuuhuoneesta pääsy lämpimään käyttöullakkotilaan. |
| 4 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Alakerrassa kaksi erillistä wc-tilaa, joissa laatikosto/kaapisto sekä peili. Yläkerrassa kylpyhuone, jonka yhteydessä wc-istuin sekä kaapistot ja peili |
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Kokonaisrakennusoikeus 250+50 m2. |
|---|---|
| Koko | 1 042 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 743-13-131-4 |
| Rasitteet | Johtorasite tontin etukulmassa |
| Rakennukset |
|
| Nimi | Leskinen Matti |
|---|---|
| Sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
| Puhelin | 040 8494 373 |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Osoite | Loukontie 7, Seinäjoki |
| Toimiston puhelin | 040 8494 373 |
| Toimiston sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
