Kukkulatie 12 B 11, Katajalaakso, Seinäjoki
Katajalaakso Seinäjoki Rivitalo 3-4h, k, kph, wc, s
Hinta
219 900 €
Koko
88 m²
Vuosi
2007
Tyylikäs, hyvin varusteltu maalämpörivitalokoti edullisilla asumiskuluilla!
NÄYTTÖ vuorokauden ympäri! Astu sisään asuntoon ja liiku kohteessa vapaasti 3D-esittelyn avulla ilmoituksen linkin kautta.
Etsitkö laadukasta, 2-3 makuuhuoneella varustettua kotia palveluiden lähettyviltä? Asunto Oy Seinäjoen Kivilaaksossa osoitteessa Kukkulatie 12 B 11 on tarjolla vuonna 2007 valmistunut valoisa 88 m2:n suuruinen yksitasoinen rivitaloyhtiön päätyhuoneisto. Asunnolla on poikkeuksellisen tilava aidattu takapiha ja yhtiön oma tontti rajoittuu asunnon sivustan ja päädyn osalta asemakaavassa suojaisaan lähivirkistysalueeseen. Maalämmön ansiosta asumiskustannukset pysyvät edullisina kylminäkin kausina. Huoneistossa on miellyttävän vesikiertoinen lattialämmitys.
Kodin pohjaratkaisu on poikkeuksellisen joustava ja vastaa monenlaisiin elämäntilanteisiin. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti asunto on neliö, sillä tilavan olohuoneen perällä on valmis varaus kolmannelle makuuhuoneelle. Tila on helposti erotettavissa omaksi rauhalliseksi makuu- tai työhuoneeksi.
Keittiö, olohuone ja ruokailutila ovat kauttaaltaan avaraa korotetuilla sisäkatoilla varustettua tilaa. Keittiössä on poikkeuksellisen hyvin laskutilaa ja kaapistotilaa. Keittiön viereisestä olohuoneesta on suora käynti takapihan katetulle terassille ja suojaisalle piha-alueelle, johon on rakennettu aita tuomaan omaa rauhaa. Asumismukavuutta lisää vuonna 2019 asennettu ilmalämpöpumppu, joka pitää kodin raikkaana ja viileänä kesähelteillä.
Eteisalueen tyylikäs, kulutusta kestävä lattialaatoitus jatkuu aina keittiön alueelle saakka. Eteistiloissa ja tuulikaapissa on reilusti kaapistotilaa. Asunnossa on kaksi varsinaista makuuhuonetta kaapistoineen, joista toisen yhteydessä on kätevä erillinen vaatehuone. Arjen toimivuutta sujuvoittavat erillinen wc sekä varusteltu kylpyhuone, jonka yhteydessä on hyvin myös kodinhoitotilaa. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, paikka pesutornille, suihkuseinä, lavuaari ja kylpyhuonekaapisto. Kylpyhuoneen yhteydessä on lisäksi oma sähkökiukaalla varustettu sauna. Säilytystiloja tässä kodissa on poikkeuksellisen runsaasti. Huoneistolle kuuluu kaksi lämmintä varastoa. Toinen varastoista sijaitsee yhtiön talousrakennuksessa ja toinen asunnon etuterassin yhteydessä. Lisäksi erillinen kylmä pihavarasto takaterassin yhteydessä.
Asunnossa on nopea Lounea 500M -valokuituyhteys sekä kaapeli-tv, joiden kulut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Autokatospaikka hallintakirjalla myyydään erikseen 5000 euron hintaan. Autokatospaikka on toiseksi lähin asunnosta katsottuna, päädyn viereinen. Taloyhtiö on vakavarainen ja hyvin hoidettu. Lähiympäristössä on monipuoliset harrastemahdollisuudet. Ideapark ja keskustan palvelut vain muutaman minuutin ajomatkan päässä.
Asunto vapautuu viimeistään 1.10.2026. Tule paikan päälle ihastumaan tähän upeaan kotiin!
Kohdetta esitellään yksityisesittelyin.
Lisätietoa ja sovi oma näyttöaikasi:
Matti Leskinen
yrittäjä, ekonomi, LKV
julkinen kaupanvahvistaja
Puh. 040 8494 373
matti.leskinen@asuntoekonomi.fi
Ostotarjouksen voit jättää vaivattomasti verkkopalvelumme kautta:
https://asuntoekonomi.fi/asunnon-ostotarjous/
Mietitkö asuntosi myyntiä? Avaa ovesi ja näytä kotisi.
Hoidamme kaiken muun edullisella kiinteällä välityspalkkiolla.
Pyydä maksuton asuntoarvio: www.asuntoekonomi.fi
Varaa esittelyaika
| Kohdenumero | 21036062 |
|---|---|
| Sijainti | Kukkulatie 12 B 11, 60320 Seinäjoki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3-4h, k, kph, wc, s |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 88 m² |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | 01.10.2026 |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. |
| Rakennusvuosi | 2007 |
| Käyttöönottovuosi | 2007 |
| Velaton hinta | 219 900 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 219 900 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 246,40 € / kk |
| Rahoitusvastike | 0 € / kk |
| Hoitovastike | 246,40 € / kk |
| Muut maksut | Autopaikka 60 €/vuosi. Autokatospaikka 90 €/vuosi. Kylmävesi 5,06,€/m3, ennakko 12 €/kk/hlö. Vesimaksut tasataan kulutuksen mukaan. |
|---|
| Pihan kuvaus | Takapiha itään. Takapihan aitaus on osittain asemakaavan lähivirkistysalueen puolella. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Ilmalämpöpumppu 2019 Aidan rakentaminen takapihalle |
| Auton säilytys | Autokatospaikat hallintakirjoilla. Mahdollisuus tiedustella vuokrattavia lisäautokatospaikkoja. Osa osakkaista on vuokrannut paikkoja. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaksi lämmintä varastoa ja pihavarasto |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Induktioliesi uusittu 2025. |
| Keittiön muu varustelu |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Paikka pesutornille. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Molemmissa makuuhuoneissa kaapistot. |
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Peili, allaskaapisto, wc-istuin |
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 3 503 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Seinäjoen kaupunki |
| Nimi | Asunto Oy Seinäjoen Kivilaakso |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Retta Isännöinti Oy Raija Kuusisto 0102285527 raija.kuusisto@retta.fi |
| Huolto | Lumityöt ulkopuolisen urakoitsijan toimesta |
| Tehdyt remontit | Palovaroittimien vaihto jokaiseen huoneistoon 2025 Sammaleen poisto katolta 2024 Sammaleen poisto katoilta 2023 Taloyhtiön puuosien huoltomaalaus 2023 Maalämpöpumpun huolto 2021 Autokatoksen maalaus 2021 Kiertovesipumppu 2021 Sammaleen poisto katolta 2021 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2020 Sammaleen poisto katolta 2020 Huoneisto A 6 IV-koneen huolto 2019 Sammaleen poisto katolta 2019 Postilaatikot uusittu 2018 Sammaleen poisto katolta 2018 Maalämpöpumpun huolto 2016 Ilmastoinnin huolto (ei A6) 2015 puiden kaato 2015 |
| Tulevat remontit | Hallituksen selvitys korjaus- ja kunnossapitotarpeista 2026-2030: Sammaleen poisto katolta. Suositeltu 2026 Ilmastoinnin puhdistus. Suositeltu 2026 Maalämpöpumpun sihdit tulisi puhdistaa keskimäärin kerran vuodessa, ja noin 3–5 vuoden välein ammattilaisen tulisi tehdä tarkempi tarkastus- ja optimointihuolto. Suositeltu 2026 |
| Huoneistojen lukumäärä | 11 |
| Taloyhtiössä muuta | Kaapeli-tv ja Lounean valokuitu Koneellinen ilmanvaihtoTaloyhtiöllä on sopimus Lounean valokuidusta ja KTV. Kulut katetaan hoitovaroista. *Yhtiölle on haettu kaupungilta v. 2021 viranomaislupa terassilasitukselle asennuttamiseen. Työ edellyttää kuitenkin aina myös taloyhtiön lupaa ja muutostyöilmoitusprosessia. * Hallituksella on oikeus periä kaksi ylimääräistä vastiketta taloyhtiön taloudellisen tilanteen takia tarvittaessa. Hallituksella on valtuutus määrittää pääomavastikkeen taso uudelleen, mikäli korkotasossa tapahtuu sitä edellyttäviä muutoksia.Osakkeenomistajalla on oikeus asennuttaa hallitsemaansa huoneistoon takka. Tästä johtuvista asennus-, huolto- ja hoitokustannuksista osakkeenomistaja vastaa itse. |
| Esittelyaika | 04.10. 15:00 - 15:20 |
|---|---|
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | Tervetuloa yleiseen näyttöön! Omistaja on paikalla päästämässä tutustumaan asuntoon. Huoneisto B 11. Yksityisnäytöt sovittavissa. |
| Nimi | Leskinen Matti |
|---|---|
| Sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
| Puhelin | 040 8494 373 |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Osoite | Loukontie 7, Seinäjoki |
| Toimiston puhelin | 040 8494 373 |
| Toimiston sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
