Paritalo 5h+k+2*kph+lasitetut terassi ja parveke+ak+ap

Puukholleri 2 A 1, Kärki, Seinäjoki

Hinta 269 000 €

Koko 101.5 m²

Vuosi 2023

Esittelyt

Yhteystiedot
  • Matti Leskinen
  • LKV Asuntoekonomitoimisto Oy
  • matti.leskinen@asuntoekonomi.fi
  • 040 8494 373
Matti Leskinen

MAA­LÄM­PÖYHTIÖN PARI­TA­LO­HUO­NEISTO EDUL­LI­SILLA ASUMISKUSTANNUKSILLA

-Huo­neis­toille kuuluu kaup­pa­hintaan sisältyen auto­ka­tos­paikka ja auto­pis­to­ke­paikka sekä tilava lämmin huo­neis­to­koh­tainen varasto.
-Pihojen asfal­tointi sisältyy kauppahintaan.

Ennak­ko­mark­ki­noin­nissa oleva Rs-kohde. A-talon arvioitu val­mis­tu­minen jou­lu­kuussa 2022. Nyt sinulla on hyvä mah­dol­lisuus vai­kuttaa pin­ta­ma­te­ri­aa­li­va­lin­toihin ja suun­ni­tella asun­nosta itsellesi mie­luisa koti. Yhtiö­lainan voi halu­tessaan jättää rahoi­tus­vas­tik­keella lyhen­net­tä­väksi, jolloin asunnon ostoon
tar­vitset vain myyn­ti­hinnan osuuden 89 000 euroa.

Kohde rakentuu hyvälle pai­kalle kehit­ty­välle Kärjen uudelle alu­eelle osoit­teeseen Puuk­holleri 2. Koh­teesta on erin­omaiset lii­ken­neyh­teydet itä­väylää pitkin poh­joisen Sei­näjoen ja Nurmon
suuntaan sekä etelään Tam­pereen suuntaan. Myös kulku Sei­näjoen kes­kustaan ja rau­ta­tie­a­se­malle käy vai­vat­to­masti Ruu­kintien kautta, joka päättyy rau­ta­tie­a­seman edustalle.

Yhtiö käsittää 23 laa­du­kasta huo­neistoa Raken­nuk­sissa A, B ja C. Pari­ta­lo­ra­kennus A on siten oma eril­linen rakennus. Sama rakentaja on toteut­tanut myös naa­pu­rus­tossa Ruu­ti­mestari 1, 2 ja 3 osoit­teissa jo raken­nusaikana lop­puun­myydyt yhtiöt, mikä antaa pers­pek­tiiviä raken­nustyön hyvästä laadusta.

Yhtiö toteu­tetaan maa­läm­möllä ja ala­kerran sekä ylä­kerran vesi­kier­toi­sella lat­tia­läm­mi­tyk­sellä. Ener­gia­te­hokkaan maa­lämmön ansiosta huo­neis­tojen hoi­to­vas­tikkeet pysyvät edul­lisina ja asu­mis­kulut matalina. Poh­ja­rat­kaisut ovat tarkoin har­kittuja raken­tajan ja kohteen suun­nit­te­lijan useiden raken­nus­pro­jektien koke­muksen tuo­malla ammat­ti­tai­dolla toteu­tet­tuina. Huo­neis­tojen käy­tet­tä­vissä olevat asuin­neliöt on onnis­tuttu tässä koh­teessa hyö­dyn­tämään erittäin tehokkaasti.

Asunto-osa­keyhtiö sijaitsee 5750 m²:n suu­rui­sella tila­valla omis­tus­ton­tilla. Yhtiön asuin­ra­ken­nukset on sijoi­tettu ton­tille ilman­suunnat huo­mioiden. Pari­ta­lo­huo­neis­toissa on lasi­tetut parveke ja terassi sekä kaut­taaltaan sisä­ti­lojen kat­toihin upo­tetut modernit led-valot. Arkea hel­pottaa wc:llä ja suih­kuilla varus­tetut kyl­py­huoneet molem­missa ker­rok­sissa. Ylä­kerran kyl­py­huoneen yhtey­dessä on lisäksi sauna hyvät kodin­hoi­to­tilat kaapistoineen.

Olo­huo­neessa on lähes lat­tiaan saakka ulot­tuvat ikkunat kah­della sei­nällä. Huo­neisto on erittäin valoisa, sillä myös kahteen ylä­kerran pää­ty­ma­kuu­huo­neeseen on sijoi­tettu ikkunat kah­delle sei­nälle. Ylä­ker­rassa on huo­neiston toinen oles­ke­lutila, josta on käynti lasi­te­tulle par­vek­keelle. Tilaa on mah­dol­lista käyttää myös nel­jäntenä makuuhuoneena. 

Kärjen kehittyvä asui­nalue on lap­si­per­heiden suo­simaa rau­hal­lista aluetta. Kaupat ja koulut sijait­sevat lähis­töllä. Alu­eella on myös leik­ki­puistoja ja hyvät ulkoi­lu­mah­dol­li­suudet. Sei­näjoen kes­kustaan autolla vain noin 12 minuutissa. 

-Ilmoi­tuksen kuva­ma­te­riaali on havainnemateriaalia.

Lisä­tietoa ja varaukset:
Matti Leskinen
yrittäjä, KTM, LKV
jul­kinen kaupanvahvistaja
Puh. 040 8494 373
matti.leskinen(at)asuntoekonomi.fi

Varaa esittelyaika

  • Hidden

Yhteystiedot
  • Matti Leskinen
  • LKV Asuntoekonomitoimisto Oy
  • matti.leskinen@asuntoekonomi.fi
  • 040 8494 373
Matti Leskinen

Kohdenumero21473112
Sijainti
  • Kärki
  • Puukholleri 2 A 1
  • 60200
  • Seinäjoki
TyyppiParitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä5h+k+2*kph+lasitetut terassi ja parveke+ak+ap
Asuinpinta-ala m²101.5 m²
Yhteensä m²101.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2023
Käyttöönottovuosi2023
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta269 000 €
Myyntihinta89 000 €
Velkaosuus180 000 €
Hoitovastike203,00 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaHoitovastikearvio 2,0 €/m². Rahoitusvastikkeen suuruus varmistuu, kun RS-paperit valmistuvat.

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausEteisessä peililiukuovikaapistot ja laatoitettu lattia.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: autokatospaikka, sähköpistoke
  • kaapeli-tv
YleiskuntoUusi
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotVarainsiirtovero on 2 % velattomasta kauppahinnasta. Vertaa esim. kiinteistömuotoisten paritalojen ja omakotitalokiinteistöjen varainsiirtovero on korkeampi 4 %.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
  • Kattomateriaalit: Valkoinen mdf-paneloitu. Kylpyhuoneissa tervaleppäpaneli.
Katto
  • harja
  • huopa
Keittiön kuvaus
  • Laadukas keittiö, jonka välitilassa ja katossa on led-valaistus. Integroitu astianpesukone. Lattia: Lamella laminyl.
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin
  • Liesi: induktioliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Kylpyhuoneet alakerrassa ja yläkerrassa. Molemmissa katon kiinteä led-valaistus ja wc-istuimet sekä suihkut suihkuseinällä. Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä on hyvät kodinhoitotilat, yläkaapistot, alakaapistot ja laskutaso. Paikka pesutornille ja peilikaapisto sekä allaskaapisto. Alakerran kylpyhuoneessa on peilikaappi allaskaapilla, suihku, suihkuseinä ja wc-istuin. Varustus: lattialämmitys
WC-tilojen kuvaus
  • Wc-istuimet molempien kylpyhuoneiden yhteydessä.
Saunan kuvaus
  • Ikkunalla varustettu sauna yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä. Saunassa kuituvalaistus.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Katossa kiinteä led-valaistus ja suuret lähes lattiiaan ulottuvat ikkunat. Käynti lasitetulle terassille. Lattia: Lamella laminyl. Seinät: maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 4
  • Alakerrassa yksi makuuhuone 11,4 m². Yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Kaikissa makuuhuoneissa katon kiinteä led-valaistus. Yläkerran 9,8 m² ja 9,4 m²:n suuruisissa makuuhuoneissa kaapistot. Yläkerran 14,3 m²:n suuruisesta oleskeluhuoneesta/makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Molemmissa yläkerran päätymakuuhuoneissa on ikkunat kahdella seinällä. Lattia: Lamella laminyl Seinät: maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotLämmin huoneistokohtainen ulkovarasto yhtiön talousrakennuksessa.

Taloyhtiön nimiAs Oy Seinäjoen Puukholleri 2
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muutaHuoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto LTO. Taloyhtiölaajakaista valokuidulla.
Autokatospaikkoja17
Tontin pinta-ala5750 m²
Tontin omistusOma

PalvelutK-Market Kärki n. 1,5 km, S-Market Pajuluoma n. 2 km. Koulu: Alakoulu ja päiväkoti n. 1,5 km. Suora turvallinen kulkuyhteys kevyen liikenteen väyliä pitkin.
LiikenneyhteydetLähiliikenteen bussipysäkit Seinäjoen keskustaan ja takaisin Falanderinkadulla n. 50 m. Erinomaiset kulkuyhteydet autolla läheistä Itäväylää pitkin pohjoisen ja etelän suuntaan.