Vuorimestari 10 A 2, Kärki, Seinäjoki
Kärki Seinäjoki Paritalo 5h+k+2*kph+khh+s+ak+ap, maalämpö
Hinta
305 000 €
Koko
102 m²
Vuosi
2023
MAALÄMPÖYHTIÖN PARITALOHUONEISTO METSÄÄN RAJOITTUVALLA PIHAPIIRILLÄ (KATSO VIDEO)
Sisäkuvat ovat saman rakentajan edellisestä samalla pohjaratkaisulla varustetusta valmiista kohteesta. Ilmoituksen ulkokuvat ovat havainnekuvia.
A1, 102 m2 varattu
A2, 102 m2 vapaa
+Arvokkaana lisänä huoneistolle kuuluu kauppahintaan sisältyen yksi autokatospaikka ja yksi autopistokepaikka. Varaus sähköauton lataukselle.
+Yhtiön omistama rauhallinen kadun päätytontti, joka rajoittuu kolmelta sivulta lähivirkistysalueeseen.
+Kaikki yhtiön kuusi asuntoa ovat kaksikerroksisia 102 m2:n suuruisia perheasuntoja.
+Mahdollisuus vaikuttaa pintamateriaalivalintoihin ja kalusteratkaisuihin.
Ennakkomarkkinoinnissa oleva RS-kohde rakentuu hyvälle paikalle kehittyvälle Kärjen uudelle alueelle osoitteeseen Vuorimestari 10. Alueelle on juuri valmistunut alle kilometrin päähän uusi päiväkoti Tähti. Alakoulu valmistuu päiväkodin naapurustoon vuonna 2024. Kysytty uusi Kärjen asuinalue laajenee vuosittain. Itäväylän varteen noin 1,5 km:n päähän on kaavoitettu valmiiksi tilat vähittäiskaupan suuryksikölle.
Kohteesta on erinomaiset liikenneyhteydet itäväylää pitkin pohjoisen Seinäjoen ja Nurmon (Atria) suuntaan sekä etelään Tampereen suuntaan. Myös kulku Seinäjoen keskustaan ja rautatieasemalle käy vaivattomasti Ruukintien kautta, joka päättyy rautatieaseman edustalle.
Yhtiö käsittää 6 laadukasta keskenään saman kokoista 102 m2:n suuruista perheasuntoa. Rakennukset A, B ja C ovat kukin kahden asunnon erillisiä paritalorakennuksia.
Energiatehokkaan maalämmön ansiosta huoneistojen hoitovastikkeet pysyvät edullisina ja asumiskulut matalina. Pohjaratkaisut ovat tarkoin harkittuja rakentajan ja kohteen suunnittelijan useiden rakennusprojektien kokemuksen tuomalla ammattitaidolla toteutettuina.
Yhtiön asuinrakennukset on sijoitettu tontille ilmansuunnat huomioiden. Kaikissa asunnoissa on parveke ja terassi sekä kauttaaltaan sisätilojen kattoihin upotetut modernit led-valot. Arkea helpottaa wc:llä ja suihkuilla varustetut kylpyhuoneet molemmissa kerroksissa. Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä on lisäksi sauna ja hyvät kodinhoitotilat kaapistoineen.
Olohuoneessa on lähes lattiaan saakka ulottuvat ikkunat kahdella seinällä. Huoneisto on erittäin valoisa, sillä myös kahteen yläkerran päätymakuuhuoneeseen on sijoitettu ikkunat kahdelle seinälle.
Kärjen kehittyvä asuinalue on lapsiperheiden suosimaa rauhallista aluetta. Kaupat ja koulut sijaitsevat lähistöllä. Alueella on myös leikkipuistoja ja hyvät ulkoilumahdollisuudet. Kärjen alueen jatkuvaa kehitystä kuvaa myös se, että Itäväylän varteen noin 1,5 kilometrin päähän myytävästä asunnosta on kaavoitettu valmiiksi tilat vähittäiskaupan suuryksikölle.
Seinäjoen keskustaan autolla vain noin 12 minuutissa.
Lisätietoa ja varaukset:
Matti Leskinen
yrittäjä, ekonomi, LKV
Puh. 040 8494 373
matti.leskinen@asuntoekonomi.fi
Varaa esittelyaika
| Kohdenumero | 20252784 |
|---|---|
| Sijainti | Vuorimestari 10 A 2, 60200 Seinäjoki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k+2*kph+khh+s+ak+ap, maalämpö |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Paritalo (uudiskohde, osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 102 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 5h+k+wc+kh+s. |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | 30.11.2023 |
| Kohteen kunto | Uusi |
| Energialuokka | A2018. |
| Rakennusvuosi | 2023 |
| Käyttöönottovuosi | 2023 |
| Velaton hinta | 305 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 155 000 € |
| Velkaosuus | 150 000 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Hoitovastike | 255 € / kk |
| Muut maksut | Hoitovastike on taloussuunnitelman mukainen arvio. Yhtiölainan suuruus ja rahoitusvastikkeen suuruus varmistuu, kun RS-asiakirjat ovat valmiit. Yhtiölaina on mahdollista maksaa pois kohteen valmistuttua. Maalämmön lämmityskustannus sisältyy hoitovastikkeeseen. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Uudiskohteen tila | ennakkomarkkinoinnissa |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | K-Market Kärki n. 1,5 km, S-Market Pajuluoma n. 2 km. Uusi päiväkoti n. 700 m. Uusi alakoulu valmistuu päiväkodin naapurustoon vuonna 2024. Suora turvallinen kulkuyhteys kevyen liikenteen väyliä pitkin. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Lähiliikenteen bussipysäkit Seinäjoen keskustaan ja takaisin Falanderinkadulla n. 200 m. Erinomaiset kulkuyhteydet autolla läheistä Itäväylää pitkin pohjoisen ja etelän suuntaan. |
| Säilytystilojen kuvaus | Lämmin huoneistokohtainen ulkovarasto yhtiön talousrakennuksessa. |
|---|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Kattomateriaali | Kattomateriaalit: Valkoinen maalattu kipsi. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | pelti Ruukki Classic |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiön välitilassa ja katossa on led-valaistus. Lattia: Lamella laminyl. Seinät: maali Laadukkaat kodinkoneet: -Aeg IDE742431B taso/tuuletin. -Aeg BEB3501010M uuni -Aeg FSB64907Z Apk 60 cm integroitava -Siemens KG49EAICA jääkaappi/pakastin 70 cm |
| Keittiön pöydät |
|
| Liesi |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneet alakerrassa ja yläkerrassa. Molemmissa katon kiinteä led-valaistus ja wc-istuimet sekä suihkut suihkuseinällä. Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä on hyvät kodinhoitotilat, yläkaapistot, alakaapistot ja laskutaso. Paikka pesutornille ja peilikaapisto sekä allaskaapisto. Alakerran kylpyhuoneessa on peilikaappi allaskaapilla, suihku, suihkuseinä ja wc-istuin. Varustus: lattialämmitys |
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Ikkunalla varustettu sauna yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä. Saunassa kuituvalaistus. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Alakerran makuuhuone 11,6 m2. Yläkerrassa kolme makuuhuonetta 9,6 m2, 9,8 m2 ja 14,5 m2. Kaikissa makuuhuoneissa on kaapistot ja katon kiinteä led-valaistus. Yläkerran 14,5 m2:n suuruisesta oleskeluhuoneesta/makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle. Molemmissa yläkerran päätymakuuhuoneissa on ikkunat kahdella seinällä. Lattia: Lamella laminyl Seinät: maalattu. |
| 4 | |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Wc-istuimet molempien kylpyhuoneiden yhteydessä. |
| Koko | 5 846 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Seinäjoen kaupunki |
| Nimi | As Oy Seinäjoen Vuorimestari 10 |
|---|---|
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 6 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto LTO. Taloyhtiölaajakaista. Ulkohavainnekuvien yhtiön sisäpihan leikkialue telineineen ei sisälly rakentajan toteutukseen. Tulevat osakkeenomistajat voivat päättää kohteen valmistuttua sisäpihan lopullisesta toteutuksesta asunto-osakeyhtiön lukuun. Tontin hallinnanjakosopimus naapuriyhtiön kanssa. Oma tontti jaetaan hallinnanjakosopimuksella asunto-osakeyhtiöiden hallitsemiin alueisiin. |
| Nimi | Leskinen Matti |
|---|---|
| Sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
| Puhelin | 040 8494 373 |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Osoite | Loukontie 7, Seinäjoki |
| Toimiston puhelin | 040 8494 373 |
| Toimiston sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
