Vuorimestari 10 A 1, Kärki, Seinäjoki

Kärki Seinäjoki Paritalo 5h+k+2*kph+khh+s+ak+tolppapistoke, maalämpö

Hinta
289 000 €

Koko
102 m²

Vuosi
2023

Tee ostotarjous

MAALÄMPÖYHTIÖN PARITALOHUONEISTO EDULLISILLA ASUMISKUSTANNUKSILLA

Ilmoituksen sisäkuvat ja 3D-esittely on toteutettu rakentajan valmiista vastaavasta kohteesta, mutta peilikuvana nyt myynnissä olevan asunnon pohjaratkaisuun verraten. Ilmoituksen ulkokuvamateriaali on havainnemateriaalia.

+Huoneistoille kuuluu kauppahintaan sisältyen kaksi autokatospaikka ja tolppapistokepaikka sekä lämmin huoneistokohtainen varasto.
+Yhtiön omistama yli puolen hehtaarin suuruinen rauhallinen kadun päätytontti, joka rajoittuu kolmelta sivulta lähivirkistysalueeseen ja yhdeltä sivulta suojaviheralueeseen.
+Ei sijoitusasuntoja. Kaikki yhtiön asunnot 13 kpl ovat kaksikerroksisia 102 m2:n suuruisia perheasuntoja.
+Mahdollisuus vaikuttaa pintamateriaalivalintoihin ja kalusteratkaisuihin.

Ennakkomarkkinoinnissa oleva RS-kohde rakentuu hyvälle paikalle kehittyvälle Kärjen uudelle alueelle osoitteeseen Vuorimestari 10. Alueelle on juuri valmistunut alle kilometrin päähän uusi päiväkoti Tähti. Alakoulu valmistuu päiväkodin naapurustoon vuonna 2024. Kysytty uusi Kärjen asuinalue laajenee vuosittain. Itäväylän varteen noin 1,5 km:n päähän on kaavoitettu valmiiksi tilat vähittäiskaupan suuryksikölle. Kohteesta on erinomaiset liikenneyhteydet itäväylää pitkin pohjoisen Seinäjoen ja Nurmon suuntaan sekä etelään Tampereen suuntaan. Myös kulku Seinäjoen keskustaan ja rautatieasemalle käy vaivattomasti Ruukintien kautta, joka päättyy rautatieaseman edustalle.

Yhtiö käsittää 13 laadukasta 102 m2:n suuruista perheasuntoa. Rakennukset A, B ja F ovat kukin kahden asunnon erillisiä paritalorakennuksia. Rakennus C-D-E rakennetaan kytkettynä rivitalona, jossa osassa asuntoja rajaa toisistansa asuntojen välissä sijaitsevat lämpimät huoneistokohtaiset varastot. Sama rakentaja on toteuttanut samalla asuinalueella lähivuosina kolme jo rakennusaikana loppuunmyytyä yhtiötä.

Energiatehokkaan maalämmön ansiosta huoneistojen hoitovastikkeet pysyvät edullisina ja asumiskulut matalina. Pohjaratkaisut ovat tarkoin harkittuja rakentajan ja kohteen suunnittelijan useiden rakennusprojektien kokemuksen tuomalla ammattitaidolla toteutettuina.

Yhtiön asuinrakennukset on sijoitettu tontille ilmansuunnat huomioiden. Kaikissa asunnoissa on parveke ja terassi sekä kauttaaltaan sisätilojen kattoihin upotetut modernit led-valot. Arkea helpottaa wc:llä ja suihkuilla varustetut kylpyhuoneet molemmissa kerroksissa. Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä on lisäksi sauna ja hyvät kodinhoitotilat kaapistoineen.

Olohuoneessa on lähes lattiaan saakka ulottuvat ikkunat kahdella seinällä. Huoneisto on erittäin valoisa, sillä myös kahteen yläkerran päätymakuuhuoneeseen on sijoitettu ikkunat kahdelle seinälle.

Kärjen kehittyvä asuinalue on lapsiperheiden suosimaa rauhallista aluetta. Kaupat ja koulut sijaitsevat lähistöllä. Alueella on myös leikkipuistoja ja hyvät ulkoilumahdollisuudet. Seinäjoen keskustaan autolla vain noin 12 minuutissa.

Lisätietoa ja varaukset:
Matti Leskinen
yrittäjä, ekonomi, LKV
Puh. 040 8494 373
matti.leskinen@asuntoekonomi.fi

Varaa esittelyaika

Kohdenumero 21716593
Sijainti Vuorimestari 10 A 1, 60200 Seinäjoki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 5h+k+2*kph+khh+s+ak+tolppapistoke, maalämpö
Huoneita 5 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Paritalo (uudiskohde, osake)
Asuintilojen pinta-ala 102 m²
Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 5h+k+wc+kh+s.
Kerros 1-2/2
Vapautuminen 30.11.2023
Kohteen kunto Uusi
Energialuokka A2018.
Rakennusvuosi 2023
Käyttöönottovuosi 2023

Velaton hinta 289 000 €
Myyntihinta 289 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Hoitovastike 244,80 € / kk

Muut maksut Hoitovastike on taloussuunnitelman mukainen arvio. Yhtiölainan suuruus ja rahoitusvastikkeen suuruus varmistuu, kun RS-asiakirjat ovat valmiit. Yhtiölaina on mahdollista maksaa pois kohteen valmistuttua. Maalämmön lämmityskustannus sisältyy hoitovastikkeeseen.

Lämmitysmuodot
  • maalämpö
Oma sauna Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Uudiskohteen tila ennakkomarkkinoinnissa
Palvelut
Palvelut K-Market Kärki n. 1,5 km, S-Market Pajuluoma n. 2 km. Uusi päiväkoti n. 700 m. Uusi alakoulu valmistuu päiväkodin naapurustoon vuonna 2024. Suora turvallinen kulkuyhteys kevyen liikenteen väyliä pitkin.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Lähiliikenteen bussipysäkit Seinäjoen keskustaan ja takaisin Falanderinkadulla n. 200 m. Erinomaiset kulkuyhteydet autolla läheistä Itäväylää pitkin pohjoisen ja etelän suuntaan.

Säilytystilojen kuvaus Lämmin huoneistokohtainen ulkovarasto yhtiön talousrakennuksessa.
Materiaalit
Kattomateriaali Kattomateriaalit: Valkoinen mdf-paneloitu.
Katto
Kate huopa
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiön välitilassa ja katossa on led-valaistus. Lattia: Lamella laminyl. Seinät: maali Laadukkaat kodinkoneet: -Aeg IDE742431B taso/tuuletin. -Aeg BEB3501010M uuni -Aeg FSB64907Z Apk 60 cm integroitava -Siemens KG49EAICA jääkaappi/pakastin 70 cm
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Liesi
  • induktio
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneet alakerrassa ja yläkerrassa. Molemmissa katon kiinteä led-valaistus ja wc-istuimet sekä suihkut suihkuseinällä. Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä on hyvät kodinhoitotilat, yläkaapistot, alakaapistot ja laskutaso. Paikka pesutornille ja peilikaapisto sekä allaskaapisto. Alakerran kylpyhuoneessa on peilikaappi allaskaapilla, suihku, suihkuseinä ja wc-istuin. Varustus: lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Saunan kuvaus Ikkunalla varustettu sauna yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä. Saunassa kuituvalaistus.
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Alakerran makuuhuone 11,6 m2. Yläkerrassa kolme makuuhuonetta 9,6 m2, 9,8 m2 ja 14,5 m2. Kaikissa makuuhuoneissa on kaapistot ja katon kiinteä led-valaistus. Yläkerran 14,5 m2:n suuruisesta oleskeluhuoneesta/makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle. Molemmissa yläkerran päätymakuuhuoneissa on ikkunat kahdella seinällä. Lattia: Lamella laminyl Seinät: maalattu.
4
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Wc-istuimet molempien kylpyhuoneiden yhteydessä.

Koko 5 846 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Seinäjoen kaupunki

Nimi As Oy Seinäjoen Vuorimestari 10
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 5
  • Autokatospaikkoja: 21
  • Piha-autopoikkoja: 2
Huoneistojen lukumäärä 13
Taloyhtiössä
  • kaapeli-tv
  • Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä muuta Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto LTO. Taloyhtiölaajakaista. Ulkohavainnekuvien yhtiön sisäpihan leikkialue telineineen ei sisälly rakentajan toteutukseen. Tulevat osakkeenomistajat voivat päättää kohteen valmistuttua sisäpihan lopullisesta toteutuksesta asunto-osakeyhtiön lukuun.

Nimi Leskinen Matti
Sähköposti matti.leskinen@asuntoekonomi.fi
Puhelin 040 8494 373
Yrityksen nimi LKV Asuntoekonomitoimisto Oy
Toimiston nimi LKV Asuntoekonomitoimisto Oy

Yrityksen nimi LKV Asuntoekonomitoimisto Oy
Toimiston nimi LKV Asuntoekonomitoimisto Oy
Osoite Loukontie 7, Seinäjoki
Toimiston puhelin 040 8494 373
Toimiston sähköposti matti.leskinen@asuntoekonomi.fi
Takaisin kohdelistaan