Kynsisammal 1, Hallilanvuori, Seinäjoki
Hallilanvuori Seinäjoki Omakotitalo 5h, k, khh, s, autokatos
Hinta
258 000 €
Koko
133 m² / 147 m²
Vuosi
2007
NÄYTTÖ 24/7-asuntoesittely. Astu sisään taloon ja liiku kohteessa vapaasti 3D-esittelyn avulla ilmoituksen linkin kautta!
Upea yksitasoinen omakotitalo hyvällä sijainnilla Seinäjoen Hallilanvuoressa!
Alue on erityisen rauhallinen ja lapsiystävällinen, tarjoten turvallisen ja viihtyisän ympäristön koko perheelle. Koulut ja päiväkoti sijaitsevat lähistöllä turvallisesti kevyen liikenteen väyliä pitkin kävellen tai pyöräillen. Lähistöllä sijaitsevalla Hallilanvuoren valaistulla kuntoiluradalla on talvisin myös hyvät hiihtoladut.
Talossa on neljä tilavaa makuuhuonetta, joista kolmessa makuuhuoneessa on korkeat kaksiosaiset kaapistot ja yhdessä makuuhuoneessa on oma vaatehuone. Päämakuuhuoneesta on kätevästi kulku suoraan wc:llä ja saunalla varustettuun kylpyhuonetilaan. Talon toisessa päässä on erillinen wc, jossa on reilusti säilytystilaa myös alakaapistoin.
Tilavassa olohuoneessa on varaava takka, joka luo luonnollista lämpöä ja kodikkaan tunnelman kylmimpinä pakkaspäivinä. Olohuoneessa on lisäksi vuonna 2022 asennettu lämmittävä ja viilentävä ilmalämpöpumppu, jonka avulla talon saa pidettyä miellyttävän viileänä läpi kesän. Olohuoneesta on suora yhteys etelään avautuvalle ja länteen ilta-aurinkoon taittuvalle laajalle osittain katetulle terassille, joka toimii olohuoneen jatkeena lämpiminä vuodenaikoina.
Keittiö on suunniteltu toiminnallisuutta silmällä pitäen. Keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa sekä nykyaikaiset kodinkoneet. Erkkerin ansiosta keittiö on valoisa ja tilaa on suurellekin ruokailuryhmälle. Olohuone ja keittiö ovat osittain samaa tilaa ja näkymät siten molemmista läpi talon.
Pohjaratkaisu on suunniteltu siten, että kodinhoitohuoneeseen on kätevä kulku suoraan ulkoa, mikä helpottaa arjen askareita, erityisesti lapsiperheissä. Tilavassa kodinhoitohuoneessa on korkeita kaapistoja ja laskutilaa sekä pesuallas vesipisteellä.
Tämä koti on täydellinen valinta, jos arvostat harkittua ja käytännöllistä pohjaratkaisua, joka mukautuu erilaisten perheiden tarpeisiin. Tule tutustumaan ja ihastu tähän huolella suunniteltuun kotiin, joka tarjoaa puitteet sujuvaan arkeen ja rentouttavaan vapaa-aikaan!
Suojaisassa viheristutuksin rajatussa pihapiirissä on tilava nurmialue ja leikkimökki lasten leikeille tai vaikka puuvajaksi hyödynnettävissä.
Erillisessä kahden auton autokatosrakennuksessa on tilava käyttöullakko kausivälineille ja lämmin pohjakuvasta poiketen kevyellä väliseinällä kahteen osaan rajattu varasto kokonaispinta-alaltaan n. 14 m2.
Kohdetta esitellään paikan päällä yksityisesittelyin, varaa oma aikasi!
Lisätietoa ja yksityisnäytöt sovittavissa:
Matti Leskinen
yrittäjä, ekonomi, LKV
julkinen kaupanvahvistaja
Puh. 040 8494 373
matti.leskinen@asuntoekonomi.fi
Ostotarjouksen voit jättää vaivattomasti verkkopalvelumme kautta:
https://asuntoekonomi.fi/asunnon-ostotarjous/
Avaa ovesi ja näytä kotisi.
Hoidamme kaiken muun
säästä tuhansia euroja välityspalkkiossa
asuntoekonomi.fi
Varaa esittelyaika
| Kohdenumero | 21795768 |
|---|---|
| Sijainti | Kynsisammal 1, 60150 Seinäjoki |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, khh, s, autokatos |
| Huoneita | 5 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 133 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Muut tilat: lämmin varasto 14 m2 |
| Kerroksia | 1 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. |
| Rakennusvuosi | 2007 |
| Käyttöönottovuosi | 2007 |
| Velaton hinta | 258 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 258 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Kiinteistövero | 476 €/vuosi |
| Muut maksut | lämmitys noin 165 €/kk sisältäen käyttöveden lämmityksen. Lisäksi muut tavanomaiset kiinteistön kulut kuten käyttösähkö, vesi-ja jätevesi, jätehuolto sekä vakuutus. Tontin vuokra vuonna 2024 on 1170,53 €/vuosi. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Tehdyt remontit | 2008 Talon ulkomaalaus 2016 Itäpäädyn makuuhuoneiden seinäpintojen uusinta 2016 Talon ulkomaalaus 2020 Tuulikaapin seinäpintojen maalaus 2021 Yhden makuuhuoneen seinäpintojen uusinta 2021 Saunan seinien maalaus ja lauteiden sekä kiukaan uusinta. Silikonien vaihto 2021 Ulkoseinien osittainen maalaus 2022 asennettu ilmalämpöpumppu 2024 Eteisen ja keittiön seinäpintojen maalaus. Isoimman makuuhuoneen lattialaminaatin uusinta |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot, vaatehuone, lämmin varasto |
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Runsaasti säilytys- ja laskutilaa |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Lauteet uusittu, seinät sävytetty ja kiuas uusittu 2021. Tuuletusikkuna. Varaus sähkökiukaalle on olemassa. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Kolmessa makuuhuoneessa kaapistot, yhdessä vaatehuone |
| 4 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Yksi erillinen wc ja toinen wc-tila kylpyhuoneen yhteydessä |
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 1 074 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Seinäjoen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 743-8-108-5 |
| Rasitteet | Johto-oikeus |
| Rakennukset |
|
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2056 |
| Nimi | Leskinen Matti |
|---|---|
| Sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
| Puhelin | 040 8494 373 |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Osoite | Loukontie 7, Seinäjoki |
| Toimiston puhelin | 040 8494 373 |
| Toimiston sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
