Puukholleri 2 B 9, Kärki, Seinäjoki
Kärki Seinäjoki Rivitalo 4h+k+2*kph+khh+s+ak+ap, maalämpö
Hinta
245 000 €
Koko
86,50 m² / 114,50 m²
Vuosi
2023
MAALÄMPÖYHTIÖN KAHTEEN KERROKSEEN RAKENTUVA NELIÖ
-Huoneistolle kuuluu kauppahintaan sisältyen autokatospaikka, autopistokepaikka ja lämmin huoneistokohtainen varasto yhtiön talousrakennuksessa.
-Pihojen asfaltointi sisältyy kauppahintaan.
-Lasitettu terassi 14 m2 ja lasitettu parveke 14 m2.
-Maalämpö ja edullinen hoitovastike.
Rakenteilla oleva Rs-kohde. B-talon arvioitu valmistuminen viimeistään 28.2.2023. Vielä hyvä mahdollisuus vaikuttaa pintamateriaalivalintoihin ja suunnitella asunnosta itsellesi mieluisa koti. Yhtiölainan voi halutessaan jättää rahoitusvastikkeella lyhennettäväksi, jolloin asunnon ostoon tarvitset vain myyntihinnan osuuden 95 000 euroa.
Kohde rakentuu hyvälle paikalle kehittyvälle Kärjen uudelle alueelle osoitteeseen Puukholleri 2. Alueelle on juuri valmistunut alle kilometrin päähän uusi päiväkoti. Uusi alakoulu on suunnitteilla päiväkodin naapurustoon. Kysytty uusi Kärjen asuinalue laajenee vuosittain. Itäväylän varteen noin 1,5 km päähän Puukhollerinkadusta on kaavoitettu valmiiksi tilat vähittäiskaupan suuryksikölle. Kohteesta on erinomaiset liikenneyhteydet itäväylää pitkin pohjoisen Seinäjoen ja Nurmon (Atria) suuntaan sekä etelään Tampereen suuntaan. Myös kulku Seinäjoen keskustaan ja rautatieasemalle käy vaivattomasti Ruukintien kautta, joka päättyy rautatieaseman edustalle.
Yhtiö käsittää 23 laadukasta huoneistoa Rakennuksissa A, B ja C. Sama rakentaja on toteuttanut myös naapurustossa Ruutimestari 1, 2 ja 3 osoitteissa jo rakennusaikana loppuunmyydyt yhtiöt, mikä antaa perspektiiviä rakennustyön hyvästä laadusta.
Yhtiö toteutetaan maalämmöllä ja vesikiertoisella lattialämmityksellä. Energiatehokkaan maalämmön ansiosta huoneistojen hoitovastikkeet pysyvät edullisina ja asumiskulut erittäin matalina. Pohjaratkaisut ovat tarkoin harkittuja rakentajan ja kohteen suunnittelijan useiden
rakennusprojektien kokemuksen tuomalla ammattitaidolla toteutettuina. Huoneistojen käytettävissä olevat asuinneliöt on onnistuttu tässä kohteessa hyödyntämään erittäin tehokkaasti.
Asunto-osakeyhtiö sijaitsee 5750 m²:n suuruisella tilavalla omistustontilla. Yhtiön asuinrakennukset on sijoitettu tontille ilmansuunnat huomioiden.
Nyt ostettavissa oleva kolmella makuuhuoneella varustettu B9 huoneisto on kahteen kerrokseen rakentuva moderni erittäin toimivalla pohjaratkaisulla varustettu neliö. Asunnossa on kylpyhuoneet molemmissa kerroksissa. Huoneistossa on kauttaaltaan kattoon integroidut tyylikkäät led-valot. Olohuoneessa on lähes lattiaan saakka ulottuvat ikkunat. Myös lasitetun terassin ja lasitetun parvekkeen käyntiovet ovat lähes kokonaisuudessaan lasia. Huoneisto on erittäin valoisa.
Kärjen kehittyvä asuinalue on lapsiperheiden suosimaa rauhallista aluetta. Kaupat ja koulut sijaitsevat lähistöllä. Alueella on myös leikkipuistoja ja hyvät ulkoilumahdollisuudet. Seinäjoen keskustaan autolla vain noin 12 minuutissa.
-Ilmoituksen kuvamateriaali on havainnemateriaalia.
Lisätietoa:
Matti Leskinen
yrittäjä, KTM, LKV
julkinen kaupanvahvistaja
Puh. 040 8494 373
Varaa esittelyaika
| Kohdenumero | 20258653 |
|---|---|
| Sijainti | Puukholleri 2 B 9, 60200 Seinäjoki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+2*kph+khh+s+ak+ap, maalämpö |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (uudiskohde, osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 86,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Asuinhuoneiston yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 86,5 m2. Muuta asuttavaa pinta-alaa: Alakerran lasitettu terassi 14 m2 . Yläkerran lasitettu parveke 14 m2. |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | 28.02.2023 |
| Kohteen kunto | Uusi |
| Energialuokka | A2018. |
| Rakennusvuosi | 2023 |
| Käyttöönottovuosi | 2023 |
| Velaton hinta | 245 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 95 000 € |
| Velkaosuus | 150 000 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 1 006,65 € / kk |
| Rahoitusvastike | 825 € / kk |
| Hoitovastike | 181,65 € / kk |
| Muut maksut | Hoitovastike ja rahoitusvastike ovat taloussuunnitelman mukaisia arvioita. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Uudiskohteen tila | rakenteilla |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | K-Market Kärki n. 1,5 km, S-Market Pajuluoma n. 2 km. Koulu: Alakoulu ja päiväkoti n. 1,5 km. Suora turvallinen kulkuyhteys kevyen liikenteen väyliä pitkin. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Lähiliikenteen bussipysäkit Seinäjoen keskustaan ja takaisin Falanderinkadulla n. 50 m. Erinomaiset kulkuyhteydet autolla läheistä Itäväylää pitkin pohjoisen ja etelän suuntaan. Seinäjoen keskustaan autolla n. 12 min. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Lämmin huoneistokohtainen varasto yhtiön talousrakennuksessa. |
| Muu varustelu |
|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Eteisessä laattalattia. Muissa kuivissa tiloissa Lamella laminyl -lattiat. |
| Kattomateriaali | Valkoinen mdf-paneloitu. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiön välitilassa ja katossa led-valaistus. Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, integroitu astianpesukone. Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Seinät: maalattu. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone alakerrassa ja yläkerrassa. Molemmissa kiinteä led-valaistus katossa. Yläkerran kylpyhuoneessa on tilaa kodinhoidolle kaapistoineen. Yläkerran kylpyhuoneesta on käynti tilavalle 14 m²:n suuruiselle lasitetulle parvekkeelle. Parveke soveltuu mainiosti pyykin kuivatukseen/tuuletukseen ja vilvoitteluun saunomisen yhteydessä. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Saunassa leveä ikkuna. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneissa kaapistot ja katoissa kiinteät led-valot. Yksi makuuhuone alakerrassa ja kaksi yläkerrassa. Seinät: maalattu. |
| 3 | |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Wc alakerran kylpyhuoneen yhteydessä ja erillinen wc yläkerrassa, jossa on peilikaappi allaskaapistolla. Varustus: lattialämmitys. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. |
| Koko | 5 750 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Seinäjoen kaupunki |
| Nimi | As Oy Seinäjoen Puukholleri 2 |
|---|---|
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 23 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto LTO. Taloyhtiölaajakaista. |
| Nimi | Leskinen Matti |
|---|---|
| Sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
| Puhelin | 040 8494 373 |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Osoite | Loukontie 7, Seinäjoki |
| Toimiston puhelin | 040 8494 373 |
| Toimiston sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
