Vuorimestari 10, Kärki, Seinäjoki
Kärki Seinäjoki Rivitalo 4h+k+khh+2*kph+s+ak+ap
Hinta
235 000 €
Koko
88 m²
Vuosi
2025
Ennakkomarkkinoinnissa As Oy Seinäjoen Hovimestari 10
Tee turvallinen ostopäätös!
+Yhtiö rakennetaan rs-kohteena velattomana asunto-osakeyhtiönä, jolloin osakkaiden kesken ei ole riskiä yhtiölainojen maksuista.
+Kauppakirjat allekirjoitetaan kaikkien ostajien kanssa vasta, kun 6/9 asuntoa on varattu. Ei varausmaksua. Rakentaminen on siten vakaalla pohjalla ja kauppahintojen maksuerät peritään normaalia joustavammin rakennustyön edetessä toteutuneen rakennusvaiheen jälkeen. Rakennustyön arvioitu kesto on noin 8 kuukautta kauppakirjojen allekirjoituksesta. Tontti on asunto-osakeyhtiön omistama ja pohjatyöt tontilla on tehty.
Rakennustyö aloitetaan heti, kun kuuden ensimmäisen asunnon kauppakirjat on allekirjoitettu. Ensimmäisillä ostajilla on monipuoliset mahdollisuudet vaikuttaa pintamateriaalivalintoihin ja kalusteratkaisuihin heti alusta alkaen! Kaikille asunnoille kuuluu kauppahintaan sisältyen autokatospaikka ja autopistokepaikka.
Yhtiö käsittää 8kpl kahteen kerrokseen rakennettavia hyvin varusteltuja 88 m2 neliöitä ja yhden kahteen kerrokseen rakennettavan 60 m2 kolmion.
Tämä laadukas 88 m² koti on suunniteltu tarjoamaan mukavuutta ja käytännöllisyyttä jokaisessa sen yksityiskohdassa. Asunnon erinomainen pohjaratkaisu yhdistää tilat saumattomasti yhteen, tehden kodista täydellisen niin perheille kuin pariskunnillekin. Huoneistoissa on kauttaaltaan miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys ylä-ja alakerrassa. Modernit kattoihin upotetut led-valot.
Kodin sydän on tilava ja yhtenäinen yksiön kokoinen (27 m2) olohuone/moderni keittiö, jossa on sopivasti kaappi- ja työtilaa. Tyylikäs saareke, integroidut laadukkaat kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Olohuone avautuu suoraan tilavalle terassille, joka tarjoaa viihtyisän tilan rentoutumiseen kesäisessä ilta-auringossa. Terassilta on käynti takapihalle, jossa on istutusallas ja nurmetettu piha sekä viheristutukset tontin rajalla ja asuntojen välissä. Asuntojen edustat laatoitetaan ja kulkuväylät sekä ajopiha asfaltoidaan.
Asunnon tilaratkaisu huomioi arjen sujuvuuden: kaksi kylpyhuonetta, toinen alakerrassa ja toinen yläkerrassa, takaavat sujuvan arjen. Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä oleva kodinhoitohuone helpottaa pyykkihuoltoa. Alakerrassa on yksi makuuhuone. Yläkerran makuuhuoneet on varustettu omilla vaatehuoneilla, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Yläkerrassa on myös erillinen kolmas vaatehuone. Lisäksi oma sauna ja parvekkeelta avautuvat näkymät tekevät tästä kodista täydellisen paikan rentoutumiseen.
Kohde rakentuu hyvälle paikalle kehittyvälle Kärjen uudelle alueelle Vuorimestari -kadun päähän. Yhtiön omistustontti rajoittuu metsäalueeseen. Kohteesta on erinomaiset liikenneyhteydet itäväylää pitkin pohjoisen Seinäjoen ja Nurmon (Atria) suuntaan sekä etelään Tampereen suuntaan. Myös kulku Seinäjoen keskustaan käy vaivattomasti autolla vain n. 12 minuutissa.
Lähistölle alle kilometrin päähän on valmistunut uusi päiväkoti ja uusi alakoulu avataan samassa pihapiirissä vuonna 2025. Lapsille on kouluun turvallinen kulku pyöräteitä pitkin Törnäväntien alitse.
Lisätietoa ja varaukset:
Matti Leskinen
yrittäjä, ekonomi, LKV
julkinen kaupanvahvistaja
Puh. 040 8494 373
matti.leskinen@asuntoekonomi.fi
Varaa esittelyaika
| Kohdenumero | 21207925 |
|---|---|
| Sijainti | Vuorimestari 10, 60200 Seinäjoki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+khh+2*kph+s+ak+ap |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (uudiskohde, osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 88 m² |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Uusi |
| Energialuokka | B2018. |
| Rakennusvuosi | 2025 |
| Käyttöönottovuosi | 2025 |
| Velaton hinta | 235 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 235 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 281,60 € / kk |
| Rahoitusvastike | 0 € / kk |
| Hoitovastike | 281,60 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksut mittauksen mukaan Seinäjoen veden hinnaston mukaisesti. Käyttösähkö asuntokohtaisesti oman sopimuksen mukaisesti. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Uudiskohteen tila | ennakkomarkkinoinnissa |
| Auton säilytys | Kaikille asunnoille kuuluu yksi autokatospaikka ja yksi sähköpistokepaikka + yhtiön vieraspaikat. Autokatospaikkojen sähköt ovat yhdistettynä suoraan huoneistojen sähkömittareihin. Valmius sähköauton lataukselle. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Koulu | Uusi päiväkoti n. 700 m. Uusi alakoulu valmistuu vuonna 2025 päiväkodin naapuriin. Suora turvallinen kulkuyhteys kevyen liikenteen väyliä pitkin Törnäväntien alitse kouluun sekä päiväkotiin. |
| Palvelut | K-Market Kärki n. 1,5 km, S-Market Pajuluoma n. 2 km. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Seinämateriaali | Ilmoituksen ulkokuvat ovat suuntaa antavia havainnekuvia. Ulkoverhouksen värisävy on valkoisen sijaan vaalean harmaa Tikkurila Q842 Tuisku. |
| Kattomateriaali | Asuinhuoneiden katot ovat kipsipintaisia ja maalattuja. Kylpyhuoneet ja kodinhoitohuone paneloitu lämpöhaapa. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Classic peltikate tumman harmaa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiön välitilassa ja katossa on led-valaistus. Moderni saareke tilavilla vetolaatikostoilla. Saarekkeessa on integroitu tasotuulettimella varustettu induktioliesi ja erillisuuni. Integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone ja korkea jääkaappi/pakastin. Laadukkaat Electroluxin kodinkoneet. |
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkulla varustetut kylpyhuoneet alakerrassa ja yläkerrassa. Molemmissa katon kiinteä led-valaistus. Alakerran kylpyhuoneessa: suihku, wc, bidee, allas, hana, allaskaapisto ja peilikaappi. Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä on hyvät kodinhoitotilat, jossa on korkea pyykkikaappi, alakaapisto ja yläkaapisto, laskutaso sekä pesuallas. Paikka pesutornille. Yläkerrassa lisäksi erillinen wc, jossa on bidee, allaskaapisto, lavuaari, hana ja peilikaappi/peili. Kylpyhuoneesta/kodinhoitotilasta on käynti yläkerran parvekkeelle. Parvekkeen kaiteet ovat havainnekuvista poiketen puurakenteiset. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Leveällä tuuletusikkunalla varustettu sauna yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä. Saunassa kuituvalaistus ja ajastimella varustettu pilarikiuas. Saunan seinät ja katot lämpöhaapaa. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Alakerran makuuhuoneessa/työhuoneessa on seinän sisään integroitu tilaa säästävä pystykaappi. Yläkerran makuuhuoneissa on omat vaatehuoneet. Yläkerrassa on lisäksi erillinen kolmas vaatehuone. Makuuhuoneiden katoissa integroidut led-valot himmentimin. |
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Wc alakerran kylpyhuoneen yhteydessä ja erillinen wc yläkerrassa. |
| Koko | 5 846 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Seinäjoen kaupunki |
| Nimi | As Oy Seinäjoen Hovimestari 10 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöitsijän valinta sovitaan yhdessä asukkaiden kanssa. |
| Huolto | Kiinteistönhuoltoyhtiö sovitaan yhdessä asukkaiden kanssa. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 9 |
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto LTO. Taloyhtiölaajakaista valokuidulla. Tontin hallinnanjakosopimus naapuriyhtiön kanssa. Oma tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella asunto-osakeyhtiöiden hallitsemiin alueisiin. kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset lämpimät varastot. Roskakatos ja pyöräkatos. |
| Nimi | Leskinen Matti |
|---|---|
| Sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
| Puhelin | 040 8494 373 |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Osoite | Loukontie 7, Seinäjoki |
| Toimiston puhelin | 040 8494 373 |
| Toimiston sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
