Otsonjälki 7B, Karhuvuori, Seinäjoki
Karhuvuori Seinäjoki Paritalo 4h, k, s, autokatos+varasto n. 9 m2
Hinta
279 000 €
Koko
100 m² / 109 m²
Vuosi
2015
NÄYTTÖ 24/7 -asuntoesittely. Astu sisään asuntoon ja liiku kohteessa vapaasti 3D-esittelyn avulla ilmoituksen linkin kautta!
TYYLIKÄS PARITALOASUNTO ERITTÄIN SUOJAISALLA TAKAPIHALLA
Kysytyltä alueelta Seinäjoen Karhuvuoresta myynnissä omalla tontilla sijaitseva takapihan suojaisaan viheralueeseen/lähivirkistysalueeseen rajoittuva paritalohuoneisto. Kohde sijaitsee rauhallisella paikalla kadun loppupäässä. Asunto on hyvin varusteltu ja yleisilmeeltään ajattoman moderni.
Asunnossa on avara ja valoisa yhtenäinen olohuone / keittiö, josta on käynti takapihan suojaisalle osittain katetulle terassille. Huoneiston toinen terassi sijaitsee etupihan puolella. Olohuoneessa on varustuksena takka ja ilmalämpöpumppu. Asunnossa on kauttaaltaan miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä.
Keittiössä on integroidut kodinkoneet, reilusti vetolaatikostoja sekä erillinen jääkaappi ja pakastinkaappi. Keittiöön on asennettu vuonna 2023 kylmäkoneiden viereen käytännöllinen korkea aamiaiskaapisto.
Lasiliukuoven takana olevassa kodinhoitotilassa on hyvät kaapistotilat ja laskutilaa sekä paikka pesutornille. Kodinhoitotilan viereisessä on saunalla varustettu kylpyhuone. Erillisen wc:n lisäksi toinen wc-istuin kylpyhuonetilassa.
Siisti asfaltoitu pihapiiri. Asunnon takapihalla, päädyssä ja etupihalla on mukavasti nurmialuetta. Pihapiirissä on autokatos, jonka yhteydessä on myös huoneistokohtainen oma lämpöeristetty varasto. Varastossa seinään kiinnitetyt hyllystöt. Toiselle autolle on käytettävissä tolppapistokepaikka.
Kohdetta esitellään vain yksityisesittelyin, varaa oma aikasi!
Lisätietoa ja näyttöajat sovittavissa:
Asuntoekonomi
Matti Leskinen
yrittäjä, ekonomi, LKV
julkinen kaupanvahvistaja
Puh. 040 8494 373
matti.leskinen@asuntoekonomi.fi
Ostotarjouksen voit jättää vaivattomasti verkkopalvelumme kautta: https://asuntoekonomi.fi/asunnon-ostotarjous/
Mietitkö asuntosi myyntiä? Avaa ovesi ja näytä kotisi.
-Hoidamme kaiken muun
-Säästät tuhansia euroja välityspalkkiossa!
Pyydä ilmainen asuntoarvio: www.asuntoekonomi.fi
Varaa esittelyaika
| Kohdenumero | 21159032 |
|---|---|
| Sijainti | Otsonjälki 7B, 60510 Seinäjoki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, s, autokatos+varasto n. 9 m2 |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Paritalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 100 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukainen asuinhuoneiston pinta-ala 100 m2. Muuta tilaa lämpöeristetty varasto autokatoksen yhteydessä n. 9 m2. |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013. Lisätietoja energialuokasta: e-todistus vanhentunut syyskuussa 2024. |
| Rakennusvuosi | 2015 |
| Käyttöönottovuosi | 2015 |
| Velaton hinta | 279 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 279 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 320 € / kk |
| Rahoitusvastike | 0 € / kk |
| Hoitovastike | 320 € / kk |
| Vesimaksu | 14 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Käyttöveden ennakkomaksu 14 €/hlö. Tässä kohteessa on ostajalla varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta vrt. kiinteistömuotoinen paritalo tai okt, joissa vero on korkeampi 3 %. |
| Pihan kuvaus | Etupiha etelään, takapiha pohjoiseen. Sivupiha itään. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Asennettu ilmalämpöpumppu 2021. Asennettu keittiön aamiaiskaapisto 2023. Kph silikonisaumat uusittu 2022. |
| Auton säilytys | Molemmilla huoneistolla käytössään yksi autokatospaikka. Toiselle autolle tolppapistokepaikka. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Lämpöeristetty oma tilava n. 9 m2 suuruinen varasto autokatoksen yhteydessä. |
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiili |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Erillisuuni uusittu 2021. Aamupalakaapisto asennettu 2023. |
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotilaa laatikostoin/kaapistoin sekä laskutasoa. Silikonisaumat uusittu 2022. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Saunassa integroidut kaiuttimet. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Kahdessa makuuhuoneessa kaapistot, yhdessä vaatehuone. Kahden makuuhuoneen seinät maalattu 2022. |
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Yksi erillinen wc ja toinen wc-tila kylpyhuoneessa |
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 1 400 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Seinäjoen kaupunki |
| Nimi | Asunto Oy Seinäjoen Otsonhovi |
|---|---|
| Huolto | - yhtiön rakennusten ja tekniikan kuntoa ylläpidetään omatoimisesti (asukkaat hoitavat) - lumityöt ja hiekoitus naapurin kanssa vuorotellen - nurmialueet leikataan omilta alueilta omatoimisesti - korjausmaalaukset omatoimisesti omalta puolelta |
| Tehdyt remontit | 2020: Piha-alueiden asfaltointi 2020 2021: Ilmalämpöpumppujen asennukset 2022: Rännien tarkistus / puhdistus 2022 2021-2023: Nuohoukset käytön perusteella 2021 – 2023 2022-2023: Ilmastointijärjestelmien säädöt 2023: Tiilikaton tarkistus ja rikkoutuneiden tiilien vaihto 2023 2024: IV-koneiden kunnon tarkastus/huolto/korjaus 2024: Tuijien uusintaistutus takapihalle terassin rajaseinän kohdalle |
| Tulevat remontit | Seuraavan 5-vuoden aikana suunnitteilla olevat korjaukset/huoltotoimenpiteet: -Huoneistokohtaisten lämminvesimittarien asennus (pyydetään tarjous ja toteutusajankohta) -Energiatodistuksen uusinta tarpeen mukaan (vanhentunut 20.9.2024) -Ilmastointikanavien puhdistus 2026 |
| Kuntotutkimuksista | Huoneistoon tehty kosteuskartoitus vuonna 2022. Kaikki ok. Raportti välittäjältä. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 2 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen |
| Nimi | Leskinen Matti |
|---|---|
| Sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
| Puhelin | 040 8494 373 |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Osoite | Loukontie 7, Seinäjoki |
| Toimiston puhelin | 040 8494 373 |
| Toimiston sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
