Kerrostalo 4-5 h, k, s, lasit.parveke, autotalli

Levoninkatu 28-32 as 10, Palosaari, Vaasa

Hinta 338 000 €

Koko 106.5 m²

Vuosi 1984

Esittelyt

Yhteystiedot
  • Matti Leskinen
  • LKV Asuntoekonomitoimisto Oy
  • matti.leskinen@asuntoekonomi.fi
  • 040 8494 373
Matti Leskinen

NÄYTTÖ 24/7 -asun­toe­sittely. Astu sisään asuntoon ja liiku koh­teessa vapaasti 3D-esit­telyn avulla tämän ilmoi­tuksen linkin kautta! 

Asunto Oy Sal­men­kukka Bostads Ab sijaitsee yhtiön omis­ta­malla ton­tilla Levo­nin­ka­dulla Vaasan Palo­saa­rella merel­li­sessä ympä­ris­tössä. Vaasan Yli­opisto ja Ammattikorkeakoulu
sijait­sevat aivan naa­pu­rus­tossa. Myyn­nissä yhtiön vii­den­nessä ker­rok­sessa sijaitseva meri­mai­se­milla varus­tettu tilava ja valoisa kul­ma­huo­neisto. Ikkunat suun­tau­tuvat kolmeen ilmansuuntaan. 

Asun­nossa on kolme makuu­huo­netta, suuri olo­huone, keittiö ja ruo­kai­lutila. Asunnon olo­huo­neesta sekä keit­tiö­ti­lasta avautuu merel­liset vuo­denajan mukaan vaih­te­levat kauniit mai­semat ilta-aurinkoon Vas­ki­luodon suuntaan. Olo­huo­neesta on käynti lasi­te­tulle länteen suun­tau­tu­valle parvekkeelle. 

Huo­neiston sau­nalla varus­te­tussa kyl­py­huo­neessa on wc-istuin ja paikka pesu­tor­nille. Eril­linen wc ja eril­linen vaa­te­huone sijait­sevat etei­sessä. Rei­lusti säi­ly­tys­tilaa huo­neiston kaapistoissa. 

Asunto on remon­toitu kaut­taaltaan vuonna 2009. Tuolloin on uusittu raken­nus­liikkeen toi­mesta kaikki pinnat. Myös keittiö kodin­ko­neineen ja kyl­py­huone kalus­teineen on uusittu. 

Yhtiössä on uusittu mm. ikkunat ja vesi­katto sekä ele­ment­ti­saumat 2013. Kai­kille asun­noille kuuluu yksi auto­tal­li­paikka. Myy­tävän huo­neiston auto­talliin lisätty ren­kaiden säi­lytys kat­to­tilaan sekä säi­lytys-ja työs­ken­te­ly­tasoja. Esteetön kulku his­sillä huoneistoon. 

Sijainti on erin­omainen huo­mioiden myös käve­ly­matkan päässä sijait­sevat ydin­kes­kustan pal­velut, meren­rannan lenk­kei­ly­maastot, uima­ranta ja Palo­saaren kaup­pa­pal­velut. Lähin ruo­ka­kauppa n. 200 m.

Osto­tar­jouksen voit jättää vai­vat­to­masti verk­ko­pal­ve­lumme kautta: https://​asun​toe​konomi​.fi/​a​s​u​n​n​o​n​-​o​s​t​o​t​a​r​j​o​us/

Ei yleisiä näyttöjä.
Lisä­tietoa ja yksi­tyis­näytöt sovittavissa:
Asuntoekonomi
Matti Leskinen
yrittäjä, KTM
lail­lis­tettu kiin­teis­tön­vä­littäjä LKV,
jul­kinen kaupanvahvistaja
Puh. 040 8494 373

Mie­titkö asuntosi myyntiä? Pyydä ilmainen asun­toarvio. Avaa ovesi osta­jalle ja näytä asuntosi. Säästä tuhansia euroja väli­tys­palk­kiossa! Hoi­damme kaiken muun.
www​.asun​toe​konomi​.fi

Varaa esittelyaika

  • Hidden

Yhteystiedot
  • Matti Leskinen
  • LKV Asuntoekonomitoimisto Oy
  • matti.leskinen@asuntoekonomi.fi
  • 040 8494 373
Matti Leskinen

Kohdenumero21697126
Sijainti
  • Palosaari
  • Levoninkatu 28-32 as 10
  • 65200
  • Vaasa
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4-5 h, k, s, lasit.parveke, autotalli
Asuinpinta-ala m²106.5 m²
Yhteensä m²106.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 5h+k+s. Tutustu tarkemmin pohjaratkaisuun 3D-esittelyn avulla, jossa sinulla on mahdollisuus tehdä mittauksia kohteessa 3D-esittelyn mittatyökalulla. Klikkaa esittelyn auettua vasemman alareunan viivoittimen kuvaa ja tee vapaasti mittauksia asunnossa!
Kerros5
Kerroksia8
Rakennusvuosi (päättynyt)1984
Käyttöönottovuosi1984
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta338 000 €
Myyntihinta338 000 €
Yhtiövastike415,37 €
Rahoitusvastike0,00 €
Hoitovastike415,37 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutotalli sisältyy vastikkeeseen. Yhtiöltä voi vuokrata lisäksi tolppapaikkoja 10 €/kk. Taloyhtiöllä on TV-kaapelointiin kytketty laajakaista tietoliikenneyhteys joka kuuluu hoitovastikkeeseen.

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausAlkuperäinen ruokailutila ja keittiö on yhdistetty väliseinän poistolla ja näin alkuperäinen tila soveltuu joko ruokailutilaksi tai pikkuolohuonekäyttöön merinäkymillä.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä, länsi, luode
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: autotalli
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaRemontoitu kauttaaltaan 2009
Tehdyt korjauksetHuoneisto on kauttaaltaan remontoitu 2009. Remontissa uusittu sähköistys, puhelin - ja tietoliikennekaapelointi, taloantennikaapelointi, pinnat, kaapistoja lisätty, keittiö remontoitu ja purettu seinä. Kosteat tilat ja erillinen wc remontoitu.Eteiseen rakennettu syvennetty kaapisto. Remonttiin ja muutostöihin kuuluvat suunnitelmat ja asiakirjat ovat taloyhtiön isännöintitoimistossa ja osaketta koskien osakkeenomistajalla. Kuntotarkastus/kosteusmittaus: v. 2009 valmistunutta remonttia ennen ja sen valmistuttua.
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • tasakate
  • huopa
Keittiön kuvaus
  • Keittiö remontoitu kodinkoneineen huoneistoremontin yhteydessä 2009. Samalla purettu seinä keittiön ja ruokailutilan välistä. Keittiön seinä purkamalla on saatu keittiöstä näkymä merelle.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
  • Liesi: induktioliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
  • Remontoitu 2009
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Yksi erillinen wc ja toinen wc-istuin kylpyhuoneen yhteydessä. Erillinen wc remontoitu 2009. Tilassa kaapisto, jossa laatikko- ja kaapistosäilytystilaa
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus
  • Remontoitu 2009. Lauteissa pyöristetyt muotoreunat
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Iso avoin olohuonetila, jossa myös säilytystilaa kaapistoin. Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle, josta merelliset näkymät.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Kolme makuuhuonetta, joissa kaapistot (yhdessä useampi, ollut työhuonekäytössä).
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Salmenkukka Bostads Ab
Isännöitsijän yhteystiedotRealia Isännöinti Oy Vaasa.
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaKoneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.
EnergialuokkaE2013
Autotallipaikkoja21
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2003 Kiinteistön ulkoikkunat korjattu ja maalattu. 2007 Parvekelasit uusittu. 2011 Lämmönsiirrinpaketti uusittu. 2011 Lukostot uusittu. 2012 Ilmanvaihtokanavan puhdistus. 2013 Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2013 Vesikatto uusittu. 2013 Elementtisaumojen uusiminen. 2015 Ovikoneistojen uusiminen. 2016 Uusi jätekatos. 2019 Patteriventtiilien esisäätölaskelma suoritettiin ennen patteriventtiilien ja termostaattien vaihtoa (kaikissa tiloissa).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKorjaus- ja kunnossapitosuunnitelma vuosille 2021-2025: 2021 Invaluiskan ja tason asentaminen pääsisäänkäynnin yhteyteen. 2021 Parvekekaiteiden -ja seinien osittainen maalaus. 2021 Kosteuskartoitus kellaritiloihin (kylmäkellari,kaukalo pyykkikoneen alle). 2022 Autotallikaton putsaus/uusiminen ja ulkopintojen kunnostusmaalaus 2022 Salaojien kuvaus/putaus. 2023 Hissin uusiminen. 2024 Asbestikartoitus. 2024 Käyttövesijärjestelmän uusiminen kylmä/lämmin. 2025 Ilmastointikanavien puhdistus
Tontin pinta-ala2290 m²
Tontin omistusOma

PalvelutAmmattikorkeakoulu ja Vaasan Yliopisto välittömässä läheisyydessä. Alakoulu Palosaaressa, yläkoulu Onkilahdessa. Kauppoja, apteekki ja kirjasto, uimaranta ja venesatama lähellä. Vaasan kaupungin palvelut n. 2 km
LiikenneyhteydetPaikallisliikenne
PäiväkotiAlueella useita päiväkoteja