Koulukatu 66 A 10, Keskusta, Vaasa
Keskusta Vaasa Kerrostalo 3h, k, lasitettu parveke
Hinta
192 000 €
Koko
72,50 m²
Vuosi
1971
PARVEKKEELTA AVAUTUU OSITTAINEN MERIMAISEMA KESÄISEEN ILTA-AURINKOON LÄNTEEN
Myynnissä hissillisen taloyhtiön neljännestä kerroksesta avara läpitalon heti vapaa remontoitu huoneisto. Hyvä sijainti Koulukadun loppupäässä lähellä Keskussairaalaa. Ydinkeskustaan on kävelymatka ja lähin ruokakauppa sijaitsee kadun toisella puolella ja apteekki n. 300 metrin etäisyydellä. Meren rannan ulkoilualueet ja lukuisia puistoja aivan lähiympäristössä.
Huoneistossa on koko olohuoneen levyinen lasitettu parveke meren suuntaan länteen osittaisella merinäköalalla. Tilava olohuone ja kaksi makuuhuonetta sekä eteisen erillinen vaatehuone. Huoneiston kylpyhuone on uusittu ja asennettu vesieristeet vuonna 2015. Keittiö on uusittu kauttaaltaan vuonna 2023. Asunnon seinäpinnat ja katot on maalattu vuonna 2023.
Asunto-osakeyhtiössä on tehty 2010-luvulla tärkeitä peruskorjauksia mm. käyttövesiverkosto on saneerattu sekä viemäriputkistot on pinnoitettu/sukitettu. Katso kattava listaus tarkemmin yhtiössä tehdyistä remonteista!
Yhtiö sijaitsee 3119 m2:n suuruisella omalla tontilla.
Lisätietoa ja yksityisnäytöt sovittavissa:
Asuntoekonomi
Matti Leskinen
yrittäjä, KTM, LKV
julkinen kaupanvahvistaja
Puh. 040 8494 373
Ostotarjouksen voit jättää vaivattomasti verkkopalvelumme kautta:
https://asuntoekonomi.fi/asunnon-ostotarjous/
Mietitkö asuntosi myyntiä? Avaamalla asuntosi oven ja näyttämällä kotisi säästät tuhansia euroja välityspalkkiossa. Hoidamme kaiken muun. www.asuntoekonomi.fi
Varaa esittelyaika
| Kohdenumero | 20587148 |
|---|---|
| Sijainti | Koulukatu 66 A 10, 65100 Vaasa |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, lasitettu parveke |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 72,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k. |
| Kerros | 4/5 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2007. |
| Rakennusvuosi | 1971 |
| Käyttöönottovuosi | 1971 |
| Velaton hinta | 192 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 183 937,80 € |
| Velkaosuus | 8 062,20 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 382,80 € / kk |
| Rahoitusvastike | 129,05 € / kk |
| Hoitovastike | 253,75 € / kk |
| Saunamaksu | 5 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 21 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Mediamaksu 8 €/kk. Vesimaksuennakko 21 €/hlö/kk. Autopaikat vuokrattavissa yhtiöltä jonotusperiaatteella. Pistokepaikat 15 €/kk, hidaslataus 30 €/kk, autotallipaikat 60 €/kk |
| Lunastusoikeus osakkailla | 14 päivää |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuone remontoitu 2015. Huoneiston laminaattilattiat uusittu 2016. Keittiö uusittu kauttaaltaan kodinkoneineen 2023. Sähkökeskus uusittu 2023. |
| Auton säilytys | Yhtiön hallinnassa, vuokrataan jonotusperiaatteella. Vuokraus ei siirry kaupan mukana |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Bitumihuopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiön kalusteet ja kodinkoneet uusittu 2023. Välitilan kaakeli uusittu. Seinät ja katto maalattu. |
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Remontoitu 2015. Suihkukaappi 2017, Pesuallas + wc-istuin 2016. Pesukone ostettu 2022 ja kuuluu kauppaan. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Molemmissa makuuhuoneissa laminaattilattiat uusittu 2016. Kaappien ovet ja rungot pienessä makuuhuoneessa uusittu 2016. Kaappien ovet ja rungot isossa makuuhuoneessa uusittu 2023. Makuuhuoneiden seinät ja katot maalattu 2023. |
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 3 119 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Vaasan kaupunki |
| Nimi | Bostadsaktiebolaget Skolhusgatan 66 - Asunto-osakeyhtiö Koulukatu 66 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöinti Mäkinen Oy Atte Uola 029 123 3407 atte.uola@ismakinen.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | 2022: uudistettu pyöräsuojat, kattomajakan seinien pellitys. Peltikaton kaistaleen uusiminen Koulukadun puoleisella sivulla. 2021: Vintin valaistuksen parantaminen, asennettu palovaroittimet, yhtiön pesutilojen maalaus, toteutettu yksi hybridilatauspiste, 2020: selvitetty sähköautojen latausmahdollisuutta kiinteistössä 2019: vintin katon ja seinien peltirakenteet uusittu, sisäpiha kunnostettu ja tonttiaidat uusittu 2018: kadun puoleisen piha-alueen perusparannus 2017: käyttövesiverkon uusiminen, huoneistokohtaisten vesimittarien asennus, Lämmönvaihtimen ja patteritermostaattien uusiminen, sadevesi- ja salaojajärjestelmän uusiminen, piha-alueen asfaltointi ja lisätty sähkötolppapaikkoja, kadunpuolen julkisivun ja siivousparvekkeiden kunnostaminen, elementtisaumojen korjaus, ala-aulojen ja pyörvajojen ulko-ovien uusiminen 2016: kadunpuoleisen julkisivun seinäkorjaukset asunnoissa saatu valmiiksi, IV-koneen uusiminen A- j B-rapuissa, IV-kanavien puhdistus ja säätö, uusittu rännit ja asennettu kattoturvatuotteet, jätekatos kunnostettu 2015: Viemärien peruskorjaus pinnoittamalla ja sukittamalla. Uusittu ikkunoiden vesipellit ja tehty akuutit seinäkorjaukset kadunpuoleisella julkisivulla. 2014: IV- kone uusittu C-rapussa, huoneiston C32 peruskorjaus 2013: autojen lämmitystolppien uusiminen 2012: huoneistoparvekkeiden ja julkisivun betonikorjaukset tehty sekä pihan puoleinen julkisivu maalattu, parvekkeet lasitettu, kylmäkellarin kone uusittu 2010: Bauerin vesitekniikan puhdistuslaitteet asennettu 2009: pihan puolen ikkunat ja huoneistojen parvekeovet uusittu, lisäeristetty parvekeseinä 2008: kadunpuolen ikkunat ja tuuletusparvekkeiden ovet uusittu 2002: hissit peruskorjattu 1998: vesikatto uusittu |
| Tulevat remontit | Hallituksen korjaus- ja kunnossapitosuunnitelma 2022-2026: 2022: kaikkien huoneistojen riskikartoitus, siirrytään hissien osalta gsm pohjaiseen hissipuhelinjärjestelmään, väestönsuojan kartoitus ja tarvittaessa toimenpiteet, selvitetään sähkö-ja hybridiautojen latausmahdollisuuksia taloyhtiössä. 2023: hissien kuntokartoitus 2024: Kiinteistön huopakaton uusimisen suunnittelu 2025: kiinteistön huopakaton uusiminen. Nykyinen huopakate vuodelta 1998. Käyttöikä n. 25v. 2023-2025: selvitetään jätepisteen uusimista syväkeräysastioilla 2026: ei suunniteltuja toimenpiteitä |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 45 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen |
| Nimi | Leskinen Matti |
|---|---|
| Sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
| Puhelin | 040 8494 373 |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Osoite | Loukontie 7, Seinäjoki |
| Toimiston puhelin | 040 8494 373 |
| Toimiston sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
