Mantereenkatu 1, Pohja, Seinäjoki
Pohja Seinäjoki Omakotitalo 3h, k, khh, takkahuone, s, autotalli
Hinta
129 000 €
Koko
102,50 m²
Vuosi
1990
Heti vapaa omakotitalo erinomaisella sijainnilla.
Tämä omakotitalo sijaitsee suositulla alueella Hyllykallion ja Pohjan asuinalueen rajalla vain lyhyen matkan päässä Kivisaaren sekä Päivölän kauppakeskittymien kattavista palveluista.
Talossa on avara olohuone, joka yhdistyy takkahuoneeseen. Varaava takka tuo lämpöä ja tunnelmaa erityisesti talvikaudella. Keittiö on tilava ja käytännöllinen. Keittiöön mahtuu helposti isompikin ruokailuryhmä. Kodinhoitohuone on varustettu lattialämmityksellä, pesukoneliitännällä, kuivauskaapilla ja suoraan ulos vievällä sisäänkäynnillä, joka on täydellinen ratkaisu lapsiperheelle tai aktiiviselle harrastajalle.
Makuuhuoneita on kaksi, joissa molemmissa on reilusti kaappitilaa. Takkahuone tarjoaa lisätilaa esimerkiksi työskentelyyn tai harrastamiseen. Takkahuonetta on mahdollista käyttää myös esim. päämakuuhuoneena asentamalla oven tai pariovet olohuoneen suuntaan. Talossa on yksi erillinen wc ja tilava kylpyhuone, jonka yhteydessä on sauna. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys.
Talon eteisaulan katosta laskeutuu portaat tilavalle käyttöullakolle, joka tarjoaa reilusti erinomaista lisäsäilytystilaa. Betonilattialla varustetun kylmän autotallirakennuksen yhteydessä on varasto omalla sisäänkäynnillä. Oma tontti on erityisen suojaisa talon etupihan puolelta ja päädystä, jotka suuntautuvat päivä-ja ilta-aurinkoon etelään/länteen. Suojaisa etupiha sopii erinomaisesti lasten leikeille. Lähistöllä on myös leikkipuistoja. Keittiöstä on suora näköyhteys etupihalle. Rajatien puolelle itään suuntautuvalle takapihalle sijoittuu tontin pienempi nurmialue. Olohuoneesta on käynti takapihalle, jonne on mahdollista halutessaan istuttaa lisää viherkasvillisuutta, jolloin myös takapihasta saa yksityisemmän pienellä vaivalla.
Pohjan, Hyllykallion, Kivisaaren ja Päivölän kattavat palvelut, kuten kaupat, koulut ja liikuntamahdollisuudet sijaitsevat lyhyen matkan päässä. Keskeisen sijainnin ja erinomaisten liikenneyhteyksien ansiosta Seinäjoen keskusta on myös nopeasti saavutettavissa.
Remontoi talosta oman näköinen koti. Kiinteistö on myynnissä alkuperäiseltä omistajasuvulta. Talossa on tuulettuva alapohja sekä koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Tiilikatto on juuri huollettu (pesu ja maalaus 2024). Kiinteistön kuntotutkimus on tehty tammikuussa 2025. Raportti välittäjältä.
Lisätietoa ja yksityisnäytöt sovittavissa:
Matti Leskinen
yrittäjä, ekonomi, LKV
julkinen kaupanvahvistaja
Puh. 040 8494 373
matti.leskinen@asuntoekonomi.fi
Ostotarjouksen voit jättää vaivattomasti verkkopalvelumme kautta:
https://asuntoekonomi.fi/asunnon-ostotarjous/
Varaa esittelyaika
| Kohdenumero | 20285370 |
|---|---|
| Sijainti | Mantereenkatu 1, 60120 Seinäjoki |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, khh, takkahuone, s, autotalli |
| Huoneita | 4 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 102,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Kerrosala 117 m2 |
| Kerroksia | 1 |
| Vapautuminen | heti |
| Kunto | Alkuperäisessä kunnossa. |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Velaton hinta | 129 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 129 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Kiinteistövero | n. 455 euroa vuodessa |
| Muut maksut | Tavanomaiset kiinteistön kulut, kuten käyttö- ja lämmityssähkö, vesi- ja jätevesi, jätehuolto sekä vakuutus. |
|---|
| Lämmitys | Sähkö. varaava takka |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Katto huollettu (pesu + maalaus) 2024. Lämminvesivaraaja vuosimallia 2004. Takka nuohottu 10.1.2025. |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Varasto autotallin yhteydessä. Talossa käyttöullakko. |
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiili |
| Katon kunto | Huollettu 2024 (pesu + maalaus) |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kph ja khh vaativat saneerauksen. Pyydä 2025 kartoitusraportti välittäjältä. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Molemmissa makuuhuoneissa kaapistot |
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Allas, bidee-suihku ja peilikaappi. |
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Rakennusoikeus e-luku | 0.23 |
|---|---|
| Koko | 873 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 743-6-90-1 |
| Rasitteet | Johto-oikeus ja johtorasite |
| Rakennukset |
|
| Kuntotutkimuksista | Pintakosteusmittaus kuntokartoituksen yhteydessä. Pyydä 7.1.2025 päivätty kuntokartoitusraportti välittäjältä. |
|---|
| Nimi | Leskinen Matti |
|---|---|
| Sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
| Puhelin | 040 8494 373 |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Osoite | Loukontie 7, Seinäjoki |
| Toimiston puhelin | 040 8494 373 |
| Toimiston sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
