Luhtitalo 2h+k+s+parveke+ap

Puukholleri 2 C 19, Kärki, Seinäjoki

Hinta 129 800 €

Koko 44.5 m²

Vuosi 2023

Esittelyt

Yhteystiedot
  • Matti Leskinen
  • LKV Asuntoekonomitoimisto Oy
  • matti.leskinen@asuntoekonomi.fi
  • 040 8494 373
Matti Leskinen

SAU­NAL­LINEN MAA­LÄM­PÖYHTIÖN KAKSIO OMAAN TAI SIJOITUSKÄYTTÖÖN

Yhtiön kak­sioista on suuri osa varattu. Vapaana tämän asunnon lisäksi vain yksi maa­tason auto­ka­tok­sella varus­tettu kaksio ja kaksi toisen ker­roksen auto­pis­tok­keella varus­tettua kaksiota.

-Huo­neis­toille kuuluu kaup­pa­hintaan sisältyen auto­pis­to­ke­paikka sekä lämmin huo­neis­to­koh­tainen varasto.
-Pihojen asfal­tointi sisältyy kauppahintaan.
-Maa­lämpö ja edul­linen hoi­to­vastike. Tuot­toisa myös vuokrakäytössä.
-Erin­omainen uudis­kohteen vuo­kra­tuot­toarvio % n. 4,8.

Ennak­ko­mark­ki­noin­nissa oleva Rs-kohde. C-talon arvioitu val­mis­tu­minen kesällä 2023. Nyt sinulla on hyvä mah­dol­lisuus vai­kuttaa pin­ta­ma­te­ri­aa­li­va­lin­toihin ja suun­ni­tella asun­nosta itsellesi mie­luisa koti tai ostaa tuot­toisa sijoi­tusa­sunto. Yhtiö­lainan voi halu­tessaan jättää rahoi­tus­vas­tik­keella lyhen­net­tä­väksi, jolloin asunnon ostoon tar­vitset vain myyn­ti­hinnan osuuden 34 800 euroa. 

Kohde rakentuu hyvälle pai­kalle kehit­ty­välle Kärjen uudelle alu­eelle osoit­teeseen Puuk­holleri 2. Koh­teesta on erin­omaiset lii­ken­neyh­teydet itä­väylää pitkin poh­joisen Sei­näjoen ja Nurmon suuntaan sekä etelään Tam­pereen suuntaan. Myös kulku Sei­näjoen kes­kustaan ja rau­ta­tie­a­se­malle käy vai­vat­to­masti Ruu­kintien kautta, joka päättyy rau­ta­tie­a­seman edustalle.

Yhtiö käsittää 23 laa­du­kasta huo­neistoa Raken­nuk­sissa A, B ja C. Sama rakentaja on toteut­tanut myös naa­pu­rus­tossa Ruu­ti­mestari 1, 2 ja 3 osoit­teissa jo raken­nusaikana lop­puun­myydyt yhtiöt, mikä antaa pers­pek­tiiviä raken­nustyön hyvästä laadusta.

Yhtiö toteu­tetaan maa­läm­möllä vesi­kier­toi­sella lat­tia­läm­mi­tyk­sellä. Ener­gia­te­hokkaan maa­lämmön ansiosta huo­neis­tojen hoi­to­vas­tikkeet pysyvät edul­lisina ja asu­mis­kulut erittäin matalina. Poh­ja­rat­kaisut ovat tarkoin har­kittuja raken­tajan ja kohteen suun­nit­te­lijan useiden raken­nus­pro­jektien koke­muksen tuo­malla ammat­ti­tai­dolla toteu­tet­tuina. Huo­neis­tojen käy­tet­tä­vissä olevat asuin­neliöt on onnis­tuttu tässä koh­teessa hyö­dyn­tämään erittäin tehokkaasti.

Asunto-osa­keyhtiö sijaitsee 5750 m²:n suu­rui­sella tila­valla omis­tus­ton­tilla. Yhtiön asuin­ra­ken­nukset on sijoi­tettu ton­tille ilman­suunnat huo­mioiden. Sau­nal­li­sessa kak­sioissa on sisä­ka­toissa kaut­taaltaan upo­tetut modernit led-valot. Olo­huo­neessa on lähes lat­tiaan saakka ulot­tuvat ikkunat. Myös par­vekkeen käyn­tiovi on lähes koko­nai­suu­dessaan lasia. 

Kärjen kehittyvä asui­nalue on lap­si­per­heiden suo­simaa rau­hal­lista aluetta. Kaupat ja koulut sijait­sevat lähis­töllä. Alu­eella on myös leik­ki­puistoja ja hyvät ulkoilumahdollisuudet.
Sei­näjoen kes­kustaan autolla vain noin 12 minuutissa.
-Ilmoi­tuksen kuva­ma­te­riaali on havainnemateriaalia.

Lisä­tietoa ja varaukset:
Matti Leskinen
yrittäjä, KTM, LKV
jul­kinen kaupanvahvistaja
Puh. 040 8494 373
matti.leskinen(at)asuntoekonomi.fi

Varaa esittelyaika

  • Hidden

Yhteystiedot
  • Matti Leskinen
  • LKV Asuntoekonomitoimisto Oy
  • matti.leskinen@asuntoekonomi.fi
  • 040 8494 373
Matti Leskinen

Kohdenumero20777986
Sijainti
  • Kärki
  • Puukholleri 2 C 19
  • 60200
  • Seinäjoki
TyyppiLuhtitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k+s+parveke+ap
Asuinpinta-ala m²44.5 m²
Yhteensä m²44.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2023
Käyttöönottovuosi2023
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta129 800 €
Myyntihinta34 800 €
Velkaosuus95 000 €
Hoitovastike89,00 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaHoitovastikearvio 2,0 €/m². Rahoitusvastikkeen suuruus varmistuu, kun RS-paperit valmistuvat.

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausEteisessä on peililiukuovikaapistot ja eteisen katossa kiinteä led-valaistus. Kuivien tilojen lattiat Lamella laminyl. Eteisessä lattialaatoitus.
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: sähköpistoke
  • kaapeli-tv
YleiskuntoUusi
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
  • Kattomateriaalit: Valkoinen mdf-paneloitu. Kylpyhuoneessa on tervaleppäpaneli.
Katto
  • harja
  • huopa
Keittiön kuvaus
  • Keittiön välitilassa ja katossa led-valaistus. Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, integroitu astianpesukone. Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Seinät: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Katossa kiinteä led-valaistus. Peilikaappi ja allaskaapisto sekä korkea pyykkikaappi. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Saunan kuvaus
  • Saunassa ikkuna ja kuituvalaistus.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Katossa kiinteä led-valaistus. Käynti katetulle terassille. Seinät: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Kaapistot. Seinät: maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneistokohtainen lämmin varasto yhtiön talousrakennuksessa.

Taloyhtiön nimiAs Oy Seinäjoen Puukholleri 2
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muutaHuoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto LTO. Taloyhtiölaajakaista valokuidulla.
Autokatospaikkoja17
Tontin pinta-ala5750 m²
Tontin omistusOma

PalvelutK-Market Kärki n. 1,5 km, S-Market Pajuluoma n. 2 km. Koulu: Alakoulu ja päiväkoti n. 1,5 km. Suora turvallinen kulkuyhteys kevyen liikenteen väyliä pitkin.
LiikenneyhteydetLähiliikenteen bussipysäkit Seinäjoen keskustaan ja takaisin Falanderinkadulla n. 50 m. Erinomaiset kulkuyhteydet autolla läheistä Itäväylää pitkin pohjoisen ja etelän suuntaan. Seinäjoen keskustaan autolla n. 12 min.