Puukholleri 2 C21, Kärki, Seinäjoki

Kärki Seinäjoki Luhtitalo 2h+k+s+ap, maalämpö

Hinta
139 000 €

Koko
44,50 m²

Vuosi
2023

Tee ostotarjous

SAUNALLINEN MAALÄMPÖYHTIÖN KAKSIO OMAAN TAI SIJOITUSKÄYTTÖÖN

-Huoneistoille kuuluu kauppahintaan sisältyen autopistokepaikka sekä lämmin huoneistokohtainen varasto.
-Pihojen asfaltointi sisältyy kauppahintaan.
-Maalämpö ja edullinen hoitovastike.
-Tuottoisa myös vuokrakäytössä. Saatavissa oleva kuukausivuokra n. 635 € +/- 10 €.

Rakenteilla oleva Rs-kohde. C-talon arvioitu valmistuminen 31.5.2023 mennessä. Nyt sinulla on hyvä mahdollisuus vaikuttaa pintamateriaalivalintoihin ja suunnitella asunnosta itsellesi mieluisa koti tai ostaa tuottoisa sijoitusasunto. Yhtiölainan voi halutessaan jättää rahoitusvastikkeella lyhennettäväksi, jolloin asunnon ostoon tarvitset vain myyntihinnan osuuden 44 000 euroa.

Kohde rakentuu hyvälle paikalle kehittyvälle Kärjen uudelle alueelle osoitteeseen Puukholleri 2. Alueelle on valmistunut uusi päiväkoti ja uusi alakoulu on suunnitteilla. Itäväylän varteen n. 1,5 km päähän on kaavoitettu vähittäiskaupan suuryksikölle valmiiksi tilat. Kohteesta on erinomaiset liikenneyhteydet itäväylää pitkin pohjoisen Seinäjoen ja Nurmon (Atria) suuntaan sekä etelään Tampereen suuntaan. Myös kulku Seinäjoen keskustaan ja rautatieasemalle käy vaivattomasti Ruukintien kautta, joka päättyy rautatieaseman edustalle.

Yhtiö käsittää 23 laadukasta huoneistoa Rakennuksissa A, B ja C. Sama rakentaja on toteuttanut myös naapurustossa Ruutimestari 1, 2 ja 3 osoitteissa jo rakennusaikana pitkälti loppuunmyydyt yhtiöt, mikä antaa perspektiiviä rakennustyön hyvästä laadusta.

Yhtiö toteutetaan maalämmöllä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Energiatehokkaan maalämmön ansiosta huoneistojen hoitovastikkeet pysyvät edullisina ja asumiskulut erittäin matalina. Pohjaratkaisut ovat tarkoin harkittuja rakentajan ja kohteen suunnittelijan useiden rakennusprojektien kokemuksen tuomalla ammattitaidolla toteutettuina. Huoneistojen käytettävissä olevat asuinneliöt on onnistuttu tässä kohteessa hyödyntämään erittäin tehokkaasti.

Asunto-osakeyhtiö sijaitsee 5750 m²:n suuruisella tilavalla omistustontilla. Yhtiön asuinrakennukset on sijoitettu tontille ilmansuunnat huomioiden. Saunallisessa kaksioissa on sisäkatoissa kauttaaltaan upotetut modernit led-valot. Olohuoneessa on lähes lattiaan saakka ulottuvat ikkunat. Myös parvekkeen käyntiovi on lähes kokonaisuudessaan lasia.

Kärjen kehittyvä asuinalue on lapsiperheiden suosimaa rauhallista aluetta. Kaupat ja koulut sijaitsevat lähistöllä. Alueella on myös leikkipuistoja ja hyvät ulkoilumahdollisuudet.
Seinäjoen keskustaan autolla vain noin 12 minuutissa.
-Ilmoituksen kuvamateriaali on havainnemateriaalia.

Lisätietoa ja varaukset:
Matti Leskinen
yrittäjä, KTM, LKV
julkinen kaupanvahvistaja
Puh. 040 8494 373
matti.leskinen(at)asuntoekonomi.fi

Varaa esittelyaika

Kohdenumero 20581875
Sijainti Puukholleri 2 C21, 60200 Seinäjoki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h+k+s+ap, maalämpö
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Luhtitalo (uudiskohde, osake)
Asuintilojen pinta-ala 44,50 m²
Kerros 2/2
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Uusi
Energialuokka A2018.
Rakennusvuosi 2023
Käyttöönottovuosi 2023

Velaton hinta 139 000 €
Myyntihinta 44 000 €
Velkaosuus 95 000 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 615,95 € / kk
Rahoitusvastike 522,50 € / kk
Hoitovastike 93,45 € / kk

Muut maksut Hoitovastike ja rahoitusvastike ovat taloussuunnitelman mukaisia arvioita.

Lämmitysmuodot
  • maalämpö
Oma sauna Kyllä
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Uudiskohteen tila rakenteilla
Palvelut
Palvelut K-Market Kärki n. 1,5 km, S-Market Pajuluoma n. 2 km. Koulu: Alakoulu ja päiväkoti n. 1,5 km. Suora turvallinen kulkuyhteys kevyen liikenteen väyliä pitkin.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Lähiliikenteen bussipysäkit Seinäjoen keskustaan ja takaisin Falanderinkadulla n. 50 m. Erinomaiset kulkuyhteydet autolla läheistä Itäväylää pitkin pohjoisen ja etelän suuntaan. Seinäjoen keskustaan autolla n. 12 min.

Muut säilytystilat
  • ulkovarasto
Säilytystilojen kuvaus Huoneistokohtainen lämmin varasto yhtiön talousrakennuksessa.
Materiaalit
Kattomateriaali Kattomateriaalit: Valkoinen mdf-paneloitu.
Katto
Kate huopa
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiön välitilassa ja katossa led-valaistus. Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, integroitu astianpesukone. Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Seinät: maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Katossa kiinteä led-valaistus. Peilikaappi ja allaskaapisto sekä korkea pyykkikaappi. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Sauna
Saunan kuvaus Saunassa ikkuna ja kuituvalaistus.
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Kaapistot. Seinät: maalattu.
1
Parveke
Parvekkeen suunta
  • luode

Koko 5 750 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Seinäjoen kaupunki

Nimi As Oy Seinäjoen Puukholleri 2
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 16
  • Autokatospaikkoja: 17
  • Piha-autopoikkoja: 5
Huoneistojen lukumäärä 23
Taloyhtiössä
  • kaapeli-tv
  • Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä muuta Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto LTO. Taloyhtiölaajakaista.

Nimi Leskinen Matti
Sähköposti matti.leskinen@asuntoekonomi.fi
Puhelin 040 8494 373
Yrityksen nimi LKV Asuntoekonomitoimisto Oy
Toimiston nimi LKV Asuntoekonomitoimisto Oy

Yrityksen nimi LKV Asuntoekonomitoimisto Oy
Toimiston nimi LKV Asuntoekonomitoimisto Oy
Osoite Loukontie 7, Seinäjoki
Toimiston puhelin 040 8494 373
Toimiston sähköposti matti.leskinen@asuntoekonomi.fi
Takaisin kohdelistaan