Kuulankatu 4 F 53, Uppa, Seinäjoki
Uppa Seinäjoki Kerrostalo 2 h, kk, lasitettu parveke
Hinta
72 000 €
Koko
44 m²
Vuosi
1971
NÄYTTÖ 24/7 -asuntoesittely ™ . Astu sisään asuntoon ja liiku kohteessa vapaasti 3D-esittelyn avulla ilmoituksen linkin kautta!
KAKSIO KESKUSTAN PALVELUIDEN VÄLITTÖMÄSTÄ LÄHEISYYDESTÄ
Erinomaiselta paikalta Seinäjoen vehreästä Upan kaupunginosasta myynnissä ylimmän kolmannen kerroksen lasitetulla parvekkeella varustettu kaksio.
Hyvät Pajuluoman varren ulkoilualueet lähes ulko-ovelta Kuulankadun päästä. Kulttuuripalvelut kaupunginteatteri ja Apila pääkirjasto sijaitsevat vain noin 400 metrin päässä. Seinäjoen ydinkeskustan kaikki palvelut sijaitsevat vain noin 1 km:n etäisyydellä. Mahdollisuus kulkea Kuulankadun päästä Kirkkopuiston ja Lakeuden puiston lävitse rautatieasemalle noin 1 km.
Asunto on pääosin peruskuntoinen, mutta kylpyhuone on remontoitu arviolta 2000-luvun alkupuolella.
Olohuoneesta on käynti etelään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Tilavassa makuuhuoneessa on erillinen vaatehuone.
Yhtiössä on tehty mm. seuraavat saneeraukset:
2021: pihat asfaltoitu.
2018: rappukäytävät maalattu.
2017: uusittu käyttövesiputket ja asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit.
2010: Etelänpuolen julkisivut ja parvekkeet saneerattu ja asennettu parvekelasitus.
2003: ikkunat ja parvekeovet uusittu.
Tontti 5022 m2 asunto-osakeyhtiön omistuksessa.
Yhtiö hallinnoi yhtä talon yksiötä saaden siitä vuokratuloja.
Yhtiön taloudellinen tilanne on hyvä.
Asunto soveltuu erinomaisesti sekä omaan käyttöön että sijoituskäyttöön.
Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattuna. Vuokra 592 euroa / kk.
Kohdetta esitellään vain yksityisesittelyin, varaa oma aikasi!
Lisätietoa ja yksityisnäytöt sovittavissa:
Matti Leskinen
yrittäjä, ekonomi, LKV
julkinen kaupanvahvistaja
Puh. 040 8494 373
matti.leskinen@asuntoekonomi.fi
Ostotarjouksen voit jättää vaivattomasti verkkopalvelumme kautta: https://asuntoekonomi.fi/asunnon-ostotarjous/
Varaa esittelyaika
| Kohdenumero | 20095272 |
|---|---|
| Sijainti | Kuulankatu 4 F 53, 60100 Seinäjoki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h, kk, lasitettu parveke |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 44 m² |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kunto | Kylpyhuonetta lukuun ottamatta asunto peruskuntoinen. |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | F2013. |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1971 |
| Käyttöönottovuosi | 1971 |
| Velaton hinta | 72 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 70 106,08 € |
| Velkaosuus | 1 893,92 € |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 205,32 € / kk |
| Rahoitusvastike | 46,92 € / kk |
| Hoitovastike | 158,40 € / kk |
| Muut maksut | Kylmä vesi 5,50 €/m3 kulutuksen mukaan. Lämmin vesi 14,00 €/m3 kulutuksen mukaan. Autokatosvuokra 10,00 €/kk/paikka. Pesutupamaksu 4,50 €/tunti. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuone saneerattu arviolta 2000-luvun alussa. |
| Auton säilytys | Autokatospaikat vuokrattavissa yhtiöltä jonotusperiaatteella |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö alkuperäinen |
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone remontoitu arviolta 2000-luvun alussa. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Vaatehuone |
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 5 022,20 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Seinäjoen kaupunki |
| Nimi | Asunto Oy Väli-Uppa |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Realia Isännöinti Johanna.Zschauer@retta.fi 010 228 8003 |
| Huolto | Easy Palvelut Oy |
| Tehdyt remontit | 2022: kattovesiviemärien sukitus 2021: Hulevesiviemäriliittymä, tonttivesijohdon uusiminen, pihan sadevesikaivot ja asfaltointi 2018: maalattu porraskäytävät ja ulko-ovet 2017: uusittu käyttövesiputket ja asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit 2013: asfaltoitu liikehuoneistojen edustat, kunnostettu A-talon puolinen osa viheralueesta, julkisivut pesty pohjoisen puolelta, IV- kanavat puhdistettu ja ilmat säädetty 2010: julkisivu- ja parvekesaneeraus 2007: saneerattu B-talon saunaosasto 2004: uusittu kaukolämpölaitteisto, antenniverkkoa saneerattu 2002-2003: parvekeovet uusittu ja ikkunat muutettu kolmilasisiksi 2001-2002: asuinrakennuksen kattohuovat uusittu 1996: patteriverkoston inhibointi 1995: julkisivuremontti 1992: uusittu patteritermostaatit |
| Tulevat remontit | Korjaus- ja kunnossapitosuunnitelma 2023-2027: Kiinteistön peruskuntoarvio, käynnissä 2023 Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmanvaihtokanavien tarkistus puhdistus ja säätö, suositeltu 2023 Lämmitysjärjestelmä: lämmitysverkoston perussäätö, suositeltu 2024 Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmastointijärjestelmän saneeraus, suositeltu 2025 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus (maalaus rapissut ja betoni lohkeillut), suositeltu 2026 Julkisivut: Talojen pohjoispuolen julkisivun saneeraus, suositeltu 2026 B-talon viheralueen kunnostus, suositeltu 2026 |
| Kuntotutkimuksista | Parvekkeiden kuntotutkimus 2009, PTS 2011, asbestikartoitus 2016 |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 54 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 3 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto |
| Nimi | Leskinen Matti |
|---|---|
| Sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
| Puhelin | 040 8494 373 |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Yrityksen nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | LKV Asuntoekonomitoimisto Oy |
| Osoite | Loukontie 7, Seinäjoki |
| Toimiston puhelin | 040 8494 373 |
| Toimiston sähköposti | matti.leskinen@asuntoekonomi.fi |
